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acquisition suite à licitation entre indivisaires. Impot sur plus value en cas de revente ?


jact

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Bonjour,

J'appartiens depuis 15 ans à une indivision, suite au décès de mes parents, avec 3 autres frères et soeur. Je souhaite sortir de l'indivision qui comprend 3 biens immobiliers. Mes frères et soeur souhaitent rester en indivision. Pour me régler ma part, je crois savoir qu'ils peuvent décider de m'attribuer l'un des biens + une contrepartie financière en complément. D'après ce que j'ai lu il s'agirait d'une licitation et il n'y aurait donc aucun impot sur la plus value à régler. Ma question est la suivante : si j'accepte que l'on m'attribue l'un des biens en totale propriété et que je décide ensuite de revendre ce bien : vais je alors payer l'impot sur la plus value que j'avais évité lors de la licitation ? Si oui quelle sera la valeur de départ prise en compte (date du début de la succession ou date de la licitation ?). Si j'accepte la licitation, ce bien sera t-il considéré comme résidence secondaire (je ne l'habiterai pas) et donc soumis à d'autres impots en cas de revente ? Ai-je plus intérêt à réclamer que ce soit l'indivision qui vende ce bien avant de me régler ma part ? Merci de vos conseils.

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Il n'y aura pas de plus value lors de la licitiation parce que vous possédez le bien depuis plus de 15 ans.

Il y aura plus value si vous le revendez sans que cela soit resté votre résidence principale.

Vous avez donc effectivement intérêt à ce que ce soit la succession qui revende ce bien.

 

(PS, pour une plus value, vous auriez eu une réponse plus rapide sur le forum "fiscalité personelle")

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