Aller au contenu
Forum juridique de Net-iris

Problème avec mon agence imo


olivier0513

Messages recommandés

Bonjours je viens de m'inscrire pour avoir quelques conseils,

 

j’ai acheté un appartement avec travaux il y a un an.

Dans mon compromis de vente j'avais un budget de 20000€ de travaux à rajouter en plus de la vente de l'appartement.

Cette somme comprenait : pose des fenêtres et des portes, chappe, ravalement et canalisation. Au bout de quelques mois l'agence a décidé de virer la société qui faisait les travaux pour malfaçon sans me demander.

 

Quand j'ai su ça, je les ai appelé et il m'a dit "vous inquiétez pas, je m'occupe de tout"...

Par la suite, j'ai du le pousser pour avoir mes fenêtres...il m'a donné ensuite le devis des fenêtres pour acceptation, toujours sans me dire qu'il ne payera pas, donc à la fin j'ai du payer les fenêtres et porte.

 

Suite à tout ça, j'ai demandé une aide juridique et, eux, ils ont voulut attaquer la société qui a fait les travaux mais cette société a coulée...au bout de presque un an, la société juridique me dit qu’ils ne veulent pas attaquer l'agence imo car le compromis a été signé avant que j'ai mon assurance habitation ! donc quel conseil me donneriez-vous?

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

  • Réponses 13
  • Création
  • Dernière réponse

j'avoue que ce n'est pas facile.

 

que dit la clause EXACTEMENT concernant les travaux ?

 

vous parlez de "il" ... qui ?le vendeur ? l'agence ou bien l'entrepreneur ???

en quoi l'agence decide t-elle de donner des ordres a un entrepreneur ? si qq 'un devait le faire, c'est le vendeur ou vous .. pas l'agence.

 

enfin quelle est cette "sté juridique" ???

 

 

bref merci de reexpliquer clairement

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

merci de m'avoir répondu.dans le compromis de vente l'agence me met un forfait de 20000€ est à prévoir en supplément du prix de vente correspondant à la création et pose des fentres et des portes,du ravalement,d'une chape béton au sol ainssi que le passage avent chappe des cannalisation de la salle de bains .(concernant le bien objet présents).

 

l'agence a engager une societer en mon nom pour faire les travaux.

avec mon assurance habitation j'ai une assurance juridique qui elle veut bien attaquer la societer qui a fait les travaux mais pas l'agence.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Encore des éclaircissemnts :

 

Vous achetez via une agence, vous signez un compromis, via cette seule agence (rappel = toujours faire intervenir son propre notaire, même et surtout au moment du compromis), l'agence immobilière qui est intervenue à la vente, se transforme alors en maître d'oeuvre pour faire faire en vos lieux et place des travaux ?

 

Qui a signé les devis ? vous ou l'agence immo ? "sans me dire qu'il ne paiera pas" ? qui ? l'agent immobilier ? on vous a fait valider l'achat et la pose des fenêtres ? La société que l'agence immo (ou vous ? ) avait désignée pour faire les travaux a fait faillite ? qui voulez-vous attaquer ? sur quel point ? vous avez payé 2 fois vos portes et fenêtres ? vous ne les avez pas eues ?

 

Si votre protection juridique accepte d'assigner une sté qui a fait faillite, qu'espère-t-elle en tirer ? faillite ou seulement redressement ? qu'avez-vous payé réellement ?

 

Attendons vos explications.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

J’ai pris son notaire déjà qui se couvre bien et oui c'est bien le maitre d'œuvre j'ai signé des devis qui lui même ma donné de cette entreprise et j'ai reçu une lettre de cette entreprise qui me disais que l'agence les avais renvoyé.

 

La société est X, elle ma donné tous ses devis qui était à valider dont les fenêtres ou il est passé par une autre entreprise (quand j'ai signé le compromis il m’avait dit que la fenêtre était comprise).

Maintenant j'ai payé 20000€ j'ai du finir les travaux qui était pas fini et j'ai payé les fenêtres car il ma répondu les 20000€ ses en plus du devis que je vous est donné donc en gros j'aurais payé 2 fois la Chappe etc.

 

La protection juridique ne fera rien au niveau de la société qui a fait les travaux car elle a fait faillite et elle ne veut pas attaquer Xi car quand j'ai signé mon compris de vente je n’étais pas encore assuré chez eu.

 

Ce que je réclame c'est que la société X assume ses erreure.

il ma vendu un appartement avec fenêtres, portes, ravalement, etc pour 20000€ et la je n’ai pas le ravalement et j'ai du faire des travaux moi même

Apres je peux me tromper mais 2 entreprise me disent vice cacher car il aurait du mettre que la fenêtre n'était pas inclue et était a ma charge.

 

---------- Message ajouté à 19h55 ---------- Précédent message à 19h52 ----------

 

il n'y a jamais eu de réunion le président est l'agence. On va avoir une réunion avec un syndic qu'il vient d'engager sans nous demander.il a des probleme avec un peut tout la résidence,je suis dans une maison moi j'ai le bas et la voisine le haut et elle l'attaque en justice pour vice cacher.

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

oui mais ses pas marquer que les fenêtre sont a ma charge donc ses ambiguë nn?

 

---------- Message ajouté à 20h33 ---------- Précédent message à 20h32 ----------

 

la j'ai payer meme la pose des fenêtre et quand je lui est dit dans le compromis j'ai pose des fenêtre ravalement et que ses marquer concernant objet des présent,lui me répond que sa ses en plus des 20000€ du devis qu'il ma donné donc en gros je paye 2 fois la chappe 2 fois la pose des fenêtre etc

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

il faudrait que vous nous recopiez la clause du compromis concernant les travaux

 

pour la designation du syndic :

votre vendeur (agence) ne peut pas designer elle meme un syndic !

C'est l'AG des coproprietaires qui decide...

 

Y a t il d'autres coproprietaires ?

Qu'indique votre compromis concernant le syndic ? est il prevu que l'agence soit syndic provisoire ? si oui, jusqu'a quelle date ?

Comment avez vous ete convoqué a la "reunion" ? par LRAR ? avec quel delai de prevenance ?

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

un forfait de 20000€ est à prévoir en supplément du prix de vente correspondant à la création et pose des fentres et des portes,du ravalement,d'une chape béton au sol ainssi que le passage avent chappe des cannalisation de la salle de bains .(concernant le bien objet présents). ses tous se que j'ai.

il est syndic provisoire pas de date et j'ai été concoquer en LRAR

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

donc, votre compromis (meme s'il ne precise pas que la fourniture des fenetres est comprise dans le forfait) me semble clair :

lorsque l'on parle de "pose de fenetres", il est evident que les fenetres sont comprises dans la prestation (tout comme les portes, le ciment necessaire a la charpe ou la peinture necessaire pour le ravalement)...

 

pour la LRAR de convocation, vous l'avez recue QUAND ?

Et pour quelle date est prevue cette reunion ?

Qu'indique la convocation exactement ?

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

je les eu la semaine derniere, j'ai téléphoner au syndic pour expliquer qu'on avais rien demanderet que je payerais pas pour sa .ma voisine refuse de payer aussi et la réponse a été que l'agence imo payera juste les lettres et que si on voulais on pouvais changer les points du jour ( un email a été envoyer a tout la copro avec les points a voir, on a d'autre probleme avec il a demolis le portail sans rien demander a personne et veut nous le faire payer maintenant).

il y a marquer aussi qu'on est pas obliger de choisir se syndic

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

donc, la convocation que vous avez recue n'est pas conforme a la loi de 1965

Une LRAR aurait du vous etre adressée...

 

ensuite, pour tout ce qui concerne les travaux entrepris SANS l'accord de l'AG, c'est TRES simple :

vous (c'est a dire la majorité des coproprietairs) votez CONTRE : le syndic ne pourra donc pas vous reclamer le paiement de ces travaux

 

De plus, NON, une fois que la convocation a ete envoyée, l'ordre du jour ne peut plus etre modifiée...

 

Et pour finir, proposez vous (avec d'autres coproprietaires) comme syndic benevole pour un an : cela vous permettra de mettre en concurence plusieurs syndics pour la prochaine AG

 

Mon dernier conseil :

Ne donnez surtout pas quitus des comptes a votre syndic actuel

A defaut, vous n 'aurez plus aucun recours si des sommes indues ont ete facturées a la copropriete...

Expliquez bien tout ca aux autres coproprietaires afin qu'ils votent egalement "contre"

 

En plus, seuls les opposants pourront demander l'annulation de cette AG convoquée illegalement le cas echeant : donc, surtout, ne vous ABSTENEZ pas (cela vous empecherait de contester par la suite)...

Lien vers le commentaire
Partager sur d’autres sites

Archivé

Ce sujet est désormais archivé et ne peut plus recevoir de nouvelles réponses.

Invité
Ce sujet ne peut plus recevoir de nouvelles réponses.

  • Contenu similaire

    • Par anne-sso
      bonjour je voudrais avoir quelques conseils , regles de droits ou toutes autres suggestions ...
       
      nous avons installé deux box pour chiens DEMONTABLE en 2007 , nous avons fait une demande de " construction" auquel nous n avons jamais eu de reponse.
      - un box de 4x3m a 1m50 de la cloture du voisin
      - un box de 3x2m a plus de 5m de la route
      superficie totale 18m²
       
      DESCRIPTION des box : panneaux de bois accroché par des vis posé sur 6 parpaings ,un sol en plusieurs planches de bois, et toit en toles vissées .Tous est tres facilement demontable.
       
      PROCEDURE (+3ans apres pose des box):

      *septembre 2010 : controle de l hurbanisme pour " construction illicite"
      *avril 2011 : controle gendarmerie avec prise de photos sur demande de la sous prefecture " service urbanisme"
      *14 mai 2011 : courier AR de la mairie pour effectuer controle par "service Contentieux de l urbanisme " direction departemental des territoires et de la mer suivant l article L.461-1 DU CODE DE URBANISME.
       
      Nous pensons faire appel a l avocat de notre village, mais nous souhaitons avoir des infos sur :
      - la legalité de nos construction ?
      - quels risques ( amendes , demonter les box ...) ?
      - si vous avez eu ce genre de problemes ?
       
      PS : les problemes viennent surtout d une denonciation du a un mauvais voisinage qui as le bras long ... grace aux " menaces" emmissent.
       
      HS : cette meme voisine nous a envoyé ( par le biais de la mairie ) en moins de 2mois:
      - Lettre de debrousaillage service ONF consernant le jardin du voisin
      - les gendarmes pour non respect des horaires de debroussaillage ( non concerné c etait le voisin )
      - service urbanisme
      - controle DSV: pour maltraitance de chiens
      - et au tribunal penal ( ou elle a été debouté).
       
      MERCI de votre reponse, n arrivant pas a mettre la photo du box
      tapé sur google image : chenil residence junior difac
    • Par Fibro
      Bonjour à tous,
       
      J’ai besoin de consulter un avocat spécialiste immobilier, sur Bordeaux. J’ai beaucoup cherché sur le web, pour trouver un avocat de qualité, mais je n’arrive pas à trancher. Si vous en connaissez un pouvez vous me renseigner ?
       
      Merci
    • Par zavier
      Bonjour,
       
      en septembre 2010, ma mère tout juste partie à la retraite, préparait la vente de son pavillon en banlieue parisienne.
      En rentrant d'un long séjour à l'autre bout de la planète, elle constate l'ampleur des travaux que son voisin a entrepris pour l'agrandissement de sa maison.
      Celui ci avait bien affiché son permis de construire, ma mère, en bon termes avec eux n'a pas été vérifier le permis de construire (grosse erreur!)
      En voyant l'ampleur des travaux, elle s'est procuré un exemplaire du permis de construire.
      Le projet montre que leur pavillon va doubler de volume, progresser en profondeur sur le jardin, le tout à 2 ou 3 centimètres de son mur. Un mur de 12m de haut sur un jardin de 3 metres de large. Quand elle lui a annoncé que ca lui faisait beaucoup d'ombre dans son jardin, le voisin lui a répondu "le soleil il vient d'en haut!". Ca frise le foutage de gue*** !
       
      Sa maison est aujourd'hui vendue, d'après un agent immobilier venu sur place, elle se serait vendu 10 à 20K€ plus chère sans ce mur.
      Ma question est: Un recours a t-il encore une chance d'aboutir a un dédommagement (sachant la maison vendu et la construction du voisin achevée), ma mère a essayé un arrangement à l'amiable et demande 10K€ de dommages, ses voisins n'ont pas répondu et ont prit un avocat qui s'est chargé de répondre à l'assurance de ma mère.
       
      Merci de vos réponses et conseils.
    • Par steph555
      Bonjour,
       
      voilà ma situation : il a quelque temps j'ai acheté avec mes 3 frères un terrain en indivision. On y a fait construire une maison et pour financer tous cela on a contracté un prêts. Le problème est que 2 de mes frères n'ont jamais rien remboursé (le 3eme très peu, en fonction de ses moyens) alors que l'on devait prendre chacun 1/4 du remboursement du prêt. Je me retrouve donc à devoir payer pour tout le monde (vu que l'on est tenu solidairement des dettes).
       
      J'aimerais faire sortir les 2 frères qui ne jouent pas le jeu de l'indivision mais on ne sait pas comment faire. De plus, on est pas sûr qu'ils soient d'accord pour en sortir. Existe t'il un moyen de les y obliger, au besoin par voie judiciaire ?
       
      J'ai entendu parlé de la licitation mais je ne sais pas si c'est adapté à notre situation. J'ai l'impression que c'est surtout en cas de succession quand il y a un problème de partage entre les héritiers.
       
      Merci de m'éclairer de vos lumière.
    • Par Supercasu
      Bonjour,
       
      J'ai acheté un appartement dans un immeuble de 14 logements pour lequel la publicité déclarait "pas de vis à vis" " de grands jardins" pas de vue plongeante..............
       
      Après la vente du dernier appartement, les jardins ont été cassés et on a ressorti un permis de construire antérieur à notre immeuble.............
       
      Il y a donc eu une construction à 9 m 80 du nôtre
       
      Nous sommes dix sur quatorze a avoir assigné l'agent immobilier sur la base de la publicité trompeuse, et du manquement au devoir de renseignement et de conseil.
       
      Nous en sommes aux dernières conclusions
       
      Un des copropriètaires a assigné tout seul en demandant l'annulation de la vente.
       
      Qu'en pensez vous ?
© 2000-2021 NET-IRIS, une marque de JuriTravail, société du Groupe MyBestPro. Tous droits réservés.
×
×
  • Créer...