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Forum juridique de Net-iris

conflit


laetitia59390

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bonsoir a tous et à toutes ,

voici mon soucis,

 

Locataire depuis Décembre 2009 , Loyers à jours ( Quittances et relevé de compte à l'appuis ) mon propriétaire me réclame une parti d'un loyer en l’occurrence celui de Mars 2010 .

 

Or , je l'es payer , il m'as également faite une quittance de loyers ...Depuis le début de la semaine il me réclame cette somme , je lui es photocopier mon relever de compte ou il a pu voir 2 débit qui additionner font la somme de mon loyer , il a était voir mon Garant afin de le prévenir de la "situation" , puis il me menace d'un éventuelle jugement , si je ne paye pas . Et je n'es pas du tout envie de re-payer ,sachant que je l'es déja régler.

A-t-il le droit ? comment pourrais-je faire si il persiste à me réclamer cette somme ?

 

 

MERCI d'avance

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  • Réponses 28
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Oui j'ai bien une quittance qui dis que depuis le 01/12/2009 jusqu'au mois d'avril je suis à jours (puis une autre jusqu’à ce jours) , mais maintenant il me dis que il a pas perçus la totalité du loyer puis c'est simplement une erreurs de sa part .....

 

Merci beaucoup de votre réponse.

 

---------- Message ajouté à 22h13 ---------- Précédent message à 22h11 ----------

 

Bonsoir Marieke .

 

Au mois de Mars je n'avais pas encore mon chéquier , simplement une demande , je l'es eut le mois d'après....Donc j'ai dut faire 2 Retrait a une semaine d’intervalle , car j'ai un montant à ne pas dépasser envers ma banque par semaine , puis OUI j'ai bien la quittance du mois concerner.

 

Puis d'entendez-vous par LRAR , et quelle pièce dois-je lui envoyer ?

 

Meri beaucoup de votre réponse.

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Les seules preuves indiscutables sont: copie du chèque encaissé ou copie de l'ordre de virement.

Pour les quittances, il faut qu'elles émanent d'un office notarial ou d'huissier.

Parce qu'en somme, on peut en débiter à la chaine et elles ne valent que tant qu'elles ne sont pas contestées.

mais votre banque pourra vous fournir une copie de l'ordre de virement.

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Peu importe qu'il ait ou non réellement encaissé votre paiement, la quittance prouve que votre dette est réglée

 

 

Sauf si la signature du créancier a été surprise par fraude, et, bien entendu sauf si cette signature est un faux ou a été apposée par une personne autre que le créancier ou son représentant, la quittance des sommes reçues emporte renonciation a toute action judiciaire du fait de l'obligation qui a été exécutée. Le débiteur qui s'est libéré est dit "quitte".

 

Dictionnaire juridique - Définition de Quittance

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bonsoir Sardineb ,

Je n'es pas fait de chèque ce mois là , je lui es donner en espèce....

j'ai reçu mon chéquier au mois d'avril ....

 

---------- Message ajouté à 22h18 ---------- Précédent message à 22h16 ----------

 

Sa quittance est faite par Ordinateur puis il met le cachet de sa société et il signe lui même , donc il peut rien me réclamer , parce-que j'ai appris qu'il à était voir mon Garant pour lui réclamer cette somme , il n'as donc pas le droit alors !!!!! Grrr

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Au mois de Mars je n'avais pas encore mon chéquier , simplement une demande , je l'es eut le mois d'après....Donc j'ai dut faire 2 Retrait a une semaine d’intervalle , car j'ai un montant à ne pas dépasser envers ma banque par semaine , puis OUI j'ai bien la quittance du mois concerner.

 

Puis d'entendez-vous par LRAR , et quelle pièce dois-je lui envoyer ?

Donc loyer payé en liquide ? :eek:

Contre reçu ?

C'est une Lettre recommandée avec accusé de réception = LRAR

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Donc si je comprends bien, vous avez eu une quittance globale pour les mois de décembre à avril mais votre propriétaire ne se souvient pas de l'un des deux versements de mars.

 

parce que si j'ai bien suivi vos explications, de décembre à avril vous avez du payer votre loyer en deux versements puisque vous ne pouviez tirer d'un coup la somme globale.

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en tout jais seulement 3 quittances , car mon propriétaire "oublie tout le temps" de les faire.

Alors j'ai une 1ERE quittance qui dis que je suis a jour de tout paiement du 1/12/09 au 27/02/2010

une seconde qui dis que j'ai verser la totalité des loyers de 1 janvier 2010 au 31 mai 2010 ( JE ME SUIS TROMPER DANS MES DIRE DSL)

une 3 ° qui dis reçu de melle P..................... LA totalité des loyers du 1 Avril 2010 au 30 Septembre 2010.

 

 

En ce qui conserne au mois de mars j'ai du le payer une fois 330 euros et une autre fois 200 euros , mais il dis que je ne lui es pas donner les 200 euros ....

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plutot que le regler en espèces il aurait mieux valu lui verser le montant du loyer par VIREMENT (il faut demander à la personne concerné un RIB (relevé d'identité bancaire) comme ça il ne peut pas y avoir de contestation possible. Même pour maintenant où vous avez un vhéquier c'est plus sur qu'un chèque qu'il peut perdre ou ne pas encaiser (ou alors très tardivement)

à votre place je ferait une photocopie de mes quittances et je l'enverais à mon garant s'une part, d'autre part si votre bailleur vous a fait une quittance en mai, il devait avoir encore à l'esprit vos 2 versements

 

il ne vous a pas demandé la somme par recommandé avant d'aller importuner votre caution ? :eek:

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Il n'y a pas de formalisme pour les quittances : on peut en faire aux fréquences que l'on veut ! le tout étant d'avoir les informations de date, lieux, versements, signatures...c'est tout ;)

Tout à fait...

Mais là, c'est un peu fantaisiste car 2 quittances pour le mois d'avril...

 

que j'ai verser la totalité des loyers de 1 janvier 2010 au 31 mai 2010

qui dis reçu de melle P..................... LA totalité des loyers du 1 Avril 2010 au 30 Septembre 2010.

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Donc je résume. Vous avez eu un chéquier en avril 2010.

Donc de décembre 2009 à avril 2010 vous avez payé en espèces, en deux versements mensuels.

A la suite de quoi vous avez eu une quittance globale pour cette période.

Mais la propriétaire conteste avoir reçu les deux versements de mars.

C'est bien ça?

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Qu'est-ce qui se passe Sardine, vous allez faire répéter combien de fois ?

Mais la propriétaire conteste avoir reçu les deux versements de mars.

Non, un seul des deux !!!

 

---------- Message ajouté à 23h08 ---------- Précédent message à 23h07 ----------

 

Tout à fait

Bon alors, plus haut vous disiez :

 

En ce qui conserne au mois de mars j'ai du le payer une fois 330 euros et une autre fois 200 euros , mais il dis que je ne lui es pas donner les 200 euros ....
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Qu'est-ce qui se passe Sardine, vous allez faire répéter combien de fois?:

 

En fait c'était un peu jusqu'à ce que j'aie une réponse...sur les mois précédents.

Je lis trop de polars, mon pôvre!:p

 

Parce qu'enfin, il n'y a rien qui tienne debout et retombe sur ses pattes dans ces calendriers là.

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