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Forum juridique de Net-iris

[Congé pour reprise] Agence qui prévient le locataire trop tard !!


Mind78370

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Bonjour,

 

Le 25 octobre 2012, nous avons envoyé un recommandé RAR à notre cabinet de gestion pour leur signaler que nous souhaitions reprendre le logement pour y loger un membre de la famille.

 

Le bail arrive au bout de ses trois ans le 15 juin 2013.

 

On apprend, par notre cabinet de gestion qu'ils n'ont pas prévenu à temps le locataire, leur courrier étant parti il y a seulement quelques jours alors qu'ils auraient du le prévenir au plus tard le 15 décembre.

 

Le cabinet de gestion n'ayant pas fait son travail, un moyen de recours existe-il ?

Nous ne voulons pas que le bail se renouvelle pour 3 ans !!!

 

Cordialement.

 

Mind78370

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Merci pour réponse.

 

Je vais attendre la réponse du locataire, peut-être qu'après tout, il ne s'en rendra pas compte...;)

 

Dans le cas contraire, savez vous sur quelle base se ferait le montant des dommages et intérêts ? Le loyer sur 3 ans ? :p

 

Le pire, c'est que c'est un locataire qui ne paye que partiellement :mad:

 

Merci.

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Non car même si vous avez pas récupérer le logement, la cour considérera que vous ne perdez pas d'argent (car le loyer rentrera).

 

Pour le locataire, il peut vous répondre d'accord, et 1 jour avant la fin du premier bail vous dire ..."ben non". Le mieux c'est d'avoir une discussion franche avec lui, quitte à négocier financièrement si cela vous tiens trés à coeur de récupérer le logement.

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On paie une agence de gestion, c'est censé être leur boulot nan ?

Oui bien sur mais il vaut mieux s'en assurer dans le cadre d'un congé avant la date limite ou donner congé soi même !

 

Bon bah, reste plus qu'a trouver un arrangement, si il veut pas, on demandera l'expulsion pour non paiement du loyer :-(

Oui mais bon là vous partez pour 2 ans de procédure alors que là cela aurait pu être règlé !

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