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Forum juridique de Net-iris

Location commerciale


danielus

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Bonjour,

Je loue un emplacement commercial en bail 3.6.9

Cet emplacement est composé d'un magasin et d'un bureau attenant(2 immeubles, 1 seul bail )

Nous sommes sur la 5ème année de location.

Le locataire ne desire plus louer la partie bureau

Ma question: Le locataire peut-il se degager et si oui à quel moment

Il est évident que la reprise du bureau ne m'intéresse pas.

Merce de vos prochaines reponses

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Bonjour,

 

A priori non, car il n'y a qu'un seul bail, pour les 2 locaux. C'est tout ou rien (s'il n'y a pas de clauses).

Il faudrait donc qu'il dénonce son bail complètement (au moins 6 mois avant la date anniversaire des 6 ans) et que vous acceptiez de ne lui relouer qu'une partie sans le bureau, avec un nouveau bail (et donc de nouvelles conditions).

Mais comme cela n'est pas votre intérêt...

Il va donc falloir que votre locataire négocie et vous motive.

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