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captainmosco

Résidence principale et secondaire

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Je vends ma résidence principale en cours d'année.

Ma résidence secondaire devient donc ma résidence principale.

 

Question : au bout de combien de temps puis-je revendre ma nouvelle résidence principale ?

 

Précision : l'argent du premier et l'argent du deuxième servent à l'achat d'une seule résidence principale bien sur mais on me parle de plus value !

 

 

Merci de vos réponses car je n'ai rien trouvé dans le bulletin officiel et on m'avait dit de voir l'article 150 difficile au demeurant de tout comprendre et je ne trouve pas normal de devoir payer une plus value puisque c'est pour racheter un bien unique.

Merci pour votre réponse.

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Il n'y a pas de délai officiel. Plus le délai est court, et plus le fisc risque de trouver ça louche. Et plus vous y resterez (au-delà d'un an), et plus le fait que vous le présentiez comme votre résidence principale ne posera pas de difficulté.

Le critère fiscal, c'est que votre résidence principale y soit "effective". Si le fisc veut contester votre déclaration selon laquelle c'est votre résidence principale, ils iront éplucher les détails : vérification des consommations d'eau et d'électricité, par exemple ; vérification s'il y a eu ou non changement d'école des enfants, selon qu'il existe ou pas une grande distance entre le nouveau et l'ancien lieu, etc.

Modifié par Caepolla

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