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Matth

Achat en indivision, rachat de part

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Bonsoir à tous

 

Mon ex et moi avons acheté un appartement en indivision (60% pour moi, 40 % pour elle) il y a 1 an et demi.

 

Aujourd'hui séparés, je souhaite le conserver, mais j'ai une première question sans réponse qui m'empêche d'aller plus loin dans mon raisonnement :

 

Ayant contracté un emprunt unique à nos 2 noms (le compte débité est le mien), puis-je conserver ce premier emprunt en le prenant intégralement à ma charge et en contracter un nouveau pour le rachat de ses parts ? ( correspondant ainsi à son apport personnel et au capital qu'elle a déjà remboursé)

Ou dois-je obligatoirement solder cet emprunt pour en faire un autre sur la totalité de la somme ?

 

J'ai peur de devoir opter pour la 2e solution, à mon avis beaucoup plus couteuse... (pénalités de remboursement anticipé, frais de notaire sur la totalité de la somme ? (ou pas d'ailleurs), intérêts plus importants en début de prêt...)

 

Merci d'avance !

A+

Matth

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Ce sont des questions à régler avec votre banque.

 

Rien ne s'oppose à ce que vous preniez à votre seul compte le remboursement du crédit initialement contracté à 2, la somme devant revenir à votre coindivisaire en sera diminuée d'autant,et, parallélement, contracter un second emprunt nécessaire pour parfaire la cession des 40 % à votre profit.

 

L'essentiel est d'avoir les épaules assez solides, financièrement parlant, ce que votre banque saura vous faire remarquer au regard des opérations effectuées sur votre compte.

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