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Forum juridique de Net-iris

Construction accolé : comment bloquer les travaux ?


christophe1969

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Bonjour,

mon voisin (distance d'1 mètre entre son garage et le mien) fait des travaux et commence à accoler son garage au mien sans m'en avoir informé.

 

devrait il normalement me le demander officiellement ?

 

les constructions n'étant pas accolées à la base, a t il le droit de s'accoler après quelques années (le PLU indique en limite ou à 3mètres) ?

 

nous allons nous retrouver avec des maisons accolées contre des maisons individuelles avant, ce qui va faire déprécier ma maison (en général être accolé diminue le prix d'une maison) .

est-ce bien un motif qui permet de bloquer la construction légalement (il m a semblé voir cela dans certains forum) ?

 

et comment dois je faire pour officialiser mon refus d'être avec un mur accolé du fait de la dépréciation afin de bloquer les travaux ?

 

 

merci d'avance

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Si le PLU prévoit limite ou 3 mêtres, il ne devrait pas être à 1 mêtre ??? Est-ce une nouvelle construction ? Que prévoit le P.C. ?

 

Doit-on comprendre que vous avez construit votre garage en limite, mais que vous refusez que votre voisin en fasse autant ?

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nous ne sommes pas les propriétaires initiaux, les maisons ont été construites à 1 mètre au niveau des garages, je ne sais pas pourquoi cela a été possible.

sinon, oui c'est en limite : le mur de parpaings est monté le long de mon mur avec un isolant entre les 2

... toujours tout cela sans m'en avoir parlé avant ....

 

mci d'avance à tous

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Bonsoir !

 

Il n'y a aucune raison que votre maison perde de la valeur si le garage (mais cela aurait très bien pu être une extension) est accolé en limite de propriété.

"Accolé" veut dire "à coté", sans prendre encrage sur votre mur. Il n'y a donc aucun prejudice vous concernant.

Si le permis de construire le permet, comme il n'y a pas d'irrespect de vos droits, vous ne pouvez rien faire.

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La loi n'pose pas à votre voisin de "vous en parler" mais uniquement d'afficher son permis de construire (ou déclaration préalable).

La façon dont il accole sa maison à la vôtre est parfaitement réglementaire techniquement et en respect du PLU. Les précautions acoustiques semblent prises.

En cette période où le développement durable st de mise, votre maison, loin d'être dépréciée prend plutôt de la valeur (diminution des déperditions).

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