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Confinement et tenue d'une AG copropriété


questioninfo
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Bonjour,

Ce n'est pas vraiment une surprise, nous nous trouvons également dans ce cas. Notre AG va avoir lieu pendant la période de confinement.

Même si la question est proche, elle est un peu différente. Je vous la soumets.

Notre copropriété a décidé l'an dernier une action judiciaire. Après explication donnée principalement par le CS,  celle ci a été votée en AG par une majorité.
L'action judiciaire est engagée.
Cette année nous allons devoir renouveler cette résolution pour demander une nouvelle provision relative aux frais de procédures. Devant une résolution "assez sèche", certains pourraient être tentés de ne pas renouveler ce vote. Oubliant qu'ils perdraient les frais de la première année, qu'il faudrait rembourser les frais engagés par la partie adverse mais aussi qu'un jour, c'est la copropriété toute entière qui devra financer en totalité les travaux à la place du promoteur qui a eu un manquement grave en terme de sécurité au niveau du bâtiment (modifications validées et acceptées par l'urbanisme).

Que conseillez-vous dans un tel cas de figure (notre syndic ne fait pas d'AG en visioconférence) ?
Faut-il demander au CS de commenter cette résolution, dans son rapport, pour rappeler les enjeux ?

Autres sujets connexes :

Pendant cette période de confinement certaines personnes de la copropriété peuvent-elle participer, en présentiel, à l'AG: membres du CS ou autres ? Qui est scrutateur? Qui est président ?

Cette année nous devons renouveler le CS : Comment font qui voudraient se présenter ?
Qui élit qui ?

Merci d'avance pour vos réponses

 

 

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il y a 2 minutes, questioninfo a dit :

Cette année nous allons devoir renouveler cette résolution pour demander une nouvelle provision relative aux frais de procédures.

il n'y a pas à renouveler le vote pour l'action judiciaire

si le montant provisionné n'est pas suffisant, il fallait faire voter un BP modifié pour 2020 et même 2021 en incluant la ligne "procédure" qui figure dans le plan comptable

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Bonjour

En qualité de gestionnaire copro je vous déconseille la visio sauf si vous êtes moins de 5. Les produits ne sont pas au point et les gens ne sont pas tous prêts (pas de micro, camera en panne, coupure de connexion, mauvais son, etc...), on passe plus de temps à régler les problèmes techniques qu'à faire une AG.

Avec le confinement les AG sont interdites. Le vote par correspondance est le mieux mais avec un ordre du jour simple et préparé avec votre CS.

Le vote par correspondance est légal et va être prolongé au delà du 31 janvier 2021.

Nous sommes dans une période exceptionnelle et malheureusement il faut accepter les contraintes.

Les AG mettent en danger les gens qui viennent et mettent en danger les gestionnaires qui font des dizaines de réunions, et la limitation du nombre de copropriétaires est compliquée (qui vient ? quelle régle permet de refuser un copropriétaire ?)

 

 

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  • Moderateurs

Bonjour @questioninfo,

Les termes de la charte que vous avez acceptée en vous inscrivant stipulent de ne pas se greffer sur une autre conversation pour poser sa propre question, je viens donc de créer votre propre discussion sur laquelle vous voudrez bien rester.

Cordialement,

Modo 16

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