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Forum juridique de Net-iris

plus value vide sanitaire non prevu


matthieu72650

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Nous avons fait l'acquisition d'un terrain dans un lotissement fin 2012.Le lotisseur nous a transmis tous les documents nécessaires, notamment l'étude de sol complète du lotissement.Nous avons signé avec notre constructeur notre maison avec tout le détail de A à Z, jusqu'a même choisir les poignées de portes... notre offre de prêt a été accépté par notre banque.Aujourd'hui, notre maitre d'oeuvre s'est rendu sur notre terrain pour commencer les fondations et il estime qu'il faut réaliser un étude de sol approfondi de notre terrain car, selon lui, de la terre "artificielle" de remblai aurait été mise.Il a donc fait venir un cabinet d'étude de sol et nous attendons les résultats la semaine prochaine. Selon ses premières estimations le coût sera élevé. A qui revient la charge du cout de l'etude de sol ? A qui revient le cout d'un vide sanitaire plus important que celui prévu initialement ?Dans notre contrat de construction il est stipulé que notre maison comporterait un vide sanitaire, sans toutefois en préciser le détail sur le nombre de parpaings ou la manière utilisé.Peut il donc nous demander ces sommes alors que notre contrat été déjà établi et que nous avions en notre possession une etude de sol qu'il n'a jamais consulté ?

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dans la mesure ou le constructeur avait l'etude de sol et qu'il n'en a pas tenu compte, c'est SON probleme :

votre contrat prevoit un vide sanitaire et c'est l'important

Que le constructeur prenne en charge la plus value : il n'avait qu'a faire convenablement son travail et vous conseiller au mieux

 

dans la mesure ou le contrat ne precise pas les caracteristiques du vide sanitaire, il appartient donc au constructeur de le construire DANS LES REGLES en respectant le prix prevu

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