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Forum juridique de Net-iris

degat des eaux, l assurance des locataires ne rembourse pas assez


Cdtsly

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Bonjour,

mes locataires ont eu un degat des eaux venant de l appartement au dessus.

Leur assurance ne rembourse pas assez par rapport au montant des travaux

(800 euros au lieu de 1000e)

 

Est ce à moi proprietaire de combler le reste?

 

Merci à vous

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  • Réponses 10
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Invité kogaratsu

bonjour

 

mes locataires ont eu un degat des eaux venant de l appartement au dessus.

ils ne sont donc juridiquement pas concernés par ce problème.

leur assureur peut l'être conventionnellement.

 

Leur assurance ne rembourse pas assez par rapport au montant des travaux

(800 euros au lieu de 1000e)

qui a estimé que ces 1000€ étaient nécessaires?

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Invité kogaratsu

sauf à ce que vous vous y opposiez formellement, ce sera donc votre locataire qui fera faire les travaux avec l'indemnité versée.

le complément de 200€ lui sera versé sur facture de leur réalisation.

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je me suis peut etre mal exprimé. l assurance ne veut pas rembourser plus de 800 euros (vétusté ou autre, le locataire n est pas clair).

 

ou alors vous dites que l assurance doit rembourser l integralité des travaux?

 

merci à vous

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Invité kogaratsu

l'assureur paiera le montant du pour refaire ces embellissements.

mais il peut parfaitement le faire en 2 fois, la seconde partie étant conditionnée par la preuve que ces travaux ont été effectués pour permettre un rachat conventionnel de l'abattement pour vétusté.

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Invité Himawari

L'assureur indemnise le préjudice ... ni moins ... mais surtout ni plus !

 

Si les travaux sont indemnisés 800 € c'est qu'ils valent 800 € .... Pourquoi vouloir payer 1000 € je ne comprend pas bien.

 

Qui a estimé ces travaux ? Ont-ils eu un aval de l'assureur sur la base d'un devis présenté, y a t-il eu un expert ?

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Invité kogaratsu
c est l assureur du locataire qui a estimé par le biais de son expert.

mais aucun devis n est aussi bas.

alors c'est sans doute qu'ils prennent en compte des postes hors sinistre...

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Invité Himawari

Oui, ou alors il faudrait qu'il fasse le point avec l'expert. Il peut arriver qu'un chiffrage soit effectué sans devis, et qu'il soit revu ensuite (parfois à la hausse), du moins réajusté.

 

Dans tous les cas les travaux doivent pouvoir être réalisés selon le chiffrage définitif.

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