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Forum juridique de Net-iris

Compromis et vente directe Merci de votre aide


mbouk

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Nous avons signé la semaine dernière un compromis de vente pour notre maison par l'intermédiaire d'une agence. L'acquéreur se rétracte aujourd'hui par recommandé avec AR. il m'appel pour me demander s'il peut traiter directement avec moi sans passer par l'agence à partir de sa rétractassions officielle.

nous n'avons pas d'exclusivité d'agence, notre annonce est également sur le bon coin.

Il n'a pas eu son prêt et nous demande une négociation que nous accepterons surement donc le prix proposé changera. Pouvez vous me dire s'il existe dans ce cas de figure des Pb juridiques pour lui ou pour nous vis à vis de l'agence.

Merci de votre aide

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Bien entendu que cela pose un problème !!!

Votre acheteur ne pourra pas nier avoir eu connaissance du bien par l'intermédiaire de cette agence puisqu'il a même signé un compromis avec elle.

Ce serait trop facile sinon. Il suffirait de signer le compromis de l'agence puis de se rétracter dans les 7 jours légaux pour pouvoir ensuite signer en direct et économiser les frais d'agence...

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Bonjour,

 

Vous ne pourvez pas vendre en direct à un client qui vous a été présenté par une agence avec laquelle vous avez signé un mandat de vente. Si vous le faisiez, vous devriez indemniser l'agence en lui versant la commission prévue au mandat. De plus, l'agence pourrait bloquer votre transaction pendant plusieurs mois...

 

Cordialement/

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