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colocation sans contrat ?


dedese2

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bonjour a tous ,

j ai pas mal de loyers en retard et j ai une audience fin janvier ou je risque de perdre mon appartement ! J ai decider de me prendre en main et de tout faire pour gardes cet appartement donc je pense avoir trouver une solution qui consiste a faire une collocation avec une personne mais l entreprise qui est propritaire ne l accepteraient pas mais ils ne passent jamais donc mes questions sont :

puis je trouver un collocataire qui serait pret a prendre une collocation sans contrats et quelles garanties je peux lui demander en cas de casses ou autres ? j ai un loyer qui n est pas tres elever pour un 45 m carré juste a coteé de paris donc je pense que ca peux jouer pour moi au njiveau des prix !

 

 

 

merci a tous ;)

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Une colocation sans contrat ça n'existe pas. Un contrat sans contrat en quelque sorte.

 

La seule chance qu'il vous reste est de demander à ce potentiel coloc de prendre à sa charge les loyers en retard. Si vous réglez vos retards, l'audience se passera au mieux !

 

Si vous trouvez l'oiseau rare, j'espère pour vous qu'il existe, regardez dans votre bail si la sous-location n'est pas interdite ?

 

Si par contre, ce n'était qu'une idée, je ne vois pas comment vous pourrez vous en sortir légalement ?? vous pouvez toujours héberger quelqu'un, qui paiera les loyers pour vous, mais ce ne sera pas un colocataire si le bailleur ne veut pas de colocation.

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oui je veux un collocataire qui n en est pas un legalement, aux yeux de la loi, je l heberge juste ! et j ai une personne qui m a aider a trouver des solutions et qui va voir si on peux apporter des garanties devant le tribunal donc il est en train de voir un avocat pour voir ce qu on peux faire ! si j ai une aide de 450 euros par mois ( "collocation" ) plus un travail que je vais trouver tres vite, je pourrai rembourser cette somme qui me paraissait impossible a regler tout seul ( 5000 euros )

 

---------- Message ajouté à 16h21 ---------- Précédent message à 16h19 ----------

 

et j ai bien compris que si cette personne ne signe pas de contrats , elle n aura pas d apl ! c est pour ca que je peux jouer ssur la situation de mon appartement et sur le prix !

 

---------- Message ajouté à 16h21 ---------- Précédent message à 16h21 ----------

 

et merci Fabermorcar ^^

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je suppose que vous avez des aides de la caf aussi ?

quid du FSL ? l'avez vous demandé ?

 

c'est bien de vous bouger pour vous en sortir. cette personne pourra loger chez vous, mais ne sera pas locataire en titre et ne pourra pas avoir d'AL de la caf ... si le bailleur ne veut pas d'un colocataire.

mais vis a vis d'un juge, cela pourrait montrer votre volonté de vous en sortir et de payer vos dettes (seul moyen pour le bailleur de revoir son argent ...)

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oui, donc vous allez héberger une personne chez vous, ça, on ne peut pas vous l'interdire. Cette personne va vous aider à rembourser votre dette. On ne peut pas vous refuser ceci. De quelles garanties parlez-vous ? Pas besoin d'avocat !

 

Si votre hébergé vous garantit une aide de 450 euros par mois, ça fait 11 mois environ, il faut aussi reprendre les paiements "normaux" ! de combien est votre loyer ? y arriverez-vous ?

 

Le juge va vous accorder ce rattrapage, mais au moindre manquement...

elle n aura pas d apl ! c est pour ca que je peux jouer ssur la situation de mon appartement et sur le prix !

 

Vous voulez dire que la personne futurement hébergée n'est pas encore totalement séduite par votre plan et que vous comptez sur la situation de votre appartement et sur le prix (450 euros) pour la convaincre ? bonne chance alors !!!

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golfy, effectivement j ai 300 euros d apl et cette personne ne peux pretendre en avoir sans contrat !

je voulais savoir ce qu il se serait passer devant le juge si je ne suis pas solvable des 5000 euros car s ils saisisent tout chez moi , y en a pas pour 5000 euros de biens materiels et en plus je peux les demenager avant si je faisais la crapule ^^

 

fabermocar, merci de ta reponse , ca me soulage beaucoup d entrevoir un eclairci dans mon avenir ! mon loyer est de 750 euros charge comprise pour un appart de 45 m carré donc en gros je suis locataire d une affaire en or car je ne pourrai trouver le meme appartement a moins de 1100 voir 1200 euros par mois ! je pense trouver facilement un job alimentaire car j en ai deja eu pas mal mais je voulais persister a demarrer dans l immobilier mais personne ne veux me payer au demarrage et je comptais trop sur ma famille pour m aider , maitenant j ai compris que je vais monter l escalier ( image ) tout seul et que ca va me faire grandir ! etapes par etapes !

 

---------- Message ajouté à 16h32 ---------- Précédent message à 16h30 ----------

 

et je n ai aps encore cette personne , c est juste une possible solution qui s ouvre a moi et vu que je suis a paris je pense pouvoir trouver l oiseau rare vu la guerre qu il y a sur paris ^^ maintenant rien est fait mais au moins je me bouge pour trouver une solution alors qu avant j avais plus d espoir de garder l appartement du coup je ne faisais plus rien ...

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      [...]
       
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      D'autre part, lorsque j'ai réclamé à l'agence immobilière le remboursement du trop-perçu, dans un premier temps elle m'a proposé de le conserver au crédit de mon compte locataire pour m'éviter de futurs prélèvements. J'ai refusé et elle m'a donc dit qu'elle me rembourserait par chèque en le postant ce jour ou le lendemain. Or, dans un second temps, l'ai téléphoné à l'agence immobilière deux jours après pour savoir si elle avait bien posté ledit chèque de remboursement, celle-ci m'a rétorqué que non mais qu'elle allait le faire ce jour, je l'ai recontacté deux jours ensuite et le chèque n'était toujours pas posté et elle me promettait, comme au cours des appels précédents, de me le poster le jour-même...
      Comprenant que cette situation allait certainement volontairement perdurer et accentuer mon découvert non-autorisé par des frais engendrés par la situation et étant dans l'impossibilité de retirer le moindre argent depuis plusieurs jours, j'ai envoyé un e-mail à l'agence immobilière exigeant le remboursement immédiat du trop-perçu et par virement en lui rappelant mon contexte de vie à ce moment-là ainsi que les conséquences du prélèvement abusif de loyer, et j'ai également demandé, sur présentation d'un justificatif établi par mon conseiller bancaire, le remboursement des frais bancaires générés par la responsabilité de l'agence immobilière. Celle-ci m'a bien remboursé, par virement, le trop-perçu de loyer mais a toujours refusé de me rembourser les frais bancaires.
       
      Pour finir, j'ai retrouvé un autre appartement beaucoup mieux et moins cher afin de m'aider à remonter la pente dans laquelle je suis tombée, et j'ai donc voulu donner, à l'agence immobilière, mon préavis (un mois en ce qui me concerne en fonction de ma situation actuelle) directement par "lettre remise en main propre contre décharge". J'avais prévu de quitter l'appartement pour le 05 janvier 2018. Je suis passée à l'agence immobilière le 04 et 05 décembre 2018 aux horaires d'ouverture et j'ai été systématiquement, au cours de ces deux jours consécutifs, confrontée à une porte fermée sans aucune information (absence temporaire, vacances d'hiver...???).
      J'ai donc été contrainte, par la force des choses, d'envoyer mon courrier en recommandé avec accusé de réception et ai donc barré sur mon courrier initial "lettre remise en main propre contre décharge" que j'ai remplacé par "courrier envoyé en recommandé avec avis de réception".
       
      Or en retour de mon courrier, l’agence immobilière m’a répondu que, pour mon préavis, seule la date de réception du courrier faisait foi (soit une résiliation de bail au 07 janvier 2019 puisque mon courrier a été reçu au 07 décembre 2018) et non la date d’envoi (le 05 janvier 2019) et refuse donc m’accorder mon préavis initialement prévu au 05 janvier 2019.
       
      J’aurais donc souhaité savoir quels autres recours, hormis ceux que j’ai déjà engagés, je pouvais avoir pour cette situation, et notamment pour récupérer les frais bancaires que l’agence immobilière refuse de me rembourser et pour faire valoir mon préavis au 05 janvier 2019 et non pas au 07 janvier 2019 car j’estime que l’agence immobilière m’a déjà bien assez arnaquée comme ça !
       
      Je vous remercie de vos réponses et vous prie de m’excuser pour la longueur du message en espérant avoir exposé la situation assez clairement.
    • Par Vinl
      Bonjour,
       
      [...]
       
      A mon arrivée, il n'y avait ni eau, ni électricité.
       
      J'ai contacté le fournisseur d'eau et d'électricité pour mettre en service qui ne pouvaient pas venir dans l'immédiat.
      Je suis restée quelques jours sans eau, ni électricité.
      Le technicien de l'électricité m'a dit que normalement, c'était à l'agence immobilière de s'occuper de tout ça avant l'entrée des lieux.
       
      Là, je viens de recevoir ma facture d'ouverture de contrat et elle est plutôt salée pour une première : 118 € qui comprennent l'abonnement + l'ouverture du compteur, sans la consommation d'eau.
       
      J'aurais donc voulu savoir si c'était effectivement dans les obligations de l'agence immobilière d'ouvrir le compteur d'eau et d'électricité. Et si oui, puis-je lui réclamer la somme relative à l'ouverture du compteur d'eau (sans la part d'abonnement, évidemment) ?
       
      Merci d'avance de vos réponses.
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