Aller au contenu
Le forum juridique de Juritravail
Maryon

Humidité : quelles sont les démarches auprès de mon propriétaire?

Messages recommandés

Bonjour,

Après avoir lu attentivement les différents sujets concernant l'humidité, il me reste encore pas mal de questions.

 

J'explique la situation :

Nous sommes locataires d'un appartement de 4 pièces en duplex RDC / sous sol. C'est à dire que nous avons 2 chambres et une salle de bain au sous sol. L'une des chambres est la notre, l'autre sert de buanderie en attendant de mettre en route le bébé. La salle de bain n'est utilisée que pour faire la lessive. A l'état des lieux, tout le sous sol avait été repeint pour soi disant "un dégât des eaux". Tout était donc parfaitement propre et sain ce jour là.

A notre emménagement, nous nous sommes rendus compte que le sous sol était très humide (plus de 3 jours pour faire sécher une lessive). Nous avons donc très rapidement (moins d'un mois après l'emménagement) acheté des déshumidificateurs pour les 3 pièces. Le problème semblait réglé.

Seulement depuis maintenant 2/3 mois, l'humidité revient avec pour conséquences des cloques de peinture, des effritements sur les coins sortants, et un taux d'humidité de 83% qui descend parfois vers 60% si on laisse toutes les fenêtres ouvertes. La 2ème chambre du bas était prévu pour un bébé mais dans de telles conditions, cela devient impossible. La VMC de la salle de bain remonte dans la salle de bain du RDC et sort dans la cuisine. Les fenêtres ont bien un système en haut que j'imagine fait pour laisser l'air circuler mais je ne peux pas vérifier leur état (trop haut pour moi).

Je voulais donc savoir ce qu'il fallait que nous fassions vis à vis de notre propriétaire? Avons nous fait tout ce qu'il fallait pour limiter l'humidité et ainsi être dans notre droit de réclamer quelque chose? Et si nous réclamons, que réclamons-nous?

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Dans un premier temps, il faut l'informer par LRAR en indiquant vos démarches (déshumidificateurs, fenêtres ouvertes) afin de dégager votre reponsabilité.

 

Peut s'agit il d'un dégat des eaux, auquel cas il faut faire intervenir votre assurance.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Etes vous sûr que cet appartement est bien prévu pour avoir des chambres en sous-sol (hauteur suffisante de plus de 2m20 ) et correspond bien aux normes de logement décent ?

Les fenêtres sont-elles assez grandes pour assurer ensoleillement et aération ?

Les caracteristiques d'un logement dcent

Contactez votre assurance pour dégat des eaux (au cas où) et expertise du logement

et le propriétaire par LRAR comme a dit CAPC

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Nous avons dans chaque chambre une fenêtre de 80cm sur 130cm environ. Elles donnent sur des puits de lumière dans notre jardin. Nous avons certes assez peu d'ensoleillement mais je ne pense pas que cela rentre dans la catégorie de logement indécent. Le plafond est à hauteur règlementaire, il n'y a pas de soucis là dessus.

Merci pour vos réponses.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Une autre question me vient maintenant :

 

Une fois le constat fait par la propriétaire, que peut-elle faire pour règler le problème? Il me semble que cela vient plus d'un défaut de construction que d'un dégât des eaux. Dans ce cas, y a-t-il une solution définitive pour que le taux d'humidité redevienne convenable ou suis-je condamnée à vivre dans cette chambre à 83% d'humidité (taux acceptable selon ce que j'ai lu entre 30 et 50%)?

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

il faut dejà trouver la cause de cette humidité.

sans cela, vous ne pouvez rien faire ... :rolleyes:

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

En effet il faut en trouver l'origine !

Il faut faire venir une entreprise spécialisée qui fera des mesures d'hygrométrie sur les murs et vérifiera l'étanchéité des murs enterrés,les remontées capillaires, la présence d'arrivée d'eau extérieure (de gouttière par exemple) sur ces murs ou une fuite de canalisation et dira s'il faut faire un drainage périphérique car vous avez un jardin au dessus semble -t-il (couvert car vous parlez de puits de lumière ?)

En l'état cette humidité est beaucoup trop importante pour y vivre et de nombreuses dégradations vont apparaitre, type moisissures et vont endommager vos meubles et affaires et risquent de provoquer des allergies

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Bonjour,

 

En général une cave a plus tendance à être humide que sèche.

 

Peintures refaites;dégât des eaux.

Question à poser:d'où provenait cette fuite? voir si la réparation a été bien faite.

 

J'ai fort à parier que l'humidité vient naturellement du sol et que la réfection en peinture servait à masquer cette réalité.

Comment supprimer cette humidité dans cet appartement,je n'en sais rien mais peut-être en ventilant un max par une VMC supplémentaire par exemple.

Vous avez tout de même deux pièces d'eau dans ce petit logement...

 

Concernant les fenêtres,quel est le volume de chaque pièce afin de connaître la surface de l'ouverture.?

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Essayez de mettre un déshumidificateur électrique (environ 100/130 euros).

c'est efficace pour résorber l'humidité ambiante (pour commencer).

ce n'est pas la solution à long terme mais ca aide à garder un air plus sain et surtout en attendant de trouver l'origine.

 

connaissez vous cet article ? il donne les possibles raisons de l'humidité dans un local; ca pourrait vous donner des pistes pour les vérifications :)

Humidité

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
Essayez de mettre un déshumidificateur électrique (environ 100/130 euros).

c'est efficace pour résorber l'humidité ambiante (pour commencer).

ce n'est pas la solution à long terme mais ca aide à garder un air plus sain et surtout en attendant de trouver l'origine.

GOLFY ils en ont plusieurs ...par contre ce sont peut-être pas des électriques mais des bacs ;)

Je pensais aussi que si c'est déjà humide, (les murs après un dégât des eaux mettant des mois à sécher ) mettre du linge à sécher n'est vraiment pas l'idéal....:(

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

oui j'avais lu mais a mon avis, ce doit être des bacs à cartouches.

 

bien moins performants que les électriques ;)

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
oui j'avais lu mais a mon avis, ce doit être des bacs à cartouches.

 

bien moins performants que les électriques ;)

 

Et qui avec un tel taux d'humidité saturent tout de suite ...:D

Absolument d'accord ...;)

D'ailleurs la vitesse de remplissage du bac du déshumidificateur électrique sera un bon indice de calcul du réel taux d'humidité des pièces !

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Re bonjour,

 

Bon alors, ça y est, le recommandé part aujourd'hui chez la proprio : lettre explicative et photo à l'appui. Nous avons appelé afin de la prévenir que nous lui envoyons un recommandé histoire de jouer les gentils locataires qui ne prennent pas par surprise. Du coup, elle doit passer aujourd'hui.

J'aimerais savoir comment je dois la recevoir, et si je sens qu'elle minimise les dégats, que puis-je lui dire (genre petite "menace" légale)?

 

Merci d'avance pour vos réponses.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Bon, ben elle vient de passer. Pas le temps de dire ouf, elle me laisse juste un déshumidificateur électrique (c'est pour qui la facture???).

Au passage, elle me signale que de la peinture écaillée est synonyme de sécheresse (avec 80% d'humidité, c'est étrange...).

 

Je le branche ce soir et je dois la tenir au courant de la vitesse de remplissage. Elle se tient à notre disposition pour refaire faire les peintures éventuellement en septembre (cachons la misère!!).

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

bon c'est déjà de la bonne volonté. :rolleyes:

la facture ? vous n'avez rien demandé, donc pas pour vous :D

 

pour le reste, regardez un peu la vitesse de remplissage par jour (faire un suivi et en notant le temps et la ° qu'il fait dehors et les dates ....);

vous ferez un compte-rendu détaillé au bailleur avec ce tableau et la mise en demeure (si necessaire) de vous donner logement sain, sinon par ici la DDASS ...

 

mais je reviens sur le pbl : il faut trouver la cause.

 

repeindre ne servira strictement à rien du tout :eek:

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites
bon c'est déjà de la bonne volonté. :rolleyes:

la facture ? vous n'avez rien demandé, donc pas pour vous :D

 

Je parlais du surplus sur la facture EDF. Je ne sais pas trop si on peut faire un calcul pour être dédommagé d'une consommation accrue à cause de cet engin...

Bref, on va voir ce que cela donne pendant 1 mois environ. Si ça va mieux, on reste (à voir pour les coûts supplémentaires en électricité), si ça ne va pas mieux 2 possibilités : le recours (pas très tentant et assez coûteux) ou le déménagement (coûteux mais plus facile).

 

Sinon concernant la source, on commence à y voir un peu plus clair : notre jardin est méga sec du fait des 2 pins qui y sont. L'humidité ne vient pas de là, c'est sûr (les murs qui donnent dedans ne sont presque pas touchés). La seule possibilité viendrait d'une fuite soit de l'appart à côté, soit d'une canalisation entre les deux appartements.

 

En tout cas, merci pour vos réponses.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Tout à fait d'accord avec Golfy;faut rechercher les causes et agir pour les supprimer.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Mais qui doit prendre en charge l'expert qui va déterminer la cause? Parce qu'à mon avis, la proprio n'est pas vraiment disposée à la faire. Elle n'a même pas parler de ça.

Après une nuit (enfin, de 21h00 à ??h??) le déshumidificateur électrique a été saturé. Il a récolté 10L d'eau. Je vais créé un document pour recenser tout cela.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

c'est sûr que si vous appelez un "expert" (c'est qui au fait :p), il va vous charger sa prestation.

ce n'est pas à vous de faire cela ... mais muni des constations de ce déshumidificateur, vous la mettrez en demeure de procéder aux réparations qui s'imposent sinon vous appelez la DDASS !

 

sinon en parallèle, vous demandez à une sté (artisan) de passer, spécialiste en .... (je trouve pas le mot exact de la profession); dites lui que vous voulez régler la situation et qu'il fasse un devis :D -

en géneral c'est gratuit. cela donnera du poids à votre demande.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Rejoindre la conversation

Vous pouvez publier maintenant et vous inscrire plus tard. Si vous avez un compte, connectez-vous maintenant pour publier avec votre compte.

Invité
Répondre à ce sujet…

×   Collé en tant que texte enrichi.   Coller en tant que texte brut à la place

  Seulement 75 émoticônes maximum sont autorisées.

×   Votre lien a été automatiquement intégré.   Afficher plutôt comme un lien

×   Votre contenu précédent a été rétabli.   Vider l’éditeur

×   Vous ne pouvez pas directement coller des images. Envoyez-les depuis votre ordinateur ou insérez-les depuis une URL.


© 2000-2020 NET-IRIS, une marque de JuriTravail, société du Groupe MyBestPro. Tous droits réservés.
×
×
  • Créer...

Information importante

La navigation sur ce forum implique l'acceptation de sa charte d'utilisation, et merci de consulter : Politique de confidentialité