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mschnou

Louer son appart et louer un autre appart

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Bonjour

Pour des raisons professionnelles, nous devons quitter notre appartement dans le 13 dont nous sommes propriétaires pour aller vivre dans le 77.

Ayant un crédit dessus, nous souhaitions le mettre à la location le temps qu’on revienne.

Cependant, dans le 77 nous allons redevenir locataire.

Est-ce que nous devrons payer des impôts sur les revenus locatifs qui ne serviront qu’à rembourser l’emprunt ?

Merci de votre retour.

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Bonjour

 

 

Oui, vous avez des revenus locatifs, donc vous devez les déclarer.

En ce qui cocnerne le paiement d'impots dessus, cela résulte du calcul du revenu net, et si vous estimez que le loyer compense a peine la partie intéret de l'emprunt, ne prenez pas le régime micro, mais faites vos calculs au réel.

 

 

payer des impôts sur les revenus locatifs qui ne serviront qu’à rembourser l’emprunt ?

Merci de votre retour.

En réalité ce n'est pas le problème, il est normal de payer des impots sur une partie du loyer qui rembourse le capital, donc le calcul est juste un peu plus complexe que cela;

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Bonjour,

Et attention aussi au type de crédit qui est en cours, certains prêts exigent que ce soit votre résidence principale et donc excluent la possibilité de la location.

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Bonjour,

 

Et puis, attention, en mettant votre logement en location, vous vous engagez sur une certaine durée : un an renouvelable si le logement est loué meublé, trois ans renouvelables si le logement est loué vide. Cela veut dire que, si pour quelque raison que ce soit, mutation qui ne se passe pas bien ou autre, vous étiez obligés de revenir dans votre région d'origine, vous ne pourriez pas récupérer votre logement sans respecter un délai de préavis de 3 ou 6 mois avant l'échéance du bail.

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Et ne pas perdre de vue qu'en plus des impôts, il y a les prélèvements sociaux de 19,2% des montants perçus.

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