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Gaogao

Malfaçons fondations construction maison

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Bonjour,

 

Je suis un peu désemparée. On vient de couler mes fondations et les maçons ont fait rajouter 400-500l d'eau dans 1 toupie de 8-9m3. Sur le bon, le chauffeur n'a apparemment noté que 200l. 

J'ai de gros doutes quand à la solidité de mes fondations puisque la NF EN 206 et le DTU21 interdisent le rajout d'eau. Quelle serait la meilleure solution pour moi sachant que cela fait déjà 2 ans que je me bats suite à un sinistre intervenu sur mon ancienne maison rasée. 

Merci beaucoup !

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Bonjour,

Votre problème est plus technique que juridique ... Consultez le maître d'oeuvre ? ou un expert indépendant (à vos frais) ?

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Bonjour,

Merci pour votre réponse. Oui il y a tout un aspect technique dans mon problème. Mais je souhaitais aussi avoir l'aspect juridique car le conducteur de travaux me dit que pour lui mes fondations sont bien et que c'est dans leurs habitudes de faire ainsi. Mais moi je ne peux accepter ces fondations en lisant ce que dit la NF EN 206 et DTU21 ainsi que toutes les recommandations disant que tout ajout d'eau au béton lui fait perdre sa norme, sa résistance mécanique et sa durabilité. Quelles démarches devrais - je faire pour que mon constructeur m'apporte une solution rapide à mes fondations ? Comment me défendre ?

Merci bien.

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D'autres plus compétents que moi vous donneront plus de détails :)

A mon avis tant que le chantier est en cours, vous n'avez pas voix au chapitre, vous n'aurez votre mot à dire qu'après la réception des travaux et si des désordres apparaissent.

Dans ce cas vous pourrez faire valoir les différentes assurances que votre constructeur vous doit.

Garanties apres la reception des travaux | service-public.fr

Avez-vous bien vérifié les attestations d'assurances ?

Et quel type de contrat avez-vous souscrit avec cette entreprise ? Avez vous un maître d'oeuvre ?

Contrat de construction de maison individuelle - ANIL

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Oui c'est un CCMI donc tout est bien encadré en théorie.

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Vous avez une preuve ? Photo ? écrit du maître d'½uvre reconnaissant la modification du dosage ?

Avec cela RAR au constructeur pour demander une expertise de la solidité des fondations avant de continuer les travaux.

Vous serez couvert 10 ans par une décennale, mais vaut mieux prévenir que guérir.

Si ça venait à bouger, les solutions de consolidation et de réparation ne vaudront jamais une bonne mise en ½uvre dés le départ.

Voyez ce que vous couterait de faire intervenir un bureau d'étude à vos frais pour une expertise.

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Bonjour

 

Rien ne vous empêche de faire procéder à vos frais, par un bureau de contrôle agréé, à des prélèvements ou observations sur les fondations. Le maître d'oeuvre peut aussi donner mission à des bureaux d'expertise qui garantissent que les normes de construction sont garanties. Certains le font d'eux-mêmes pour se couvrir.

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Bonjour,

 

Agissez vite, n'attendez pas.

J'ai eu un souci un peu équivalent et j'ai regretté amèrement de ne pas avoir fait stopper les travaux.

C'était un peu différent ( non respect du DTU imposant des raidisseurs d'angle si hourdi en dessus) mais ça revient au même.

Car quand le sinistre apparait les experts sont frileux pour faire mettre en place des travaux importants pour remédier aux problèmes inhérents au non respect.

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Mais ce n'est en rien votre faute, mais celle du constructeur ?

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Mais ce n'est en rien votre faute, mais celle du constructeur ?

 

Oui mais que voulez vous dire ...?

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Je veux dire que c'est le constructeur qui paiera puisqu'il n'a pas bien fait son travail non ?

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Le constructeur passera le dossier à son assurance qui réglera le problème avec votre assurance maitre d'ouvrage, si vous en avez une.Mais pour cela il faudra un sinistre ( fissures ou autres)

Sinon au tribunal un expert sera désigné en pour savoir si le désordre causé est en rapport, ou pas , avec le non respect du DTU et proposera les travaux à effectuer.

Pour moi le DTU n'avait pas été respecté. L'expert dans son premier rapport avait indiqué que les raidisseurs dans mon cas n'était pas obligatoire. J'ai écrit au service techniques du DTU qui ont confirmé cette obligation. L'expert a du refaire un rapport en revenant sur ces écrits initiaux. ...Mais il n' a proposé que de réparer esthétiquement la maison avec des revêtements caoutchouteux.....

J'avais demandé un préjudice par le fait que cette maison ayant été connue pour ces fissures auraient une moins value à la vente, refusé car préjudice non existant au moment où je le demandais ..

15 ans après, les fissures sont revenues et je l'ai vendu une bouchée de pain...

 

Désolé de m'être étendu sur mon cas, mais c'est vous faire toucher du doigt que plus tôt vous agirez, mieux c'est.

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Merci. Cela m'exaspère encore plus, ce n'est pas juste.

Pour ma part, je viens d'avoir le conducteur de travaux, il me dit que pour eux le travail est bon et qu'il est sûr de ses fondations, que ça fait 15 ans qu'ils font comme ça, que ce sont ses meilleurs maçons. Je lui ai demandé à quoi servent les NF et les DTU si c'est pour que chacun fasse ce qu'il veut, il n'avait rien d'autre à rajouter. Sa solution c'est une expertise à nos frais. Ce n'est pas normal. Je crois que je n'ai pas d'autre solution ?

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lui avez vous fait un courrier en RAR en reprenant la chronologie des faits?

 

il semble que pour l'instant ce ne soit que des échanges verbaux

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Oui j'ai fait un RAR au constructeur et un mail detaillé au conducteur. Il me fait sous-entendre qu'ils n'ont pas l'obligation de suivre les NF et DTU...

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Il me fait sous-entendre

C'est encore moins probant que des échanges verbaux....

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Oui j'ai fait un RAR au constructeur et un mail detaillé au conducteur. Il me fait sous-entendre qu'ils n'ont pas l'obligation de suivre les NF et DTU...

misère ! . . .

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Gaogao bonjour - Vous devez prendre les choses en main et exiger que la dalle soit faite dans les règles - ce qui n'a pas été fait et que vous stoppez tout et que vous demandez une expertise technique ... Je pense que là ça va les faire bouger. S'ils vous ont répondu par écrit que pour eux les normes "bof on s'en fout" ça risque de les mettre dans une position très défavorable.

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Avez-vous les références de son assureur professionnel ? Lequel serait sans doute intéressé d'avoir des échos de ce type d'affirmations ! (si bien sûr c'est écrit, et non "sous-entendu")

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Non c'était verbal...parce que je lui ai donné le texte même du DTU21 qui dit " En raison de ses ffets particulièrement nocifs sur le béton, notamment sa résistance, son Retrait et sa Porosité et par voie de conséquence sur sa fissuration et sur sa durabilité, tout ajout d'eau après fabrication et avant mise en place est Strictement interdit, sauf justification particulière."

Je lui ai demandé à quoi servait ce texte ? Il m'a dit que les entreprises n'étaient pas tenu de répondre à ces obligations, même si le mieux c'est de le suivre.

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C'est vrai que si aucune preuve du rajout d'eau, ni de traces écrites de la réponse de cette entreprise, vous êtes mal barré....

Aprés c'est une entreprise qui sait optimiser pour des raisons de productivité. C'est à la mode en France...

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Oui 200L noté sur le BL...400-500L de vive voix car au final c'était un chauffeur qu'on connaissait mais qu'on avait pas reconnu de loin !!!

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Oui 200L noté sur le BL...400-500L de vive voix car au final c'était un chauffeur qu'on connaissait mais qu'on avait pas reconnu de loin !!!

"de vive voix" ce n'est pas une preuve ...Le dossier est plutôt maigre (ou même vide)

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