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Forum juridique de Net-iris

Agence peu scrupuleuse : vente sans mandat et sans l'accord de tous les indivisaires


cathymimi

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Bonjour,

 

voilà plus de 6 mois que nous nous sommes portés acquéreur d'une partie de mas.

 

Ce bien est suite au décès de son propriétaire en indivision avec 5 indivisaires.

Nous avons reçu en octobre l'annonce d'une agence immobilière proposant à la vente une partie du mas, l'agence ayant à ses frais décider de proposer le mas à la vente en 3 parties, n'arrivant pas à le vendre en un seul bloc.

Une proposition au prix demandé a été faite, le RdV pris chez le notaire pour la signature du compromis.

Sauf que voilà, la veille de la signature, nous avons été prévenus qu'il y avait un problème : il manquait la signature de 2 des vendeurs.

Après avoir affirmé que la faute venait du notaire des vendeurs, nous avons fini par savoir que l'agence n'avait jamais obtenu l'accord de ces 2 personnes alors qu'au début ils nous affirmaient avoir toutes les procurations écrites. N'arrivant pas à les avoir au téléphone ni à vendre le bien dans son intégralité au prix qu'ils en voulaient, l'agence a spéculé sur l'avarice des vendeurs : s'ils arrivaient à vendre le bien en plusieurs parties pour le prix qu'ils en voulaient, ils signeraient.

 

Problème : l'agence n'arrive pas à vendre une des 2 autres parties, de ce fait la situation est bloquée.

 

Voilà donc près de 7 mois que nous enchainons les prorogations et à chaque fois que nous les contactons, nous avons droit à la même réponse de leur part : nous vous rappellerons dès qu'il y aura du nouveau.

 

Lassés voilà un moment que nous ne les avons plus appelé directement, mais ils ne nous appellent pas et nous venons même de nous apercevoir alors que la dernière prorogation court toujours qu'ils avaient remis le bien en vente dans son intégralité au prix initial sans nous prévenir.

 

Face à un marché immobilier très cher et avec des moyens limités, c'était pour nous une opportunité inespérée.

 

Y a-t-il un recours possible contre cette agence immobilière peu scrupuleuse? ils ont mis à la vente un bien et nous ont fait signé une proposition d'achat au prix affiché sans mandat et pire encore sans même l'accord de principe de tous les propriétaires.

 

Merci d'avance pour vos avis.

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que dit VOTRE notaire ? car si vous n'en avez pas un encore, il faudrait en chercher un rapidement et voir avec lui ce que vous pouvez faire contre cette agence. prenez votre notaire, cela ne vosu coutera pas plus cher et il vous conseillera.

acheter ? si les proprios n'ont pas donné mandat, aucun moyen de forcer la vente du bien.

par contre l'agence a fait une grosse erreur ...

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