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Forum juridique de Net-iris

Dédommagement pour agence


Nykola

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Bonjour,

 

Y a-t-il des limites à ce qu'est en droit d'obtenir une agence comme

dédommagement quand on lui a confié la vente d'une maison et qu'elle a

présenté un candidat et qu'on ne vend plus ?

 

L'agence demande 12000 € à mes grands-parents. Qui refusent de payer autant.

 

Il y a beaucoup de filous dans les agences immo. Certains qui prétendent qu'on est obligé de payer tant, alors que c'est faux.

Alors je voudrais savoir ce qu'il en est.

 

Merci :-)

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dites moi si j'ai bien compris:

 

vos grand-parents voulaient vendre leur maison

ils ont confié un mandat à une agence (quel type de mandat),

l'agence a presenté un acquéreur,

mais maintenant vos grands-parents ne veulent plus vendre ...

et l'agence reclame 12.000 euros qui correspondent à sa commission ?

est ce que le mandat signé avait une clause particulière concernant la commission de l'agence ou bien un dedommagement ?

 

c'est bien cela ?

sinon merci de rectifier

 

quelles sont les raisons du changement de decision de vos GP ?

ont-ils signé un compromis ? accepter par ecrit une offre ?

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Si les 12000€ correspondent aux frais d'agence, c'est logique. L'agence a fait son boulot, c'est le vendeur qui ne souhaite plus vendre, l'agence réclame sa commission.

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Non, non, pas litigieux. Si l'agence, avec un mandat valable, a trouvé un acheteur au prix du mandat, la vente est parfaite. Le vendeur se doit de vendre ou de trouver une solution amiable. Cette solution passera, à mon avis, par la rétribution de l'agence comme prévue au mandat, voir aussi un dédommagement de l'acheteur potentiel...

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Non, non, pas litigieux. Si l'agence, avec un mandat valable, a trouvé un acheteur au prix du mandat, la vente est parfaite. Le vendeur se doit de vendre ou de trouver une solution amiable. Cette solution passera, à mon avis, par la rétribution de l'agence comme prévue au mandat, voir aussi un dédommagement de l'acheteur potentiel...

 

Oh là, pas l'acheteur potentiel, quand même ! :eek: Rien n'a été signé avec lui.

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