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melinettej

parking privatif syndic qui propose une modification sur certaines place de parking

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Bonjour,

Je suis actuellement propriétaire d'un appartement possédant 2 places de parking privative, le syndic propose au vote ceci :

Pose de bordures de trottoir à l'avant de certaines places de parking en vue de protéger les grillages

 

Ceci est proposé car certaines personne qui avance beaucoup trop on casser le grillage il y a un an.

Comment cela ce fait-il que ce soit a tous les propriétaire de payer cela? alors que c'est un élément sur des places nominatives (pour les personnes qui on se problème avec le grillage).

 

Merci d'avance pour votre réponse

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Bonjour,

 

J'imagine que le syndic propose un aménagement uniforme pour respecter l'esthétique du lieu.

 

Vous pouvez toujours voter contre la résolution.

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Non cela ne sera fait que sur 6 places de parking pour 3 appartements et le montant est de 700 euros.

Cela est-il légal de nous faire installer un matériel sur des place privative payé par le syndic?

 

cordialement

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Dans ce cas, non, ce n'est pas normal. Mais êtes-vous certain(e) que la résolution prévoit que les frais des travaux seront répartis entre tous les copropriétaires ?

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voici ce qui est indiqué dans le pv et qui va etre voté:

prose de bordures de trottoir à l'avant de certaines places de parking en vue de protéger les grillages.

L'assemblée générale précise que le cout des travaux, ainsi que les frais et honoraires y afférerant seront répartis selon la clé des charges spéciales de parking.

 

Je ne comprend pas la dernière phrase.

 

cordialement

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C'est ambigu. Demandez des précisions à votre syndic.

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L'assemblée générale précise que le cout des travaux, ainsi que les frais et honoraires y afférerant seront répartis selon la clé des charges spéciales de parking.

 

Je ne comprend pas la dernière phrase.

 

cordialement

il faut surtout regarder votre RC et lire ce qui est prevu pour ces fameuses charges speciales. ne pas oublier que vous pouvez ou plutot DEVEZ negocier les frais du syndic pour cette installation ! inutile d'aller payer des sommes folles pour faire installer des bordures :p

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voici la réponse du syndic:

 

Si la résolution n°12 est acceptée pour la pose de bordure de trottoir à l'avant de certaines places de parking en vue de protéger les grillages qui délimitent la copropriété, tous les copropriétaires financeront les travaux.

Je t'ai mis en pièce jointe un extrait du règlement de copropriété qui détermine les charges spéciales de parking et précise la répartition en cas de travaux de marquage au sol sur sur les lots 1 à 30.

De plus, je t'ai joints les définitions des lots 1 à 30 pour vérification.

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.... bordures de trottoir à l'avant de certaines places de parking en vue de protéger les grillages....

L'assemblée générale précise que le cout des travaux, ainsi que les frais et honoraires y afférerant seront répartis selon la clé des charges spéciales de parking.

La question est mal formulée dans la convocation : il aurait fallu préciser quels étaient exactement les emplacements concernés ou les différentes options envisagées.

Il faudrait aussi savoir qui a payé la réparation du grillage endommagé : le SDC ou le responsable du dommage ?

La demande de pose de certaines bordures dans certains lots, aurait dû être faite par chaque copropriétaire concerné , sollicitant l'autorisation d'effercteur certains travaux ( à ses frais) affectant les parties communes ( art. 25 b ) : "b) L'autorisation donnée à certains copropriétaires d'effectuer à leurs frais des travaux affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, et conformes à la destination de celui-ci ;"

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