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Emilieetfreddy

vice caches et garantie decennale

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Bonjour

 

Nous avons fait l'acquisition d'une maison en avril et avons decouvert des vices cachés: une partie de l'installation electrique datant de 1930 et cachee par un faux plafond, infiltration dans une extension de toiture...

Bien évidemment, les vendeurs sont exonérés de la garatie des vices cachés...

Cependant, il semblerait que cette extension n'ait pas fait l'objet d'un permis de construire et que le vendeur ait lui meme realisé ces travaux en 1996.

Je souhaiterais faire fonctionner la garantie decennale, mais si aucun arrangement à l'amiable n'est realisable, auprès de quel tribunal intenter une action sachant que les frais de refection de toiture s'eleve à moins de 4000 euros?

Meric de vos reponses...

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C'est bien une entreprise qui a réalisée les travaux?

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si l'ancien proprio à fait les modifications lui même, et qu'il n'est pas artisan, je ne vois pas trop, comment vous allez vous y prendre pour faire "marcher" la garantie décennale?

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excusez moi TIBOUE, mais nos réponses se sont croisées..

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Oui, c le vendeur qui a fait les travaux...

Il semblerait qu'eu égard à l'article du 2270 code civil, même le vendeur est sooumis à la garantie décennale, et en tant que maitre d'ouvrage, il aurait du souscrire à une assurance dommage ouvrage, ce qu'iln' pas fait bien evidemment...

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Donc si il n'y a pas de garantie dommage ouvrage il n'y pas de poursuite possible, vous ne pourrez donc obtenir aucune indemnité.

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