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maison


Dolly93

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bonjour a vous tous, voila mon probleme, on m'a nommé legataire universel, ma question est la suivante :

j'aimerais conserver la maison de mon donneur mais comme je ne suis pas heritiere directe l'etat me prend 60 % de sa valeur et ne pourra les données comment faire et est ce que je peux en jouir ???? merci pour votre reponse:sad:

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Bonjour,

 

Demandez au notaire ( avant les 6 mois à partir de la date du décès ) d'entamer une procédure auprès du fisc pour solliciter un paiement échelonné des droits de succession, ce qui est surtout possiblee avec les immeubles.

 

C'est en fait le meilleur financement que l'on puisse obtenir.

 

Cordialement,

 

 

giantpanda

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Une solution est de mettre en location le bien et de prendre un prêt pour financer les drotis de succession. Le loyer étant en général 1/200 de la valeur du bien, un prêt sur 15 ans/20 ans, gager sur ce bien, n'entame en général, ni votre capacité d'emprunter (le bien s'autifinaçant) ni votre capital personnel.

 

Certe, vous ne pouvez pas l'utiliser pour vous au dépat, mais vous le conservez dans votre patrimoine. Une fois le bien financé (ou vos capacités de rembourser le prêt en utilisant vous même le bien), vous avez à vous un bien acquis à 60% de sa valeur.

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