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Cumul AE micro et LMNP réel ?

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Bonjour à tous,

Je suis actuellement travailleurs indépendant, au régime micro bic (je suis retoucheur photo) et j'envisage un projet de LMNP d'un meublé de tourisme classé (si je ne me trompe pas, celui ci dépend des BNC).

 

Mon soucis est le suivant : puis-je déclarer mon activité de location BNC au régime réel (je vais avoir beaucoup de frais sur cette activité) et conserver le régime micro pour mon activité d'indépendant BIC ?

 

Il semble y avoir des réponses fluctuantes !

Toute aide serait fortement appréciée :)

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Il semble y avoir des réponses fluctuantes !

Sans blague ?

Je suppose que la réponse est différente suivante que vous dites ajouter à votre BIC actuel une activité de BNC ou bien que vous dites vouloir ajouter une activité LMNP ?

Parce que l'activité LMNP, c'est aussi du BIC. Et sauf exception (dans le cas où l'une des activités est artistique), les activités d'une même catégorie de revenus sont toutes au même régime fiscal.

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Bonsoir camarade !

 

Parce que l'activité LMNP, c'est aussi du BIC.

 

Jusque-là tout va bien.

 

Et sauf exception (dans le cas où l'une des activités est artistique), les activités d'une même catégorie de revenus sont toutes au même régime fiscal.

 

...et là c'est le drame.

 

Non. Si le montant total des BIC excède le seuil du micro, ok, tout bascule au réel. Mais si on est en dessous, on peut avoir une activité BIC au micro et une autre au réel sur option - même si je le conseille pas forcément car les gens dans cette situation sont des winners pour ce qui est de louper un passage de seuil....

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oups, j'avais oublié cette condition !

Sans doute parce qu'elle n'est pas forcément avantageuse, en plus du risque que vous soulignez.

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Oh, c'est juste un coup de pot ; pour paraphraser feu Bernard Maris : je sais pas pourquoi je parle de fiscalité j'y connais rien. :D

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