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Bonjour.

Il y a quelques mois, prétextant une réparation du portail, nous avons du acheter de nouveaux bips. On ne m'en a autoriser qu'un seul, car une seule place de parking, mais j'ai une moto, donc deux véhicules. Impossible de les faire céder apres des semaines de lutte. Il y a deux semaine j'ai perdu mon bip a force de naviguer d'un trousseau a l'autre. Je demande un nouveau, le syndic me dit qu'ils devront désactiver l'ancien. Ok, je paie le montant demandé pour le nouveau bip. Maintenant ils me réclament les frais pour la désactivation de l'ancien et me tiennent en otage sans commander le nouveau bip. Il faut savoir que nous n'avons aucun moyen manuel douvrir le portail, je dois donc attendre chaque fois que quelquun sorte ou entre. Il y a une serrure sur le portail, J'en ai plus qu'assez et j'envisage d'exiger une clé (manuelle) pour ouvrir le portail. Je suis propriétaire et il me semble qu'on ne peut pas me refuser l'accès à mon stationnement? Ou l'utilisation de bip est il obligatoire pour des raisons de sécurité?. Et dans ce cas est ce légal d'exiger de moi les frais de désactivation puisque ce sont eux qui le veulent ?

Merci

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Bonjour,

 

C'est assez classique : 1 emplacement - 1 télécommande.... et ce pour des questions de sûreté.

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Bonjour,

Vous devriez pouvoir acheter autant de bips que nécessaire. Votre syndic abuse vraiment !

 

Par contre en effet, en cas de perte, il faut désactiver et ce n'est pas gratuit (toutefois, il est aussi possible de facturer et de nne rien faire : il faudra exiger la facture du prestataire pour vérifier)

 

Que vous demandiez une clé à la place d'un bip, je ne vois pas pourquoi ça irait plus vite ? La serrure manuelle est probablement présente car c'était l'ancien système. Il n'est pas anormal du coup que le syndic ne distribue plus de clé.

 

- - - Mise à jour - - -

 

Bonjour,

 

C'est assez classique : 1 emplacement - 1 télécommande.... et ce pour des questions de sûreté.

oui c'est classique, mais il doit y avoir des bips en supplément pour les pertes et aussi pour les cas tels que celui ci de 2 véhicules qui alternent.

 

- - - Mise à jour - - -

 

Question : Où garez vous la moto quand la place de parking est occupée par votre voiture ?

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Il y a des emplacements 2 roues pour tous , moto et vélo. Et je précise que de nombreux propriétaires, dont des membres du comité ont, quant à eux, 2 bips pour une seule place. Mais le syndic le nie.

Pour des raisons de sécurité je trouve quand même hallucinant de ne pas pouvoir ouvrir le portail manuellement. Une fois il est tombé en panne, la seule personne qui détient la clé du boîtier de désengagement était en vacances, toute la copro n'a pas pu aller bosser !

Modifié par Fazer31200

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la seule personne qui détient la clé du boîtier de désengagement était en vacances

c'est anormal en effet, mais ce n'est pas une raison pour vous en donner une clé pour votre usage personnel.

Et il faut une ouverture manuelle accessible à tous en cas de panne (c'est souvent une manivelle, pas une clé)

 

Il faut donc revoir le fonctionnement de ce portail, si possible avec les membres du conseil syndical, et ensuite faire porter au vote de la prochaine AG des dispositions qui seront claires pour tout le monde (y compris pour le syndic).

 

- - - Mise à jour - - -

 

PS : Le fournisseur a forcément donné 2 clés pour le boitier... sans doute l'autre dort chez le syndic ...

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Merci pour vos reponses. Donc la solution est encore et toujours de plier l'échine, et de payer en plus les frais de désactivation pour avoir une chance d'être a l'heure au boulot ou de rentrer chez moi. :mad:

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ce n'est pas la solution que j'ai indiquée. mais c'est vous qui voyez.

 

Oui j'ai bien compris mais votre solution implique du temps. Je le ferai, mais en attendant j'ai un besoin urgent d'entrer et sortir, sans attendre 20 ou 30mn que quelqu' un passe comme ce matin. Le délai normal pour avoir un bip est deja de 10 jours, imaginez si jessaye de de convaincre les pépés et mémés du conseil syndical en juillet :D Par contre je vais suivre votre conseil d'exiger une facture.

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Bonjour

 

Certes, passer par l'AG ne va pas résoudre votre problème immédiat, mais si vous passez pas par l'AG pour définir les règles pour ces bips, le problème se reposera.

 

Et pour ma part je pense , au contraire, que tout le monde devrait avoir au moins deux bips, ou alors une solution accessible à tous immédiatement en cas de perte. Sur une porte de hall, on a par exemple un code en plus du bip.

 

C'est pas concevable de pouvoir, pour des soi-disant questions de sécurité, rester bloqué 10 jours pour accéder à sa place de parking..

Si c'était un hall d'entrée personne n'accepterait ça.

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Bonjour. La solution.

suppression nom

Boîtier avec une carte Sim. Qui permet l'ouverture du portail avec votre téléphone. Peut gérer 1000 téléphones. Plus besoin de bip, pas risque perte de bip.

Modifié par Modérateur 08
Anonymisation

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Histoire de finir l'histoire. :o hier, Ma très gentille voisine m'a prêté son bip pour ce matin, le temps d'ouvrir le portail et je lui ai reposé dans sa boîte aux lettres. 2h plus tard, il n'y avait plus de bip, volé par quelqu' un qui prend nos boîtes pour un supermarché. ..

Au moins cette affaire fera bouger les choses et si on n'arrive pas a changer de syndic, on réfléchi à changer de système

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Eh oui ... une boite à lettres n'est pas un coffre fort, on n'y met ni clé ni badge ....

La gentille voisine sera moins gentille la prochaine fois !

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concernant la désactivation des badges, renseignez vous auprès du fournisseur du système qui est installé

 

en général les fournisseurs le font en accédant au logiciel par internet: il suffit de 2 clics...renseigner le numéro du badge + appuyer sur désactivation!

 

le syndic soit fait un mail au fournisseur, soit exige le code d'accès concernant cette résidence!

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Bonjour. Une option contre les badges qui seront gerer par le syndic.

Faites installer un boitier d'ouverture par telehone portable ex. Un ouvre portail qui coute environ 60euro a l'achat et il faut une carte Sim avec abonnement à 2 euro mensuel (si vous prener le bon fournisseur). Ce boitier peut gerer 1000 telephone portable. Et la gestion peut etre confier au president du conseil syndical. La programmation se realise par l'envoi d'un message par sms au boitier, en cas de changement de locataire, il faut juste envoyer autant de message que de telephone autorise Plus besoin de passer par des prestataires de service qui vous prennent un "un pognon dingue" pour faire ceci.

Pas de risque de copie de bip. En cas de perte de portable d'un locataire vous envoyer le numero du nouveau telephone dans le boitier en remplacement de l'ancien numero. Et tous ceci sans un cout.

Et pour eviter les abus. Vous demander 10 euro pour chaque changement ceci permettra de payer la maintenance du materiel.

Ces boitier se trouvent facilement sur internet.

Si vous voulez d'autre renseignement et astuce d'installation me contacter. Je possede 4 portails gerer par ce type de materiel. Je les programmes chaque semaine au gros des mouvements de mes locataires (meubles touristique) .

Il faut ajouter un fin de course pour verifier que le portail soit bien fermer pour accepter la demande d'ouverture du boitier. Donc avec un cout de moins 200 euro pour pouvez avoir l'equivalent de 1000 bips.

Plus de pb de piles de boitier perdu. De piratage.

Modifié par Modérateur 08
Anonymisation

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bonjour,

dans certaines boutiques spécialisées, on vous propose de faire des copies de vos télécommandes et autres vigik, cela coûte quelques dizaines d'euros.

j'ignore si cela fonctionne ou si c'est une arnaque.

il faut qu'il soit possible d'ouvrir un portail télécommandé en cas de panne de courant (système de ventouse magnétique).

salutations

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il faut qu'il soit possible d'ouvrir un portail télécommandé en cas de panne de courant (système de ventouse magnétique).

Tout à fait !

Soit une ventouse qui se désactive et libère le vantail, soit une manivelle ou un levier ou une clé ... plusieurs dispositifs existent selon les fabricants.

En tout cas il est inadmissible qu'un copropriétaire parte en vacances avec ladite clé sans laisser un double sur place.

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il existe le système du boitier contenant la clef avec un verre dormant qui permet d'ouvrir le portail en cas de nécessité.

inconvénient la clef risque de disparaître rapidement, il faut alors placer le boitier dans un endroit discret connu de quelques copropriétaires.

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Vous pouvez ouvrir manuellement le portail en coupant le courant

 

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En cas de panne de courant on peut ouvrir manuellement

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Vous pouvez ouvrir manuellement le portail en coupant le courant

 

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En cas de panne de courant on peut ouvrir manuellement

Justement; il semble bien que non et qu'il faut une clé.

ce n'est pas étonnant : j'ai le même à la maison ....

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