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Forum juridique de Net-iris

Retenue sur caution excéssive que faire.


benjy62

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Bonjour, j'ai occuper un appartement du 26 septembre 2012 au 21 décembre 2012 via une agence immobilière. La caution été de 500euros.

 

Nous avons laissez un appartement très propre sauf un oublie avec quelques miette au fond des tiroirs et un four non dégraissé.

 

Ce jour je reçois enfin ma caution je savais par avance que le nettoyage allé être facturé mais à ma grande surprise 114euros :(

 

J'ai bien sur un avec mon courrier un "Devis valant de bon de commande"

 

Sur cette feuille il est indiquer nom du client,adresse,propriétaire,désignation et type de locaux.

Nettoyage des meubles de cuisines et ensuite le détaille très floue. Il est juste indiqué pour la prestation de remise en état 96.00euros HT pour la prestation. Il n'est mentionné aucun temps ni détaille. Je trouve le prix excessif pour la prestation effectué 114euros pour quelques miettes dans 1 meuble à ce prix la je me met au nettoyage :)

 

Quelles démarche puis-je effectuer?

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Bonjour

Si votre EDL de sortie mentionne bien la nécessité de nettoyage du four et des meubles et qu'on vous a fourni un devis pour cette prestation vous ne pouvez la contester et le retrait sur le Dépôt de garantie (pas caution) est justifié

Hé oui il fallait le faire vous même c'est sur qu'une entreprise de nettoyage ne fait pas de cadeaux, c'est un forfait !;)

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C'est injuste ont pensé l'avoir fais on a eu la surprise l’or de la visite de l'expert qui à refusé qu'on le nettoie nous même. L'appartement à été expertisé le 21/12/12 à 11h00 et la remise des clefs été prévue le 21/12/12 mais sans aucune heure fixé.

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C'est injuste ont pensé l'avoir fais on a eu la surprise l’or de la visite de l'expert qui à refusé qu'on le nettoie nous même. L'appartement à été expertisé le 21/12/12 à 11h00 et la remise des clefs été prévue le 21/12/12 mais sans aucune heure fixé.

Expert de quoi ? et pourquoi ?

Vous n'aviez pas pris RV pour l'EDL ?

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Oui, c'est pour cela que ma compagne et moi avions proposé de nettoyer nous même cet oublie, on aurais nettoyer en à peine 15minutes vue le peut de nettoyage à faire puis ont aurais rendue les clef directement en agence, l'expert ne l'as pas vue du même œil.

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Oui, c'est pour cela que ma compagne et moi avions proposé de nettoyer nous même cet oublie, on aurais nettoyer en à peine 15minutes vue le peut de nettoyage à faire puis ont aurais rendue les clef directement en agence, l'expert ne l'as pas vue du même œil.

Ce n'est pas une Agence dont le nom commence par F spécialisée dans ces pseudos -Experts ?

Il fallait exiger un horaire vous aussi ou tout nettoyer la veille

C'était son droit de refuser au moment de l'EDL , même si pas très sympa

 

---------- Message ajouté à 17h31 ---------- Précédent message à 17h29 ----------

 

Rupture du baie sans préavie suite à une perte d'emploi le loyer devenais trop important.

Comment ça vous deviez quand même donner un préavis d'un mois par LRAR vous avez trouvé un remplaçant ?

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C'est bien une agence dont le nom commence par un F et fini par un A :) avec des pseudos expert du genre l'ami d'enfance pour l'arrivé qui pond un torchon car le rapport été illisible et qui envoie un enquêteur pure et dure pour le départ. J'ai eu tout de même un préavis de 1mois au lieu de 3 suite à la perte de mon emploi. Nous avons effectué un nettoyage de fond en comble y compris des murs qui été marqué de trace noire dés notre arrivé. Il y'a eu l'oublie des tiroirs et du four, qui présenté quelques miettes de pain suite au déplacement de nourriture et des dépôts de gras sur la vitre du four visible en passant le doigt à l'intérieur du four (vrai expert de l'agence F digne des séries TV). Il n'y a aucun remplaçant à ce jour car l'appartement à été déclarer non louable en effet le système d'eau chaude est défectueux avec 1jour sur 3 d'eau chaude malgré plusieurs passage dans notre agence aucune suite. Mais surtout à cause de l'état général en effet il y'a un trou béant dans la salle de bain qui donne directement dans la cave en Décembre nous avons atteint une température de 2 degrés dans l'appartement alors qu'il faisait -6 dehors. Le chauffage est tellement vieux qu'il ne chauffe plus la surface total de l'appartement à peine 13degrés tout chauffages au maximum et volet fermé car la fenêtre principale fuit. Il y avai eu un dégât des eaux avec les précédent locataire de cet appartement, ils ont perdue leur caution pour la remise en état du sol. Ceci n'as jamais été fait par le propriétaire car il à fait installé une cuisine et un volet roulant éléctrique avec cet argent afin d'augmenté le prix de la location qui passé donc de 450 à 510euros/mois. La présence de moisissure sous le balatum été tellement forte que le sol de la salle de bain est instable à chaque passage ma compagne et moi avions peur de passé la jambe à travers le planché, nos voisin du dessous souffre eux aussi de cet humidité car leur plafond présente une énorme tache malgré toutes leur démarche a ce jour cette tache continue de s'étendre.

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charmant, ce proprietaire...

 

il faudrait que les voisins saissisent l'ARS afin de faire constater l'insalubrité de leur logement...

Aviez vous fait des reclamations et mise en demeure a votre proprietaire de remedier aux desordres par LRAR ?

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Non du tout j'ai profité de la perte de mon emploi pour vite partir, le séjour de 3 mois ma largement suffit. A peine arriver la chasse d'eau présenté une fuite importante, on as tout de même attendue 2 semaine avant de voir le plombier et 1 semaine pour la réparation.

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