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juan44

Déclaration 2044 SPE année blanche 2018

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Bonjour j'ai un appartement en location, acquis en 2010, avec dispositif DeRobien (défiscalisation pendant 9 ans, 6% pendant 7 ans et 4% pendant 2 ans). En 2019 pour les revenus 2018 c'est la dernière année de défiscalisation.

Jusqu'à présent je n'avais pas trop de difficulté à remplir la 2044 SPE mais cette année une nouvelle rubrique "année blanche pour effacer votre impôt..." me pose problème... Dans la case 20 je reporte mes loyers perçus qui correspondent à la ligne 215 jusque la pas de pb, mais dans les cases 21 et 22 je ne sais pas quoi mettre sachant que je n'ai pas d'autres revenus que les loyers. Et ensuite, la case 50 est renseignée (loyers idem 215), mais 51 et 52 je ne sais pas quoi y mettre, je ne voudrais pas faire d'erreur. Tout cela me parait bien compliqué:sad:.

Si un expert veut bien me répondre.

Merci

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Bonjour

 

 

Avez vous lu les trois dernières pages de la déclaration ? C'est à dire en fait la notice des lignes qui vous posent problème : 21 et 22, et 31 et 32 plutôt que 51 et 52.

 

 

La ligne 11 est pour les revenus non exceptionnels qui eussent pu être désignés comme revenus habituels ; la ligne 22 est pour les revenus exceptionnels qui auraient dû être désignés ainsi (du fait que le revenus soumis à l'impôt en 2018 sont uniquement les revenus exceptionnels) avec un autre terme que fraction car il faut indiquer un montant et non une fraction :rolleyes:

Partant de là, si vous n'avez pas eu de revenus exceptionnels tels que décrits dans la notice, la ligne 21 sera égale à la 20 et la 22 sera à zéro.

Attention, il est possible que remplir zéro dans la case et ne rien inscrire n'aient pas les mêmes conséquences...

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Bonjour

 

 

Avez vous lu les trois dernières pages de la déclaration ? C'est à dire en fait la notice des lignes qui vous posent problème : 21 et 22, et 31 et 32 plutôt que 51 et 52.

 

 

La ligne 11 est pour les revenus non exceptionnels qui eussent pu être désignés comme revenus habituels ; la ligne 22 est pour les revenus exceptionnels qui auraient dû être désignés ainsi (du fait que le revenus soumis à l'impôt en 2018 sont uniquement les revenus exceptionnels) avec un autre terme que fraction car il faut indiquer un montant et non une fraction :rolleyes:

Partant de là, si vous n'avez pas eu de revenus exceptionnels tels que décrits dans la notice, la ligne 21 sera égale à la 20 et la 22 sera à zéro.

Attention, il est possible que remplir zéro dans la case et ne rien inscrire n'aient pas les mêmes conséquences...

Bonjour et merci pour votre réponse, oui j'ai lu la notice dite explicative et je n'ai pas bien compris ce qui est écrit, à priori vu les discussions sur le sujet je ne suis pas le seul, le language de l'administration étant ainsi...

Lorsque vous dites la ligne 11, je suppose que vous voulez dire 211?

Ce sont principalement les termes exceptionnels et non exceptionnels qui posent pb... Les loyers que je perçois sont des revenus non exceptionnels, c'est bien cela

Si tel est le cas je vais suivre vos instructions concernant les lignes 21 et 22.

J'ai essayé de mettre zéro ou rien en 22 et ça ne change rien...

Merci

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le language de l'administration étant ainsi...

C'est du français. Mais pas celui que vous entendez à la télé, c'est sûr.

 

Lorsque vous dites la ligne 11, je suppose que vous voulez dire 211?

Non, quand j'écris 11, c'est 11. Mais c'est aussi valable pour 21, 31 et 41. Il y a 4 tableaux quasi identiques, si vous regardez bien la déclaration

 

Ce sont principalement les termes exceptionnels et non exceptionnels qui posent pb...

Ah bon ? Parce que vous avez le terme exceptionnel utilisé seul, vous ? Mis à part dans une note de bas de page, moi je ne vois pas.

Les termes employés sont peu parlants mais pas comme vous le dites.

 

Les loyers que je perçois sont des revenus non exceptionnels, c'est bien cela

Je ne sais pas avec quelle fréquence vos locataires vous paient. Une fois tous les deux ou trois ans, ce serait l'exception, non ?

Mais tous les mois, je ne vois pas où serait l'exceptionnel.

Si vous lisez la notice, vous verrez facilement ce qui est considéré comme exceptionnel.

 

 

J'ai essayé de mettre zéro ou rien en 22 et ça ne change rien...

Que ça ne change rien au résultat et que ça permette de valider la déclaration, ça j'en suis convaincu. Mais de quelle façon la déclaration est ensuite traitée par l'informatique, seul l'avenir le dira.

Modifié par Bonnevolonté

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Bonjour et merci de prendre le temps de me répondre,

C'est du français. Mais pas celui que vous entendez à la télé, c'est sûr.

Je n'ai pas à me justifier mais je regarde très peu la TV.

 

quand j'écris 11, c'est 11. Mais c'est aussi valable pour 21, 31 et 41. Il y a 4 tableaux quasi identiques, si vous regardez bien la déclaration

Je vous disais cela car je n'ai pas accès au tableau avec les cases 11... Probablement dû au fait que je bénéficie de la défiscalisation Robien avec option d'amortissement sur toute l'année (ligne 228). Lorsque je suis sur la 2044 SPE, à la huitième "étape" j'arrive directement au tableau avec les cases 20,21 et 22, puis un second tableau avec les cases 50, 51 et 52. Je n'ai accès qu'à ces 2 tableaux concernant "ANNÉE BLANCHE POUR EFFACER VOTRE IMPÔT SUR LES REVENUS FONCIERS 2018" ensuite le système re-bascule sur la suite de la 2044SPE, tableau 860...

 

bon ? Parce que vous avez le terme exceptionnel utilisé seul, vous ? Mis à part dans une note de bas de page, moi je ne vois pas.

Les termes employés sont peu parlants mais pas comme vous le dites.

Oui vous avez raison

 

ne sais pas avec quelle fréquence vos locataires vous paient. Une fois tous les deux ou trois ans, ce serait l'exception, non ?

Mais tous les mois, je ne vois pas où serait l'exceptionnel.

Si vous lisez la notice, vous verrez facilement ce qui est considéré comme exceptionnel.

Un seul locataire pour un seul appartement et donc un loyer mensuel = non exceptionnel

 

 

ça ne change rien au résultat et que ça permette de valider la déclaration, ça j'en suis convaincu. Mais de quelle façon la déclaration est ensuite traitée par l'informatique, seul l'avenir le dira.

J'opte pour ne rien mettre en case 22 du 1er tableau.

 

Finalement dans mon cas, je complète uniquement les cases 20 et 21, ce qui a pour effet de renseigner les cases 50 et 51 automatiquement avec les mêmes chiffres.

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