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Prêt Locatif - Investissement dans l'Ancien - dispositif « Borloo ancien»


Ratus

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Bonjour,

La location d’un logement ancien dans le cadre d’une convention conclue avec l'Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) ouvre droit à une déduction spécifique sur les revenus fonciers (dispositif « Borloo ancien»).

 

Vous engager à le louer à une personne autre qu'un ascendant, descendant, membre de votre foyer fiscal, ou une personne occupant déjà les locaux.

 

1) Question: Vos beaux-parents sont -ils considérés comme vos ascendants dans ce cas & au niveau du fisc?

2) Dans la mesure ou vous faites un Prêt Locatif, les loyers perçus sont-ils reconnu comme un revenu à part entière, alors qu'en faite ils participent au remboursement du prêt contracté ?

 

Je vous remercie tous et bon week-end.

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  • Réponses 4
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1)Tout dépend comment est constitué votre foyer fiscal : si ce sont deux époux, les parents de chacun sont ses ascendants et les beaux parents de l'autre, non ?

 

Cela étant, au bout de trois ans dans le dispositif, il suffit que les locataires en soient pas rattachés au foyer fiscal du loueur.

 

2)Non, ou alors je n'ai pas compris où vous vouliez en venir

 

Auriez-vous fait l'objet d'un redressement ?

 

PS : je corrige pour 2 ; les loyers sont toujours un revenu

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1) tout depend si le logement appartient en propre a l'epoux dont ce n'est pas les parents qui louent ...

 

2) que vous ayez un pret en cours ou que vous achetiez comptant, les revenus fonciers sont toujours des ... revenus que vous devez declarer. meme si vous avez des charges à coté (comme charge de copro ou rbt de pret).

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Bonjour Golfy,

Donc apparament il n'existe aucune loi de défiscalisation concernant mon projet , Prêt Locatif pour mes beaux parents dans un logement ( pavillon) ancien.

Cordialement.

 

---------- Message ajouté à 11h17 ---------- Précédent message à 10h52 ----------

 

Bonjour Bonnevolonté,

 

1) Je comprends que les parents de l'un des deux époux soit
l'ascendant
, ce que je ne vois pas c'est ce que cela change au bout de 3 ans (!?!)

 

Cordialement.

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