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Forum juridique de Net-iris

Retenue de 300€ sur caution pour " indemnité pour dédommagement travaux pour le propriétaire"


ppkzk

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Bonjour à tous !

 

Pour raccourcir : nous sommes en litige depuis 6 mois avec notre ancienne agence qui nous a rendu 90€ sur une caution de 920€.

Nous avons récupéré depuis, à force de mails/visites/discussions/courriers, près de 400€.

 

Là il reste une retenue de 300€ pour travaux (changement d'une porte de chambre, joints de cuisine, et changement d'une porte de douche).

 

Nous demandons depuis le début des justificatifs pour cette retenu.

Au début, on nous a dit qu'on allait nous les donner et là voilà la réponse de l'agence :

 

Bonjour,

Nous n’avons pas à vous justifier de la somme de 300.00€ qui est une indemnité pour dédommagement travaux pour le propriétaire.

Nous ne reviendrons plus sur point.

Cordialement

Ma question est : ont-ils le droit de ne pas justifier cette retenue ?

 

Un grand merci à ceux qui me répondront !!

 

Clémentine

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  • Réponses 11
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Ils sont dans l'obligation de vous justifier TOUTES les retenues sur le dépot de garantie. Et non cela ne peut pas correspondre à une dédomagement travaux: il faut une facture ou au minimum un devis lequel doit correspondre à des dégradations notifiées sur l'état des lieux de sortie.

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Bonjour,

Nous n’avons pas à vous justifier de la somme de 300.00€ qui est une indemnité pour dédommagement travaux pour le propriétaire.

Nous ne reviendrons plus sur point.

Cordialement

encore une agence qui ne sait pas de quoi elle parle ... :( c'est delirant le nombre de ces "officines" qui croient que la location se fait comme cela ...

 

ne laissez pas passer, vous avez le droit de savoir pourquoi ils retiennent ce montant. surtout gardez bien cette reponse sous la main car c'est du grand n'importe quoi !

et s'ils vous fournissent un devis (correspondant a des degradations notées sur l'EDL), vous pourrez alors demander (devant le juge) pourquoi ils repondent ceci (laissant sous-entendre que le devis fait apres coup ressemble bien à une mise en scène avec un pro compatissant).

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Bonsoir

Si j'en crois le post précédent le logement était en très mauvais état :

http://forum-juridique.net-iris.fr/immobilier/208665-preavis-reduit-colocation-cas-delicat.html

 

Il faut en effet mettre le propriétaire en demeure de vous fournir les justificatifs sous huitaine ou de vous restituer l'intégralité de votre DG et l'assigner au Tribunal de proximité s'il ne le fait pas

Arrêtez avec l'Agence

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Bonsoir

Si j'en crois le post précédent le logement était en très mauvais état :

http://forum-juridique.net-iris.fr/immobilier/208665-preavis-reduit-colocation-cas-delicat.html

 

Il faut en effet mettre le propriétaire en demeure de vous fournir les justificatifs sous huitaine ou de vous restituer l'intégralité de votre DG et l'assigner au Tribunal de proximité s'il ne le fait pas

Arrêtez avec l'Agence

Donc il doit bien y avoir un état des lieux entrée/sortie

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Cela n'enlève rien au fait que les retenues doivent être justifiées par des devis ou factures

 

tout à fait mais un devis suffit et un devis ce n'est pas bien difficile à obtenir, c'est bien pour cela que c'est surprenant que l'agence ne veuille pas au moins fournir un devis

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maintenant les professionels hesitent a faire des devis comme ca, sachant pertinement qu'ils n'auront pas les cdes.

c'est pour cela que bcp font payer leur devis, recupérable sur la facture lors de la commande.

 

mais ici leur 1ere reponse les met dedans !

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