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Forum juridique de Net-iris

Murs qui s'est écroulé sur mon parking - Prise en charge de mon stationnement


la patate volante

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Bonjour

 

Je suis en cours d'achat d'un appartement avec parking (compromis signé et délai de 7 jours dépassé).

Un mûr voisin (il appartient à des propriétaires autres que mon vendeur) vient de s'écrouler sur mon futur stationnement (en ce moment, on peut dire que les galères se cumulent mais bon ce n'est pas le débat...).

La prise en charge de la remise en état du mûr incombe donc à ces propriétaires.

 

Bien entendu, je n'étais pas, et ne suis toujours pas assuré pour cet appartement. Je dispose d'une assurance habitation pour un autre bien que j'ai vendu (compromis signé, acte de vente réel prévu pour janvier-février 2013).

 

Les travaux risquant d'être long pour remettre en état le mûr et déblayé mon stationnement, je serai donc privé de parking au moment où je prendrai possession du bien.

 

Existe t il un recours pour demander un dédommagement, une prise en charge de mes frais de stationnement ... ? Puis-je y avoir droit étant donné que je ne suis pas encore celui qui subis ces désagréments ? Dois-je passer par mon vendeur ? Par mon assurance ? Bref que dois-je oui puis-je faire ?

 

D'avance merci pour votre aide

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  • Réponses 5
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bonjuour

 

si vous venez de signer le compromis vous avez encore un bon 2 mois avant d'emmenager.

 

pourquoi remonter un mur prendrait il du temps ? d'ici 2 mois y'a de quoi faire ... ;)

 

vous faites une LRAR au proprio du garage (copie au syndic de la copro) en mentionnant bien les degats et que vous emmenagez le ...... (une semaine avant la date reelle, pour vous retourner au cas où) et que vous exigez que tout soit debarrassé pour cette date lá afin d'utiliser votre parking ... et que si ce n'est pas fait, vous entamerez des demarches pour percevoir un dedommagement correspondant a votre prejudice. copie de cette lettre au vendeur aussi ...

 

vous ne devez assurer votre lot (garage et appart) qu'a partir de la date de signature de l'acte final : pour le moment vous n'etes pas encore proprio.

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Bonjour,

 

Merci pour vos réponses.

 

Malheureusement les délais risquent d'être plus longs car mon achat se situe dans un vieux quartiers, et le mûrs bien qu'effondré empêche les maison de derrière mon appartement de s'écrouler. Compte tenu de ce qui m'arrive en parallèle c'est presque risible, mais bon mauvais période mauvaise période...

Du coup, le syndic ne pourra pas faire grand chose et je pense que cela prendra du temps sauf à vouloir en plus du mûr, retrouver une résidence sur ma place de stationnement. Cela risque de faire juste pour me garer...

 

C'est pour ça que je serai obligé de me garer ailleurs, et comme c'est un vieux quartiers, en plus des éboulements le second avantage est que les places aux alentours sont payantes. Du coup, je me damandais si je pouvais avoir un quelconque dédommagement pour ces frais non prévus avant que la terre ne se décide de tanguer.

 

Encore merci

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Bonsoir

Pour le moment vous n'êtes pas directement concerné vous n'êtes pas propriétaire , vous pouvez juste demander à votre vendeur de faire diligence pour qu'ils évacuent les pierres avant la vente

Lui il doit être assuré et c'est à lui de voir avec son assurance pour se retourner contre celle de l'immeuble voisin

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    • Par Vivi697
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    • Par Solvejg
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    • Par jt3dst
      Bonjour,
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      Seulement, histoire de faire les choses bien, il souhaite couler une dalle pour rendre le passage praticable...
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      Le permis de construire a été apparemment octroyé en bonne et due forme.
       
      En vous remerciant par avance de toutes vos réponses très attendues !:)
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