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Forum juridique de Net-iris

Notre locataire nous attaque en justice


gaston2150

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Bonjour,

 

tout est dit dans le titre.

 

Il y a plus de 3 ans, nous avons donné en location, une maison à un couple marié.

1 an, plus tard, le couple divorce et nous recevons une lettre nous disant que la femme quittait le logement. Le mari lui restait.

 

A ce moment, l'homme qui était tout seul dans la maison, a arrêté de nous payer. Il était injoignable, impossible de communiquer avec lui pour essayer de s'arranger.

Voyant qu'il faisait le sourd, et qu'aucun dialogue n'était possible, nous lui avons envoyés des lettres en recommandé avec accusé de réception, stipulant qu'il nous devait de l'argent, qu'il était possible de s'arranger s'il avait des soucis. Le problème est que toutes nos tentatives ont été veines, les courriers étant refusés systématiquement. Il était donc impossible de résilier le bail.

 

Voyant, qu'il ne vivait plus dans la maison (nous habitons à 300m), nous avons décider de le faire réagir en entrant chez lui. Nous avons sortis quelques affaires afin de lui faire comprendre qu'il prennent ses affaires et qu'il s'en aille. Nous nous serions assis sur 1 an de loyer mais nous aurions eu notre logement vide et relouable.

 

Aujourd'hui, il refait surface avec femme et le nouveau mari de sa femme et nous envoi des huissiers. Il veut récupérer ces meubles et sans aucun doute nous faire payer des dommages et intérêts.

 

Nous ne savons plus quoi faire, nous savons que nous sommes fautifs sur le fait d'avoir mis ces meubles dehors et d'être rentré chez lui, mais il nous doit plus d'1 an de loyer!!!

Nous ne voulions pas en venir à la justice, en plus de ne pas les attaquer c'est eux qui nous attaque !!!

 

Que faire ??

 

Merci de vos réponses.

 

Un propriétaire désabusé.

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  • Réponses 7
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Pourquoi ne pas avoir fait les choses légalement et avant un an ?

Voilà la procédure à suivre en cas de doute

http://www.net-iris.fr/forum-juridique/votre-immeuble/119357-faire-votre-locataire-part-a-cloche-de-bois.html

S'il avait laissé des affaires vous n'aviez pas le droit de rentrer !

Il fallait lui faire un commandement de payer par Huissier et demander un apurement des dettes ou sinon l'expulsion

 

Ensuite je ne comprends pas bien vous aviez récupéré le logement ou pas à l'époque ou juste sorti des affaires ?

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Le problème est que vous avez commis une faute impardonnable aux yeux de la loi.

 

 

La seule option est de nier jusqu'au bout, même la tête sur le billot.

 

Et ne me demandez pas ce que j'en pense. La même chose que vous .

 

Avez vous entamé une procédure d'expulsion et recouvrementde la dette?

Il serait temps de vous y mettre.

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Marieke :

 

Nous avons essayé de faire les choses légalement, en essayant de prendre contact avec lui !!! Nous avons seulement sorti quelques affaires, histoire qu'il comprenne qu'il n'est plus chez lui qu'il se barre avec ces affaires. Mais tout est resté en l'état.

 

Sardineb

Nous n'avons jamais entamer de procédure pensant que les dépenses seraient trop importantes. Car Il s'agit d'une personne, criblée de dettes qui est dans un gouffre financier à l'heure actuelle. Certes, nous aurions eu une décision de justice en notre faveur, mais il n'aurai jamais pu nous payer de toutes les manières.C'est pour cela qui nous avons essayés de le virer de cette manière.

 

tout nier, oui, mais ça pas être facile !!!

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Nous avons seulement sorti quelques affaires, histoire qu'il comprenne qu'il n'est plus chez lui

Le problème, c'est qu'il est bien toujours chez lui !!!!

Il n'a pas donné congé et pas de décision de justice, donc même s'il ne paie pas son loyer, il est toujours locataire !!!!

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dans votre expose, vous n'indiquez pas :

- si vous avez vide le logement

- si vous avez reloue le logement

- si le logement est toujours inoccupe

 

si non a la question 1 :

le locataire devra prouver que vous avez vide le logement et pris possession de ses meubles

 

si le logement n'a pas ete reloué, et n'est toujours pas occupe :

vous repondez qu'a votre connaissance, le locataire est TOUJOURS locataire, qu'il est toujours redevable des loyers (qu'il ne vous paie plus depuis un an) et que vous mandatez un huissier pour engager une procedure d'expulsion, chose que vous refusiez de faire jusqu'a present, connaissant sa situation precaire

Indiquez egalement que vous n'avez jamais penetre dans le logement depuis qu'il est loué, et encore moins pris (ou demenage) les meubles et qu'il appartient a votre locataire de prouver ses dires

 

par contre, si vous avez reloue (ou emmenage dans) ce logement, vous etes mal partis... :sad:

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