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Michelinemarie

Dégradations d'une maison par la locataire

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Bonsoir,

La locataire de ma mère a décollé les dalles de gerflex constituant le sol de la cuisine.Ce décollage est partiel, formant des dessins géométriques au gré de sa fantaisie. Ce sol avait été refait à neuf il y a 3 ans lors de son entrée dans les lieux.La tapisserie des murs a été également arrachée et remplacée par un badigeon.Ceci se passe au rez de chaussée. Que va t on trouver dans les chambres ?

Bien entendu, aucune autorisation n'a été demandée.

Comment faire pour qu'elle cesse ses dégradations et qu'elle remette en état le sol de la cuisine ?

Merci d'avance pour vos conseils.

Michelinemarie

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tant que la locataire ne met pas en danger la solidité de la construction, elle a parfaitement le droit de "decorer" la maison a son gout...

 

Il vous faudra attendre la fin du bail (et l'etablissement de l'edl de sortie) ou la, elle sera tenue de vous restituer le bien dans le meme etat qu'a l'entree

 

en conclusion, pour l'instant, vous ne pouvez rien faire, ni l'obliger a remettre le papier peint ou le revetement de sol initial...

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Merci Vero pour la rapidité de votre réponse.

 

Passe encore pour la tapisserie, mais que le fait d'arracher partiellement un revêtement de sol, fasse partie de la décoration me laisse stupéfaite !

 

Elle n'a pas l'intention de partir. Il va y avoir d'autres surprises.

 

Michelinemarie

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le revetement de sol etant un element d'amenagement, vous ne pouvez pas vous opposer a ce que votre locataire le change

 

Par contre, vous serez en droit d'exiger une remise en etat si les changements constituent une modification (par exemple,en ca de pose de moquette ou carrelage)... et a la condition que l'edl d'entree mentionne precisement les revetements

 

idem, si les modifications de votre locataire mettent en peril votre bien (ex : pose d'une charpe a l'etage alors que la structure ne peut supporter un tel poids), vous serez en droit d'exiger l'arret des travaux, et la remise en etat immediate

 

Rien ne vous empeche d'envoyer une LRAR a votre locataire pour l'informer de votre desaccord pour les travaux effectues, et que vous vous reservez le droit d'exiger, le cas echeant, une remise en etat lors de la fin du bail

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Merci pour la précision de vos conseils.

Je viens de lui envoyer une LRAR sans trop d'illusion sur le résultat !

Bonne continuation,

Michelinemarie

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