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JG CS 2019

MISE EN CONCURRENCE DU SYNDIC - combien de projets ??

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Mesdames, messieurs, bonjour

Je souhaite savoir, lors d'une mise en concurrence du syndic, si un seul projet est recevable ou s'il faut en proposer au moins deux ( hors syndic actuel) pour que l'AG puisse se prononcer, car l'article 21 de la loi de 1965 énonce " .. une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic". Il semble, à mon sens, que ce soit une formulation large permettant d'englober la situation d'un seul projet.

Je vous remercie de votre attention,

cordialement

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Bonjour,

 

Qui dit mise en concurrence, dis au moins 2 ; mais l'un des deux peut-être celui du syndic sortant.....

 

Il vaut mieux éviter que l'AG choisisse sur 3 projets car dans ce cas, il risque d'y avoir dispersion des voix et dans ce cas, il se pourrait qu'aucun n'obtienne au moins 1/3 des voix de tous les copros pour pouvoir passer à un second tour de vote à la majorité 24. Sans ce dernier cas, le syndicat pourrait se retrouver sans syndic....

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Bonjour,

Vous pouvez faire le comparatif entre plusieurs au niveau du Conseil Syndical et ne retenir que celui qui vous parait le meilleur, qui sera proposé à l'AG en "challenger" du syndic sortant.

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Bonjour

car l'article 21 de la loi de 1965 énonce " .. une mise en concurrence de plusieurs projets de contrat de syndic"
Ca n'ets pas forcément une riche idée de cette loi, parce que mettre en concurrence pour mettre en concurrence c'est peigner la girafe.

 

Pourquoi voulez vous changer de syndic?

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En effet, mettre en concurrence parce que c'est écrit dans la loi .... est sans intérêt.

Comme le "changer pour changer" !

 

Par contre ce peut être un moyen de pression sur le syndic en exercice pour négocier un contrat mieux adapté aux besoins de la copropriété.

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Bonjour,

 

Si vous avez décidé de changer de syndic, il appartient au conseil syndical d'étudier les divers contrats des syndics candidats et, après éliminations, de n'en proposer qu'un seul (en plus du syndic sortant).

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bonjour

Quand nous avons changé de syndic, nous avions proposé 3 contrats : le sortant et deux nouveaux, un traditionnel et un en ligne... la différence structurelle de ces syndics nous a paru importante et donc nous avons laissé le choix aux copros, plutôt que de leur imposer

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bonjour

Quand nous avons changé de syndic, nous avions proposé 3 contrats : le sortant et deux nouveaux, un traditionnel et un en ligne... la différence structurelle de ces syndics nous a paru importante et donc nous avons laissé le choix aux copros, plutôt que de leur imposer

Le risque dans une copropriété de taille petite ou moyenne est de ne pas avoir de majorité si les votes sont très répartis.

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comme personne ne voulait plus du sortants, ça s'est joué entre deux seulement

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comme personne ne voulait plus du sortants, ça s'est joué entre deux seulement

OK, c'est clair !

Mais ce n'est pas forcément la même situation pour notre interlocuteur (qui n'a pas exprimé son objectif)

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C'est sur que c'est joli sur un plan de respect des droits et d'exercice de la démocratie, le problème majeur est de se crasher, auquel cas on se trouve sans syndic et avec une note de frais de 1500 à 3000 euros pour pas grand chose.

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