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Forum juridique de Net-iris

Intrusion du proprietaire par effraction


apaloosa

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bonjour je viens vous demander conseil pour une affaire pas tres courante a l entree dans les lieux je demande au proprietaire le dpe c etait convenu verbalement qu il devait me fournir de l enduit et de la peinture pour finir les travaux nous avions rendez vous et il a eu un empechement du fait que je n avai pas de nouvelles j ai fais opposition sur le cheque de caution suite a ca il fait une fausse declaration au service des eaux disant que j etai rentre dans le logemant au 10 mai alors que suis rentre le 2juillet et voila une fuite d eau au groupe securite du ballon d eau chaude a raison de 20 cl a la minute je leur tel pour les prevenir il me traite de menteuse me demande ce que j allai faire avec le dpe je leur repond pour moi et pour la caf il trouve rien de mieux a dire qu il l avait envoye a la caf:D il ne savai pas que je pouvai pretendre aux alloc ils sont passe une fois sans se manifeste les ai vu de ma fenetre ils revienne au mois d aout et comme j avai fai coupe l eau evidement yavai plus de fuite il dise a mon voisin qu on m a coupe parceque j avai pas paye la facture il m ont envoye une lettre recommandee pour quitte les lieu et plus de nouvelles le 8 oct il rentre avec un double de cle et me vole du materiel de jardin fin octobre il reviennent enfracturant le barillet que j avai mis et me mette toutes mes affaires dehors ainsi que mes chiens et il me garde de l outillage dans la maisonrevol

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Difficile de comprendre ce que vous ecrivez : tout est trop compact ...

 

Sinon, d'apres ce que j'ai compris, vous ET le bailleur avez TOUT faux

 

1- vous ne pouviez pas faire opposition a votre cheque (vous vous etes mis en situation d'impayé, d'autant plus que l'absence de PDE ne vous permet pas de "retenir" le DG ou des loyers. Idem pour la peinture non fournie)

2- votre bailleur ne pouvait pas exiger votre depart, ni penetrer chez vous sans votre accord, ni changer les serrures (et encore moins, vous volez)

3- Pour la facture d'eau : fournissez copie de votre bail au service des eaux

ainsi, ce sera le proprietaire qui devra payer cette facture puisque vous n'etiez pas dans les locaux lors de cette fuite

 

Donc, allez IMMEDIATEMENT a la gendarmerie porter plainte pour VIOLATION DE DOMICILE, VOL et EXPULSION illegale

et contactez d'urgence un avocat afin de faire un refere au tribunal pour recuperer votre logement...

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mes chiens etait en plus a divague sur la voie publique et j etai a 300 KMS a visiter mon nouveau logement ce sont mes voisin qui ont reussi a enfermer mes chien il se trouva que le logement etait pas aux norme 1 cm d ecart entre le mur et la fenetre arrive en bas de la fenetre c est 4 cms fenetre pose par le proprio isolation limite faite avec des caisses a poisson j ai demonte une partie du placo pour voirqui est pose de travers enduit inexistant pas d aeration elect non coforme eaux usees sur la route insecte entre les double vitrage des chambres et j en passe ouf je dois d autant plus faire 300 KMS pour aller au tribunal j ai environ pour 3000 E de vol de materiel pouvez vous me dire environ le montant approximatif que ces proprio me devrons je precise que je connai l ancien locataire il voulai porter plainte contre eux mais ne la pas fait par rapport aux represaiille les proprio sont des forains si j avai su avant jamais j aurai loue

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Bonsoir !

Vous pouvez pas faire un effort en mettant de la ponctuation. Des points, des virgules, des majuscules, et des retours à la ligne.

Histoire que votre histoire soit lisible.

Vous écrivez avec votre telephone ?

parce que pour l'instant, on a l'inpression que vous nous racontez des cracks !!!!

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    • Par Albertinho
      Bonjour 
      je paye mon loyer pour un appartement et il est inclus une cave elle devait être libre trois mois après la signature ( le temps de le laisser débarrasser et vider celle-ci)
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      Merci de me répondre
      Cordialement
      ****
    • Par Vinl
      Bonjour,
       
      A la suite d'une situation personnelle compliquée, [...] en centre d'hébergement [...]
       
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      Pour rentrer dans les lieux, payer ma caution et les frais d'agence ainsi que le premier loyer, j'ai dû faire appel au Fonds Solidarité Logement qui m'a accordé un prêt et s'est aussi porté garant (pour ceux qui ne connaissent pas, c'est le principe de cet organisme) [...]
       
      A la visite de l'appartement, j'ai bien vu que c'était un appartement avec des hauteurs de plafond importantes, sans double-vitrage, ni volets mais il y a des choses auxquelles je n'ai pas fait attention [...]compte par la suite, en y vivant :
      - humidité, présence de moisissures dans un coin de l'appartement et infiltrations d'eau au niveau [de la fenêtre de toit]
       
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      - absence de détecteur de fumée et disjoncteur général en dehors du logement dans le hall d'entrée au rez-de-chaussée)
       
      A la signature du bail, le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ne m'a pas été communiqué mais j'avoue ne pas avoir pensé à le demander non plus.
       
      Quelques temps après, je l'ai réclamé et ai obtenu le DPE du logement voisin (l'adresse n'est pas la même). J'ai alors contacté l'agence immobilière pour lui demander de me fournir le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit comporter le fameux DPE. L'agence immobilière m'a bien envoyé ledit DDT correspondant à mon appartement, excepté que le DPE intégré est à nouveau celui de l'appartement voisin.
       
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      Pour l'état de l'appartement, j'ai effectué un Relevé d'Observation du Logement (RLO) que j'ai transmis au Plan Départemental de Luttre contre l'Habitat Indigne (PDLHI), j'attends la suite.
       
      Je soupçonne mon agence immobilière d'être volontairement malhonnête à plusieurs sujets et je m'en explique :
       
      [;..]J'ai fait l'état des lieux et suis rentrée dans mon appartement le 16 juillet 2018 or je constate, sur l'historique de mon compte locataire, que pour mon loyer du[année date] L'agence a décompté, sur le prêt qui m'était alloué, un prorata de loyer de 17/31 jours.. Or [...] il y a 16 jours [...] et non 17 jours.
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      [...]
       
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      D'autre part, lorsque j'ai réclamé à l'agence immobilière le remboursement du trop-perçu, dans un premier temps elle m'a proposé de le conserver au crédit de mon compte locataire pour m'éviter de futurs prélèvements. J'ai refusé et elle m'a donc dit qu'elle me rembourserait par chèque en le postant ce jour ou le lendemain. Or, dans un second temps, l'ai téléphoné à l'agence immobilière deux jours après pour savoir si elle avait bien posté ledit chèque de remboursement, celle-ci m'a rétorqué que non mais qu'elle allait le faire ce jour, je l'ai recontacté deux jours ensuite et le chèque n'était toujours pas posté et elle me promettait, comme au cours des appels précédents, de me le poster le jour-même...
      Comprenant que cette situation allait certainement volontairement perdurer et accentuer mon découvert non-autorisé par des frais engendrés par la situation et étant dans l'impossibilité de retirer le moindre argent depuis plusieurs jours, j'ai envoyé un e-mail à l'agence immobilière exigeant le remboursement immédiat du trop-perçu et par virement en lui rappelant mon contexte de vie à ce moment-là ainsi que les conséquences du prélèvement abusif de loyer, et j'ai également demandé, sur présentation d'un justificatif établi par mon conseiller bancaire, le remboursement des frais bancaires générés par la responsabilité de l'agence immobilière. Celle-ci m'a bien remboursé, par virement, le trop-perçu de loyer mais a toujours refusé de me rembourser les frais bancaires.
       
      Pour finir, j'ai retrouvé un autre appartement beaucoup mieux et moins cher afin de m'aider à remonter la pente dans laquelle je suis tombée, et j'ai donc voulu donner, à l'agence immobilière, mon préavis (un mois en ce qui me concerne en fonction de ma situation actuelle) directement par "lettre remise en main propre contre décharge". J'avais prévu de quitter l'appartement pour le 05 janvier 2018. Je suis passée à l'agence immobilière le 04 et 05 décembre 2018 aux horaires d'ouverture et j'ai été systématiquement, au cours de ces deux jours consécutifs, confrontée à une porte fermée sans aucune information (absence temporaire, vacances d'hiver...???).
      J'ai donc été contrainte, par la force des choses, d'envoyer mon courrier en recommandé avec accusé de réception et ai donc barré sur mon courrier initial "lettre remise en main propre contre décharge" que j'ai remplacé par "courrier envoyé en recommandé avec avis de réception".
       
      Or en retour de mon courrier, l’agence immobilière m’a répondu que, pour mon préavis, seule la date de réception du courrier faisait foi (soit une résiliation de bail au 07 janvier 2019 puisque mon courrier a été reçu au 07 décembre 2018) et non la date d’envoi (le 05 janvier 2019) et refuse donc m’accorder mon préavis initialement prévu au 05 janvier 2019.
       
      J’aurais donc souhaité savoir quels autres recours, hormis ceux que j’ai déjà engagés, je pouvais avoir pour cette situation, et notamment pour récupérer les frais bancaires que l’agence immobilière refuse de me rembourser et pour faire valoir mon préavis au 05 janvier 2019 et non pas au 07 janvier 2019 car j’estime que l’agence immobilière m’a déjà bien assez arnaquée comme ça !
       
      Je vous remercie de vos réponses et vous prie de m’excuser pour la longueur du message en espérant avoir exposé la situation assez clairement.
    • Par Vinl
      Bonjour,
       
      [...]
       
      A mon arrivée, il n'y avait ni eau, ni électricité.
       
      J'ai contacté le fournisseur d'eau et d'électricité pour mettre en service qui ne pouvaient pas venir dans l'immédiat.
      Je suis restée quelques jours sans eau, ni électricité.
      Le technicien de l'électricité m'a dit que normalement, c'était à l'agence immobilière de s'occuper de tout ça avant l'entrée des lieux.
       
      Là, je viens de recevoir ma facture d'ouverture de contrat et elle est plutôt salée pour une première : 118 € qui comprennent l'abonnement + l'ouverture du compteur, sans la consommation d'eau.
       
      J'aurais donc voulu savoir si c'était effectivement dans les obligations de l'agence immobilière d'ouvrir le compteur d'eau et d'électricité. Et si oui, puis-je lui réclamer la somme relative à l'ouverture du compteur d'eau (sans la part d'abonnement, évidemment) ?
       
      Merci d'avance de vos réponses.
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