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Caribette

Fuite colonne d'eau : qui prend en charge les travaux ?

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Bonjour,

 

Nous sommes propriétaires d'un appartement depuis 2 ans.

Depuis quelques mois, nous subissons un dégât des eaux dans le bureau, en provenance de la colonne d'eau descendante, donc partie commune (l'immeuble étant ancien, la colonne d'eau se trouve à l'intérieur des logements). Les murs sont tachés, des moisissures apparaissent, et, le coffrage ayant été cassé pour la recherche de fuite, nous avons des odeurs désagréables.

L'appartement du dessous (rdc) est également touché (ce sont des locataires)

Une déclaration auprès de notre assurance a été faite, le syndic a été contacté, le plombier est venu, il doit changer la colonne d'eau.

Qui prend en charge le changement de cette colonne ?

Le syndic me dit que c'est à la charge de tous les copropriétaires (rentre dans le cadre de l'entretien de la copro), la propriétaire du dessous (qui ne veut sans doute pas payer) me dit que c'est pris en charge par l'assurance (la mienne et/ou celle de la copro).

Je ne pense pas que cela soit pris en charge par mon assurance personnelle, celle-ci intervenant une fois la fuite réparée...

 

Pouvez-vous m'éclaircir sur ce sujet ?

 

Merci d'avance pour votre aide.

Cordialement

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le changement de la colonne ?

 

ce sera à la charge de toute la copropriété ... les copro vont payer au prorata des tantièmes de chaque lot (a voir sur le reglement de copro).

mais depuis le temps, qu'attends le syndic pour mandater ?

en avez-vous parlé lors de la dernière AG ? il y a bien dû y avoir un point à l'ODJ de cette AG,a vec des devis qui vous ont été présentés et un vote ... non ?

regardez bien le compte-rendu.

sinon faire mettre ce point à l'ODJ de la prochaine AG, et demander des devis ....

 

les dégats occasionnés aux logements: ce sera l'assurance de la copro. via la convention CIDRE.

 

faites bouger le syndic ... et avertissez le conseil syndical ....

en tout cas prenez les devants, LRAR au syndic s'il ne s'affole pas plus que cela et contactez aussi de votre côté des artisans pour les reparations à votre appart, que vous soumettrez au syndic et au CS.

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Doit-il y a avoir un vote pour une réparation qui me semble urgente ?

Et si l' AG est dans 11 mois ?

Et si le vote refuse les travaux ?

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Invité kogaratsu

les dégats occasionnés aux logements: ce sera l'assurance de la copro. via la convention CIDRE.

 

tssss tssss

;)

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euhhhh :eek:

faut lancer la copro pour une intervention urgente !!!!

pas le temps de faire une A G

 

pour une colonne doit certainement faire quelque joints ou du ciment en attendant de prévoir le changement de la colonne !!!

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Si il y a urgence, (= péril pour le bâtiment ....) le syndic peut faire faire les travaux ... et faire entériner les travaux par une AG qu'il doit convoquer rapidement. ici le pbl est de définir l'urgence des travaux ....

avez-vous demandé des devis de reparations ? car il faudrait commencer par là si jamais personne n'est venu voir les degats.

 

 

quand a eu lieu la derniere AG ?

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La prochaine AG est prévue en avril, j'espère ne pas attendre jusque là pour la réparation !

Le plombier doit soumettre le devis au conseil syndical (cela a pris du retard car la propriétaire du dessous n'avait pas encore donné son accord pour intervention chez ses locataires).

 

Merci à tous pour vos réponses.

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