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Forum juridique de Net-iris

escroquerie agence


lololo12

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bonjour une question pour un achat appartement,

si l on fait une proposition par exemple a 100 000 euro et que l agent veut faire monter le prix pour rafler max, en disant qu un autre acheteur a proposer 105 000 et que finalement cest faux et vends le bien à 100 000,

y a til moyen de se retourner vers quelqu un pour la perte de l achat est ce une infraction penale ou civile ? merci

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Bonjour,

 

Déjà ce n'est pas l'agent immobilier qui décide du prix des biens mis en vente : c'est uniquement le propriétaire. Contrairement à votre titre, il n'y a pas d'escroquerie...

 

Avez-vous fait une offre ECRITE à 100 000 € en demandant que l'offre soit transmise au propriétaire ?

 

Il était tout à fait possible qu'à une date donnée, il y avait un client intéressé pour acheter à 105 000 € mais qui n'avait pas donné de réponse définitive et qui depuis s'est rétracté.

 

Si vous n'avez pas fait d'offre écrite et/ou si le propriétaire n'a pas accepté cette offre car il ne voulait pas baisser son prix, vous ne pouvez rien réclamer...

même si, le temps passant, le propriétaire a accepté de vendre avec une baisse de prix.

 

Cordialement.

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merci de me répondre mais vous n avez pas compris le message

c est une question, hypothese, et dans le cas que je décris il ny a pas d acheteur ! cest le cas ouje veux juste savoiri s il y un recour possible dans ce cas, ou l agent fait monter le prix sans vrai autre acheteur,juste pour qu un acheteur potentiel releve l offre d achat, mais dans le cas de la rétraction du 1 er acheteur a 100000 qui se rétracte devant les 110 000 déclaré par l agent et que au final lebien soit vendu a 100 000 quand meme apres a un autre comprenez voUs;juste preference d acheteur

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bonjour,

 

malheureusement je pense que vous ne comprenez pas la réponse de Yooyoo pourtant logique dans l'hypothèse énnoncée. Il ne peut y avoir de réelle offre que si elle est écrite, auquel cas, peu importe que l'agent immobilier fasse lever les prix, l'offre écrite donnée au proprietaire au prix demandé remportera l'adhésion.

 

S'il n'y a pas d'offre écrite, mais que vous jouez sur des négociations orales, rien ne permet de démontrer quoique ce soit, auquel cas, il n'y a absolument aucun recours, puisqu'aucun préjudice.

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