Aller au contenu
Le forum juridique de Juritravail
jeanjean2

Dans Immeuble sans copropriété : comment changer la répartition des charges locatives

Messages recommandés

Bonjour

je réfléchis pour l'achat d'un petit immeuble. En regardant les charges payées par les locataires, je me suis aperçu que le chauffage par exemple était injustement réparti.

Le locataire du local commercial paie autant qu'un locataire d'un F2 alors que ce local est 4 fois plus grand !!!

Comment ajustez les charges pour le local commercial? Faut-il attendre la fin du bail 3-6-9?

Faut-il attendre aussi la fin du bail pour le locataire du F2 (tantieme indiqué sur son bail)?

P our le moment,comment justifier (s'il me le demande) la différence de charges payées par le locataire du F2?

Cet immeuble est géré par une agence. Quelle peut-etre la responsabilité de cette dernière?

Merci de votre aide.

Modifié par jeanjean2

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

bonsoir

le mode de repartition est valable pour les baux en cours. cela m'etonnerait que le locataire du local commercial accepte de changer la répartition (ce qui pourrait se faire s'il marque son accord par écrit).

il faudrait demander au vendeur quels critères il a utiliser pour faire ce reglement ou ce mode de repartition.

 

Cet immeuble est géré par une agence. Quelle peut-etre la responsabilité de cette dernière?

en matiere de repartition ? aucune. elle ne fait qu'appliquer le reglement ou ce qui a été décidé par le bailleur.

Partager ce message


Lien à poster
Partager sur d’autres sites

Rejoindre la conversation

Vous pouvez publier maintenant et vous inscrire plus tard. Si vous avez un compte, connectez-vous maintenant pour publier avec votre compte.

Invité
Répondre à ce sujet…

×   Collé en tant que texte enrichi.   Coller en tant que texte brut à la place

  Seulement 75 émoticônes maximum sont autorisées.

×   Votre lien a été automatiquement intégré.   Afficher plutôt comme un lien

×   Votre contenu précédent a été rétabli.   Vider l’éditeur

×   Vous ne pouvez pas directement coller des images. Envoyez-les depuis votre ordinateur ou insérez-les depuis une URL.


© 2000-2020 NET-IRIS, une marque de JuriTravail, société du Groupe MyBestPro. Tous droits réservés.
×
×
  • Créer...