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pret relai pendant divorce


amazing

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bonjour,

 

en instance de divorce, je souhaite souscrire un prêt relai.

Mon ex épouse s'y oppose malgré que le logement familial est un bien propre à moi.

 

la banque peut elle me suivre dans ce projet ? si oui, comment ?

l'intervention de mon ex épouse est elle nécessaire ?

quelles suretés personnelles peut me demander la banque ?

 

vous remerciant.

 

cordialement

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Bonjour,

 

Citation de Veronik:

 

Cas général

Lorsque le domicile familial est un propre à l'un des époux, celui ci a besoin de l'accord de son conjoint pour vendre (accord formalisé par la signature de l'autre époux sur l'acte de vente)

 

Par ailleurs:

 

Il faut voir avec votre banque, si elle vous accordera le prêt avec une seule signature.

Pour la banque il y a en un inconnu sur votre patrimoine, tant que le partage ne sera pas décidé par le juge ( ou à l'amiable ).

 

Par ailleurs, elle pourra aussi demander des sûretés supplémentaires ( par exemple le transfert provisoire d' une assurance vie , d'un compte PEA etc.)

 

Cordialement,

 

giantpanda

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Bonjour,

 

Vous voulez acheter un nouveau bien propre, en faisant un relais sur un bien propre ? Est-ce également la résidence principale de la famille ?

L'intervention de votre épouse dans cette opération (acquisition et prêt) dépend de votre régime matrimonial et d'où vous en etes-vous dans votre procédure de divorce : l'ONC a-t-elle été prononcée et à qui a été attribuée la jouissance du bien ?

 

Si vous faites un prêt relais, c'est que vous avez l'intention de vendre votre bien actuel (la banque vous demandera de justifier cette intention en fournissant des mandats de vente). En plus d'une assurance, la banque prendra une garantie sur le nouveau bien (hypothèque, S.C.M,...) + un engagement irrévocable du notaire de virer les fonds de la vente à la banque.

 

Cordialement.

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    • Par mcs1376
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      Merci pour votre aide 🙏🙏🙏 
    • Par sickle
      Bonjour
       
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      Cordialement
    • Par pbloc
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      Je vous remercie par avance de vos réponses qui me seront précieuses.
      Bonne soirée
    • Par Annaïg77
      Bonjour à tous,
      Je démarche actuellement des banques et courtiers pour financer un bien dont je souhaite faire l'acquisition avec mon compagnon. Il est de son côté déjà propriétaire d'un appartement qu'il n'a pas fini de financer et qu'il a mis en vente. Nous souhaitons donc trouver une solution de financement qui soit la plus intéressante pour nous (qui nous coûte le moins cher). Les solutions proposées sont plutôt du type prêt relais mais on nous a aussi parlé de l'achat-revente. Pourriez vous m'expliquer les différences principales (atouts et inconvénients de chacun de ces deux produits) et me confirmer que le fait que nous ne soyons pas tous les deux propriétaires du premier bien qui reste à solder n'est pas un frein à la fusion des deux prêts dans le cadre d'un prêt achat-revente?
      Je vous remercie par avance pour votre aide,
      Cordialement,
      A. Anquetil
    • Par Annaïg77
      Bonjour à tous,
       
      Mon compagnon estpropriétaire d'un appartement qui n'est pas encore vendu mais dont la vente participera en partie au financement d'une nouvelle acquisition, commune celle-ci et nous souhaitons souscrire pour la financer un prêt de type prêt relais ou achat-revente.
       

      Dans le cadre du prêt achat-revente, la banque propose de racheter le prêt qui finance actuellement l'appartement de mon compagnon (prêt non soldé) et de le « fondre » dans un prêt global incluant le financement de cette somme restant à rembourser pour l'appartement et le financement de la maison.
       
      Ceci étant, un point nous pose problème ; je ne suis pas propriétaire de l'appartement et si je finance en partie celui-ci avec le prêt achat-revente (du fait de la fusion des deux prêts) je me retrouve à assumer aussi en partie le financement de ce logement.
      Or, nous calculerons les quote parts pour la maison que nous sommes sur le point d'acquérir au prorata des sommes engagées par chacun d'entre nous mais tant que l'appartement n'est pas vendu, le prêt associé à cet appartement ne peut pas être soldé et nous en assumons tous les deux le remboursement...nous ne pouvons donc pas déterminer, tant que l'appartement n'est pas vendu, quelle est la part investie par chacun de nous dans le financement de ce bien.Pouvez vous nous aider à y voir plus clair ?
       

      Est-il tout simplement possible de souscrire un prêt achat revente lorsque le bien en attente de vente n'est pas la propriété des deux personnes qui souhaitent acquérir le nouveau bien immobilier en commun suite à la vente du premier ?
       
      Je vous remercie par avance pour votre aide et vous souhaite un bon week-end à tous,
       
      A. A.

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