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tamatave75

Installation d une porte dans la porte cochere

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Bonsoir,

 

Certains membres du CS dont je fais partie veulent faire installer une porte dans la porte cochère car celle-ci ne se trouvant plus dans l'axe ne ferme plus et reste donc ouverte sur rue. Je précise qu'il s'agit d'un immeuble haussmanien. Personnellement je m'oppose à ce genre de travaux estimant qu'il suffit de replacer la crapaudine dans l'axe.

 

La question est la suivante : le CS peut il passer outre et faire faire les travaux sans que cela passe par une AG ? Ou faut il un vote ?

D'avance merci pour les réponses fournies.

 

Cordialement.

Tamatave75

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Vous pourriez présenter au CS un devis de montant minime (si seulement la crapaudine à positionner) qu'ils compareraient à un devis beaucoup plus important.

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bonjour

 

ce n'est pas dasn les attributions du CS que de decider tout seul de certains travaux.

si il y a un caractere d'urgence, le CS peut disposer d'un budget, voté par les copro, afin d'engager des depenses. pour cela il faut vous reporter au PV de la derniere AG qui doit stipuler quel est ce montant.

 

Pour un tel achat, qui modifie l'aspect extérieur de la porte cochére, je pense qu'il n'y a pas un caractère d'urgence malgré le fait que la porte reste ouverte et qu'il vaudrait mieux l'avis des autres copropriétaires.... il faudrait demander des devis pour une reparation telle que vous la préconisez et des devis pour l'installation de cette porte dans la porte cochère.

 

que dit le syndic à ce sujet ?

 

tachez de 1) verifier le budget qui est alloué au CS (indiqué sur le dernier PV), sinon si rien n'a ete voté, alors le CS ne peut pas prendre de decision tout seul sans les autres copro, et 2) convaincre les membres du CS qu'il vaut mieux attendre la prochaine AG pour decider de ce genre de choses.

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+ 1 avec Golfy.

 

Le CS n'est pas habilité à engager une modification de la porte d'entrée, surtout une porte ancienne ayant un intérêt artistique en harmonie avec la construction. Vous risquez de vous retrouvez avec une porte massacrée par le menuisier du coin !

Donc demandez au syndic de prévoir la remise en état de la crapaudine, si vraiment la porte ne ferme plus, il peut mettre le caractère d'urgence sur cette réparation et la faire faire sans attendre la prochaine AG.

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Merci pour la rapidité de la réponse.

 

Mais il semble que certains membres soient décidés à faire sauter cette magnifique porte.

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Mais il semble que certains membres soient décidés à faire sauter cette magnifique porte.

Mais sans décision par vote en AG c'est totalement illégal !

 

Vous n'avez pas d'architecte attitré pour cet immeuble ? Ne seriez vous pas dans le périmètre d'un monument classé ?

Rappelez seulement à votre syndic, par LRAR au besoin, qu'il est soumis à certaines obligations professionnelles en tant que mandataire du syndicat, notamment il doit veillez au respect du Règlement de Copropriété et de la loi de 1965

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