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Forum juridique de Net-iris

vente de maison aprés divorce


yanpat49

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Bonjour,

 

Mon mari et moi sommes séparés.

Nous avons une maison à vendre à 250 000€. J'ai un acheteur à 220 000€.

Je vais prendre rdv chez un notaire pour le compromis, mon mari veut que je signe en premier.

 

1) Pourra t-il quand ce sera à lui de signer, refuser? en arguant une priorité d'achat par rapport à mon acheteur. et dans ce cas vouloir acheter à 110 000€ ( sa part).

Ou pourrai-je refuser de lui vendre à lui cette moitié à 110 000€ ( je n'ai pas envie de lui vendre) et revenir à 125 000€ sa part si il la veut.

Et dans ce cas, es ce que je risque des ennuis avec mon acheteur avec qui l'affaire dans ce cas se ferai pas ? en clair es ce que mon acheteur pourrai légalemnt me chercher des ennuis par ceque l'affaire se fait pas. et es ce que mon mari pourai m'embeter car j'étais d'accord avec un acheteur à 220 000€ mais à 250 000€ avec lui.

 

Un peu compliqué, oui je sais, mais des fois les séparations sont durs.

 

merci

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Vous ne pouvez pas obliger votre mari de vendre à un tiers votre maison commune à 220 000 €, mais refuser de lui vendre votre part pour la moitié de ce prix...

 

Avez-vous répondu favorablement à l'offre de ce tiers à 220 000 € ? Si oui, vous n'aviez pas le droit de donner seule un accord sur un bien dont vous n'êtes pas l'unique propriétaire.

Si votre ex n'a pas accepté l'offre ou donné un mandat à l'agence à ce prix, refusez de signer seule le compromis... Vous risquez effectivement que l'acheteur vous réclame le paiement de l'indemnité d'immobilisation si la vente ne peut pas se réaliser.

Il est clair que votre volonté est d'em......er votre ex au maximum, mais ne vous engagez pas seule sur la vente d'un bien dont vous n'êtes pas totalement propriétaire.

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Invité
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      ****
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    • Par Anadorirai
      Bonjour,
       
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      J'ai acheté, [seul], [un bien immobilier il y a quelques années], c'est une résidence secondaire ,à l'aide d'un prêt sur [moins de 20 ans]
      J'ai un logement de fonction [...]) avec mon travail faisant donc office de résidence principale .
       
      [j'ai rencontré quelqu'un presque en même temps que l'achat immobilier]
      [nous avons eu un enfant 3 ans plus tard et nous sommes mariés,] sans contrat de mariage.
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      Mes interrogations sont donc:
       
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      Je vais me retrouver à devoir de l'argent à [son enfant]sur un bien que j'ai payé [seul]et me retrouver moi sans rien de la succession ? j'ai beaucoup de mal là ....
       
      Bien cordialement,
       
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