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Forum juridique de Net-iris

Des voisins qui ne respectent pas les "règles".


petit-bisou

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Bonsoir à l'équipe !!!

 

Je ne vous le dirais jamais assez, merci et bravo à tous pour vos aides et conseils :)

 

Je viens avec un petit problème avec nos voisins.

 

Je loue un F3 non meublé dans une petite ville à un propriétaire particulier.

 

Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble à 2 étages.

Aucun problème avec les voisins du dessus, ni du dessous mais ceux d'à coté.

 

Ils vivent à trois avec deux chiens dans un grand F2 (bon ça ne me regarde pas plus que ça mais je vous le précise quand même). Et depuis quelques temps je m’aperçois qu'ils ne respectent pas les règles ni de l'immeuble, ni des "poubelles".

 

Exemple :

 

On a un roulement pour nettoyer la cage d'escalier.

Je l'ai nettoyé vu que c'était mon tour, je n'ai pas d'animaux et leurs chiens perdent beaucoup de poil dans l'escalier, le tour suivant, je vois que la cage n'est toujours pas nettoyé.

Je vais les voir gentiment pour leur demander de nettoyer à leur tour comme le veux le règlement (les poils avaient de nouveau envahit le couloir, à croire qu'ils les promènent dans les escaliers).

Ils m'ont répondu sèchement qu'ils n'avaient pas d'aspirateur ; je leur propose de leur prêter le miens, ils me répondent que si je ne suis pas contente de l'état, je n'ai qu'à nettoyer moi même.

 

Et pour les poubelles, ils stockent leurs sacs dans notre petit hall et les descendent que tous les trois jours. Et ils ne mettent pas les bons sachets dans les bons contenaires (donc les éboueurs ne les ramassent pas et ça nous créé des "embouteillages" de détritus).

 

Notre propriétaire à envoyé une lettre à tous les locataires disant qu'il savait qui était les coupables et que si ça ne s'améliorait pas on aurait des amendes...

 

Que puis-je faire pour améliorer notre situation et pas que ça empire ?

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bonsoir

en fait c'est tjs des situations a problèmes ! le bailleur ne peut pas donner des "amendes" ... (là il rêve carrément).

mais il peut en voyant ces pbl, faire appel à une sté de nettoyage qui vous sera facturée á tous les residents.

c'est cela la vie en collectivité: certains ne respectent pas les regles, et tout le monde en pâtit.

 

ou bien vous faites le nettoyage a leur place, ce qui n'est pas une solution en soi

ou bien le bailleur vous fera payer une sté et cela rentre dans les charges locatives.

Vous pourrez tous dire merci à ces personnes ... :mad:

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J'ai oublié de préciser que ce n'est pas lui qui nous mettrait des amendes mais la communauté des communes...

 

Ouais bah je pense qu'on va tous se réunir (les autres locataires) pour leur dire deux mots parce que c'est hors de question que je paye pour ses **** !!!

 

Nettoyer à leur place, à la limite, mais les ordures, hors de questions...

 

Merci pour votre aide Golfy.

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    • Par Vivi697
      Bonjour, 
      Mon voisin vient de tailler sa haie qui dépasse chez moi (je l'ai bien sûr, autorisé à rentrer chez moi pour le faire)  et a enlevé  ses déchets de taille sur mon terrain. Toutefois, il m'a indiqué  que l'année  prochaine, il laisserait les coupes au sol car oui, il sait que la taille lui incombe mais il dit qu'aucun texte de loi ne l'oblige à évacuer les déchets. La logique veut que sans SA haie, les déchets verts n'existeraient pas.  QUEL TEXTE DE LOI puis-je lui opposer si j'ai raison de penser qu'il est tenu de laisser mon terrain tel qu'il l'a trouvé  avant sa taille ou vers qui dois-je me tourner pour obtenir une réponse certaine ? Merci pour votre réponse 
    • Par dellber
      bonjour,
      J'ai acquis une maison avec une grange attenante.
      La grange est constituée d'un seul tenant avec la grange du voisin.
      La structure du toit est tenue par un ensemble de poutres reliées entre elles (colombages).
      Il n'y a que des morceaux de murs, partiellement en mauvais état qui séparent les deux propriétés. L'état du colombage est également mauvais.
      Les limites de propriété ne sont pas très claires (les murs présents sont discontinus et non alignés).
      Je souhaite démolir les constructions sur mon terrain (maison et grange).
       
      Je me suis renseigné en mairie : pas besoin de permis de démolir. Une déclaration sur l'honneur semble suffire.
       
      Pour séparer les deux granges, j'envisage de construire un mur (sur ma propriété) qui permettra de reprendre la toiture du voisin.
      Le voisin de son coté essaie de vendre sa propriété, mais il n'a pas accepté mon offre.
       
      Questions :
      ai-je besoin d'une autorisation formelle du voisin pour réaliser ces travaux ?
      puis je réclamer au voisin une participation aux frais de construction d'un mur mitoyen ?
    • Par Solvejg
      Bonjour,
      Cette fois-ci j’aurais une question concernant une petite histoire de voisinage, comme il y en a plein…
      Dans notre résidence (tous locataires), on a des abris-linge communs pour le séchage du linge. Selon le réglement de la résidence, ces abris couverts sont réservés uniquement à cet usage, mais quelques voisins indélicats les utilisent aussi pour stocker leurs motos, scooters et autres barbecues, malgré plusieurs rappels de la part de plusieurs personnes.
      Hier je suis allée récupérer mon linge propre et… deux vêtements étaient tâchés d’un liquide gras, de couleur marron foncé, et ces tâches ne sont pas parties au lavage malgré tous les produits. Hasard, le voisin avait déplacé/réparé( ?...) sa moto pendant que mon linge était en train de sécher.
      Evidemment je n’en ai aucune preuve. En plus, la valeur de ces vêtements abîmés est beaucoup trop faible (env. 50 euros), pour envisager une quelconque procédure. Maintenant, j’ai deux questions :
       
      Premièrement : si le montant des dégâts était plus important, par ex. si c’était une parure de lit de quelques centaines d’euros, est-ce que j’aurais un recours, et si oui, auprès de quelle autorité ? Juge de proximité ?
       
      Deuxièmement : j’aimerais bien faire un petit mot aux locataires de notre résidence, histoire de leur rappeler les règles en la matière et éviter qu’ils recommencent, éventuellement les menaçant gentiment de poursuites si la même chose se reproduit. Est-ce que vous trouvez que ça pourrait être une bonne idée ?
    • Par jt3dst
      Bonjour,
      Mon voisin possède un jardin dont l'accès n'est possible qu'à travers sa maison.
      Il est venu me demandé s'il pouvait aménager un passage d'un mètre de large sur mon terrain le long du pignon de sa maison (5m² au total). Ceci pour faciliter la circulation de ses chiens, et lui permettre d'accéder à son jardin avec sa tondeuse sans passer par sa maison.
      Sur le principe je suis d'accord, a condition qu'il mette une palissade le long du passage afin je puisse garder mon intimité.
      Seulement, histoire de faire les choses bien, il souhaite couler une dalle pour rendre le passage praticable...
      Là je me pose plusieurs questions :
      - N'est-il pas plus intéressant pour moi de vendre se passage ?
      - Faut-il passer par un notaire et un géomètre pour officialiser se passage ?
      - Cela ne peut-il pas poser problème si l'un de nous souhaite vendre sa maison ?
       
      Merci pour vos réponses, en espérant avoir été clair.
    • Par Bambbou
      Bonjour à tous !
      Nous donnons en location un pavillon situé sur un terrain de 850 m² environ.
      Nous venons d'être informés que les voisins construisent une maison. Cette maison se trouve à 20 m environ de la nôtre, sur le terrain voisin.
      Cette maison se trouve à 2,50 environ du mur mitoyen de notre jardin.
      Il y a 2 fenêtres de cette maison en construction qui auront vue sur notre jardin, notre terrasse et notre maison.
      Il y a également des fenêtres "velux" sur leur toit qui donnent sur le jardin.
      Question :
      Est - il légal que la construction de cette maison se fasse à 2,50 m du mur mitoyen de notre jardin?:o
      Que faire pour que les fenêtres de cette maison en construction donnant sur notre jardin soient "murées" ? afin d'éviter les regards des nouveaux résidants sur notre jardin, terrasse et maison?:o
       
      Le permis de construire a été apparemment octroyé en bonne et due forme.
       
      En vous remerciant par avance de toutes vos réponses très attendues !:)
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