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Forum juridique de Net-iris

Question sur montant loyer


liviia

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Bonjour, j’habite dans une vieille maison ou il y a 4 appartements dedans, j'ai donc le plus petit depuis bientôt un an. Une amie que je connais depuis le collège est venue habitée dans l'appartement au dessus du mien. Hier après-midi j'ai été chez elle pour la première fois, et son appartement est plus grand et bien plus récent et donc plus neuf que le mien, mais elle paye exactement le même loyer que moi, est-ce normal ? sachant que mon appartement est beaucoup plus vieux et il y a deux trois trucs qui ne fonctionnent pas et que la proprio n'est jamais intervenue..

Est-ce que je dois la relancer et lui parler des loyer ? Car moi je pense pas que ce soit normal de payé la même chose pour un appart plus petit et moins fonctionnelle, surtout que je ne sais pas ce que les 2 autres locataires payent comme loyer.

Je vous remercies d'avance pour vos réponses.

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  • Réponses 12
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Bonjour

Vous pouvez toujours en parler mais pas sur qu'elle négocie un rabais et elle n'en a aucune obligation

Vous auriez du aller visiter celui du dessus quand il s'est libéré !

Par contre vous devez exiger que tout fonctionne si ce sont des réparations qui lui incombent par LRAR, si verbalement vos demandes n'ont pas d'effet (Article 6 et 7 loi du 6 juillet 1989)

Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986 | Legifrance

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Pas juste peut-être mais c'est comme ça et non vous ne pourrez rien réclamer à ce sujet. Par contre s'il y a des choses qui ne vont pas dans votre appartement, vérifiez que ce n'est pas de votre ressort, et si c'est au proprio de s'en occuper faites lui un courrier que vous envoyez en recommandé avec AR pour en garder trace.

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C'était déjà comme ça quand je suis arrivée, j'en avais parler a l'agent immobilier il m'avait dit que la proprio était au courant... mais après rien n'a été fait. Et je communique beaucoup avec elle par mail. Je vais voir alors pour ce qu'il ne marche pas, et j'ai même pas le droit de lui demander un geste pour le loyer ? Bon après si elle refuse, je chercherai ailleurs mais je ferais pas d'histoires.

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c'est comme tout: le marché locatif fluctue. c'est normal que les loyers ne sont pas les mêmes.

tout comme le prix a l'achat des appartements, si le marché grimpe, un voisin paiera plus cher ce que vous auriez acheté bcp moins cher, qq années avant.

ca s'appelle l'offre et la demande. :)

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Golfy veut dire qu'un loyer pour un même logement au même endroit peut ne pas être identique en fonction de la date de signature du bail: le logement étant acheté moins cher en ce moment, le propriétaire sera tenté de le louer moins cher.

....d'autant que c'est aussi plus difficile à trouver des locataires en ce moment, qu'ils discutent.....

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    • Par patrick04250
      Bonjour
      Mon problème, j ai un grillage en ma propriété, j ai enlever mon brise vue en haut , dans le bas de mon grillage avec bris de vue existant  qui se déforme en retenu avec sa  terre. Que faire? ont se parle pas et répond pas au messages
      merci d'avance.
       
       
    • Par yeya
      [Bonjour,]
      j'ai fait détruire une grange dans mas cours. Comment puis-je savoir si le mur de séparation des deux terrains est mitoyen ou non. Le démolisseur n'a pas voulu l'abattre, et de ce fait à laissé toute la hauteur du bâtiment qui est bien supérieur au mur de séparation des terrains, ces murs étant mitoyens, signalé par la position des tuiles sur 2 versants
      [Merci de votre aide]
    • Par Magniola75
      [Bonjour,]
      nous avons le même problème sur notre terrain la semelle des fondations du voisin de sa maison sur 50 cm et il s ont mis des pieux qui se trouvent aussi sur notre terrain; nous venons de construire et cela nous pose un problème car nous nous ne pouvons rien mettre sur le coté de notre maison et cela retient l'eau. il voudrait nous faire une servitude pas d'accord pour nous le permis de construire nous à été accordé avec le métrage de 3 m du mur du voisin, qui lui est en limite de terrain. Nous avons demandé a l'entreprise qui à installé les pieux ou ils se trouvent exactement étant le béton sur notre terrain. ils n'ont pas su nous réponde ou ils veulent pas . Comment faire si un jour il il à un problème si on passe avec un véhicule sur cette partie là. et que le mur du voisin bouge.
      [Merci pour votre aide]
    • Par Ekaa
      Bonjour à tous
       
      Je suis nouveau ceci est mon premier post et je suis ravi qu'un tel site existe.
       
      Veuillez m'excuser et me reprendre si je n'emploie pas les thermes juridique précis.
       
      Donc:
      Je suis propriétaire depuis 4 ans d'une maison construite en 1966 et j'ai en projet de couler une dalle (et à terme de bâtir une extension) de 3,6 de large entre mon garage et la limite de propriété. Problème, mon voisin avec qui je m'entend très bien, à construit il y a des années un cabanon à 50 cm de la fondation mitoyenne, dans son jardin. Cela me pose de gros problèmes car d'un point de vue technique les maçons peuvent difficilement casser la fondation du mur mitoyen sans risquer de faire bouger la fondation de son cabanon. Les solutions envisagées font alors grimper en flèche le montant des devis.
      En discutant de mon projet avec mon voisin, il me propose tout simplement de couler ma dalle jusqu'au mur mitoyen ainsi que de combler les quelques cm entre le mur mitoyen et le mur de son cabanon, et lorsque j'aurai les finances, d'accrocher la charpente à son mur.
       
      Réponse Stéphane B
       
       
       
      EKaa:
       
       
      Marieke:
       
       
      Ekaa:
       
      Marieke:
       
       
      Ekaa
       
       
      Ekaa, suite deux ans plus tard:
       
    • Par julien-33
      Bonjour,
      Propriétaire d'un chemin A, j'ai accordé une servitude de passage à une parcelle voisine B. Elle a été notifiée au notaire.
      J'ai peut-être besoin d'élargir mon chemin, 5 mètres de large aujourd'hui, pour le passage des véhicules de secours à 8 mètres car je prépare un lotissement de 5 lots sur le terrain B.

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      [     Voie publique                 ]
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      Le propriétaire du terrain B veut le diviser en 2 pour faire 2 maisons. La parcelle C est créé.
      Il aimerait toujours passer sur mon chemin A depuis la parcelle C.
      Il pourrait passer par B mais ça lui réduit un peu de surface.
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      [                              ][             ]
      [               C             ][             ]
      [                              ][             ]
      [-------------------------][      A    ]
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      [             B               ][             ]
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      [                                             ]
      [     Voie publique                 ]
      [--------------------------------------]
       
      A ce que je lis sur internet, il faut une nouvelle autorisation. Sans trop de précision.
      Le notaire du propriétaire du terrain B dit que la nouvelle parcelle C bénéficie automatiquement de l'accord de servitude du terrain B pour passer sur le chemin A.
      Si quelqu'un pourrait me confirmer s'il faut ou non un accord de ma part.
      Merci
      J'ai mal formulé une phrase au début :
      "J'ai peut-être besoin d'élargir mon chemin, 5 mètres de large aujourd'hui, pour le passage des véhicules de secours à 8 mètres car je prépare un lotissement de 5 lots sur le terrain B."
      Je prépare un lotissement de 5 lots au bout de mon chemin A.
      Mon chemin fait 5 mètres de large aujourd'hui. J'aurai peut-être besoin de 8 mètres.
      Ainsi, j'ai besoin d'acquérir 3 mètres de plus sur le terrain B.
      Ma question concerne la servitude pour la future parcelle C, s'il faudra mon accord ou si elle bénéficiera de la servitude déjà accordée pour la parcelle B.
      Merci.
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