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Forum juridique de Net-iris

location à un enfant et interet emprunt déductible


Lorea

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bonjour,

j'ai une location qui vient de se libérer le montant du loyer était de 690 €

je désire y installer ma fille, qui vit dans un petit meublé actuellement.

ai-je le droit de lui louer à 500€,

jusqu'à présent je déduisais les interets d'emprunt suite à de lourds travaux.

pourrais-je toujours le faire, si ma fille est locataire?

je sais déjà qu'elle n'aura pas droit aux allocations logements.

 

merci de me répondre, ces renseignements me seront très utiles, pour ma déclaration 2010

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  • Réponses 5
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Bonsoir,

 

ai-je le droit de lui louer à 500€,

 

Il faut contacter les services fiscaux afin de connaitre leur avis sur la question, car si vous baissez trop par rapport au marché, alors ils pourraient vous taxer sur une base plus élevée...

 

jusqu'à présent je déduisais les interets d'emprunt suite à de lourds travaux.

pourrais-je toujours le faire, si ma fille est locataire?

 

oui, cela n'a rien à voir avec le locataire.

 

:)

 

---- ajout : attention si vous avez d'autres enfants que cet avantage soit équitable entre tous.

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Il faut contacter les services fiscaux afin de connaitre leur avis sur la question, car si vous baissez trop par rapport au marché, alors ils pourraient vous taxer sur une base plus élevée.
A partir du moment où le prix est attesté et payé, à part considérer la différence comme une donation...
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A partir du moment où le prix est attesté et payé, à part considérer la différence comme une donation...

Maria, on a déjà eu le cas d'un bailleur louant avec un loyer très en dessous du prix du marché qui s'est vu demandé par le fisc de payer l'impôt comme si le loyer était au prix du marché. Perso, je trouve cela scandaleux, mais il faut savoir que le risque existe...

(je pense que dans ce cas le fisc avait suspecté qu'une partie du loyer était payé au noir)

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Maria, on a déjà eu le cas d'un bailleur louant avec un loyer très en dessous du prix du marché qui s'est vu demandé par le fisc de payer l'impôt comme si le loyer était au prix du marché. Perso, je trouve cela scandaleux, mais il faut savoir que le risque existe...

(je pense que dans ce cas le fisc avait suspecté qu'une partie du loyer était payé au noir)

 

merci de m'avertir, je vais écrire aux impots, ma fille a des problèmes de santé, et je suis ravie de l'avoir près de moi car elle vient à peine de reprendre une activité professionnelle.

de plus le fait qu'elle soit locataire de sa mère, elle n'aura plus droit aux allocations logement, qu'elle recevait jusqu'à présent.

alors d'un côté, les parents sont tenus de s'occuper de leurs enfants et de l'autre, on est pénalisé.

je suis quand même assez choquée.

merci de m'avoir répondu.

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de plus le fait qu'elle soit locataire de sa mère, elle n'aura plus droit aux allocations logement, qu'elle recevait jusqu'à présent.

.

C'est bien pour cela que je parle de traiter la différence comme donation. Ce qui vous impose de déclarer les loyers comme si elle vous payait l'ancien loyer et de déclarer de manière annuelle la différence en donation auprès de l'enregistrement(donc non imposable entre les main de votre fille)

 

Mais commencez par voir avec l'agence immobilière du coin les prix du marché pour savoir si 500€ est un loyer compatible ou trop faible.

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    • Par catox123
      Bonjour, l'échéance pour envoyer la déclaration d'impot approche et j'avoue que compte tenu de ma situation je suis un peu dans le flou quant à comment remplir cette déclaration!:sad:
      Voici mon cas: je suis masseur kinésithérapeute libéral, j'ai moins de 26 ans.
      En 2010 mon chiffre d'affaire s'élève a 29000 euros (donc régime micro BNC qui me permet un abattement fiscal de 40%?), de plus jusqu'en juin 2010 j'étais inscrite a l'université en tant quétudiante (donc 3*SMIC d'abatement?). Jusque la, ai-je raison? Ai-je le droit de cumuler ces 2 abatements?
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      (29000-4000)*0,6=15000euros
      ou (29000*0,6)-4000=13400euros
       
      Merci beaucoup d'avance pour votre aide.:)
    • Par René De Provence
      Bonjour,
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      Je conçois tout à fait qu'il faille pour la collectivité s'assurer que l'Association bénéficiaire existe et remplit bien une mission d'intérêt général, ...
      Merci à ceux qui pourront me donner des pistes ou des infos.
      René de Provence (PS il pleut)
    • Par SuperBatman
      Bonjour,
       
      Alors voilà, cela fait maintenant quelques années que je travaille et je suis déclaré chez mes parents (mon adresse officielle, celle qui est connue de mon employeur, du service des impôts, etc.). Avant que je ne commence à avoir des revenus, on ne payait pas de taxe d'habitation (revenus trop faibles) mais à cause de mes nouveaux revenus, on la paie. Que se passe-t-il donc si je demande à un ami de m'héberger à titre gratuit dans un studio dont il est locataire ? Quelle taxe d'habitation vais-je devoir payer ?
       
      Merci pour vos réponses
    • Par galupo
      Bonjour,
       
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    • Par Pascalc77
      Bonjour,
       
      Tout est dans le titre mais j'explicite un peu ma question :p
       
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      Mes parents sont propriétaires de leur ancien domicile principal et d'un appartement loué en France, ainsi que d'un appartement à l'étranger.
       
      Nous avons découvert, dans le cadre du règlement de la succession d'un de mes parents, que la valeurs des biens en France les rendaient théoriquement redevables de l'ISF.
       
      Compte tenu de leur lieu de résidence au moment du décès, quelle règle s'applique ?
       
      Dans l'attente de votre réponse,
      Cordialement.
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