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Forum juridique de Net-iris

Surélévation d'un toit


delphine26

Messages recommandés

Bonjour,

 

Nous souhaitons agrandir notre habitation en surélevant la toiture ce qui nous permettrait de passer de 2 à 4 chambres a cause du déniveler.

La maison est à 7m au faitage.

D'apres l'urbanisme (qui m'a repondu vite fait sans regarder ou se trouver le bien), la hauteur max est de 6m (maison construite avant la reglementation). Les maisons autour sont plus hautes que la notre, avons nous un recours pour pouvoir nous aussi augmenter de 1m50 maxi ?

 

Je vous remercie

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  • Réponses 9
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  • Dernière réponse

si les maisons alentours ont ete construites avant que le PLU ne limite la hauteur a 6 m, elles sont dans la legalité

Vous, par contre, devez respecter les regles d'urbanisme de votre commune

Donc, vous ne pouvez pas depasser la hauteur maxi de 6 m.

Aucun recour n'est donc possible...

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Je vous remercie pour votre reponse?

Je voulais aussi savoir autre chose? Mon logement est actuellement a 7m etant comme ca a l origine aucun soucis? Par contre si je veux modifier le toit en passant d jn toit en pente a un toit plat afin de recuperer de la hauteur a l etage dois je le faire a 6m ou puis je rester a 7m vu que le bqtiment est a 7m sur le permis ?

Merci

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Bonjour, la réponse est dans votre PLU et c'est aux services de vous donner la réponse.

Il y a souvent des paragraphes sur les constructions existantes qui ne sont pas règlementaires avec des formulations du type : si on n'"aggrave" pas les choses on permet les travaux,

 

Et les services doivent vous expliquer ce qui est permis ou pas et à partir de quand ils considèrent qu'il y a "aggravation"..

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Je vous remercie !

 

Mais a savoir que dans la commune ou je suis le service du cadastre laisse a desirer.

On a l'impression de les deranger plus qu'autre chose quand on leur pose des questions et j'ai l'impression qu'ils ne sont pas la pour me rendre les choses faciles !!! C'est pour cela que je demande pour pouvoir y aller et pouvoir leur repondre comme elles le meritent !!

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Je viens de trouver ca sur le PLU de la commune ... Pouvez vous m'eclairer un peu :

 

"10.2 Hauteur absolue maximum

En limite séparative, les constructions, ne devront pas excéder 3,5 m de hauteur au faîtage, sauf à être jumelées sans

décalage de part et d'autre de la limite, auquel cas les hauteurs ne pourront excéder 7,0 m à l'égout et 9,0 m au faîtage.

Dans les autres cas, les constructions ne devront pas s'élever à plus de 7 mètres à l'égout et 9 mètres au faîtage."

 

A l'heure actuelle la maison est à 7m au faitage est ce que ca veut dire que j'ai droit a 9m ?

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Je reviens du service urbanisme et non j ai pas le droit de monter mon toit car la maison se trouve a moins de 3 m de la limite avec le terrain d a cote !

Merci a tous pour votre aide maintenant me reste a trouver une autre solution pour agrandir ....

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pour cette autre solution, essayez quand même de prendre contact, si vous êtes en bon termes avec lui, avec votre voisin, car il y a peut être une possibilité en lui achetant une "servitude".

 

Et si celui-ci était d'accord sur le principe, revenez voir les services en leur reposant la question... cela pourrait re-devenir possible (au conditionnel)

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