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Forum juridique de Net-iris

Laura-didi

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Bonjour a tous,

 

j'espere etre dans la bonne section de ce forum, je voudrais vous faire part du probleme que l'on a depuis maintenant un mois.

 

Notre robinet de cuisine fuit, au depart c'était juste un goutte à goutte, depuis 3 semaines c'est un vrai filet d'eau.

 

La propriétaire est bien entendu prévenue depuis le tout debut de la fuite, elle a prevenu donc le plombier avec qui elle travaille d'habitude, ce monsieur s'etant fait opéré, il été incapable de venir chez nous, il a donc envoyer un remplacant, qui lui est resté a peine 5 minutes, pour me dire qu'il fallait changer une piece, et donc qu'il repasserait quand il l'aura reçu.

 

Je suis restée deux semaines sans nouvelles, tentant vainement de joindre plombier et propriétaire, et quand j'ai enfin reussi a joindre celle ci elle m'a juste dit qu'elle enverrait quelqu'un. Je vous passe les details des soirees à attendre des coups de fils qui bien sur n'arrivaient jamais.

 

Quelqu'un vient de venir pour changer cette maudite piece, et evidemment la il me dit "désolé madame, nous n'avons pas commander la bonne piece" il n'a aucune idee de combien de temps cela prendra pour recevoir la bonne piece, j'ai eu affaire avec 3 plombiers différents, chacun se rejetant la faute sur l'autre. Et la je suis a bout.

 

Un autre detail, je coupe l'arrivée d'eau du compteur, histoire de ne pas avoir une facture exorbitrante, la rallumant juste en cas de besoin, seulement le robinet coule quand meme et cet incapable de plombier qui vient de repartir n'a meme pas su me dire d'où provenait cette eau qui coule puisque la vanne est fermée, ce ne peut pas etre l'eau restante dans les tuyaux, au bout d'un mois les tuyaux sont largement vidés non ?

 

c'est une situation invivable d'autant plus que je suis enceinte, a 2-3 semaines d'accoucher, j'en peux plus de ne pas dormir la nuit car le bruit du robinet qui coule me rend folle. Que puis je faire pour leur faire accelerer le mouvement ? qu'ils se bougent un peu les fesses !!!v:mad:

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Invité kogaratsu

bonjour

Notre robinet de cuisine fuit, au depart c'été juste un goutte a goutte, depuis 3 semaines c'est un vrai filet d'eau. La propriétaire est bien entendu prévenue depuis le tout debut de la fuite, elle a prevenu donc le plombier avec qui elle travaille d'habitude

de ce que vous en décrivez, cela ressemble bigrement à un clapet défectueux, qui relève éminement des réparations locatives.

c'est bien d'avoir informé votre bailleur mais ça ne lui transfère pour autant pas le singe sur l'épaule.

Que puis je faire pour leur faire accelerer le mouvement ? qu'il se bouge un peu les fesses !!!

bouger les vôtres et vous occuper vous-même de ce problème qui ne concerne pas votre bailleur, mais relève de votre seule responsabilité pour ce qui est de son remplacement.

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+1 avec Aie Mac

 

Voici une liste, exhausitive, des réparations que vous devez faire dans le logement, avec en gras ce qui concerne votre problème (gardez là précieusement, ça vous évitera de vous énerver à l'avenir contre votre propriétaire...) :

 

Article Annexe

 

 

I. - Parties extérieures dont le locataire a l'usage exclusif.

 

a) Jardins privatifs :

 

Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage des arbres et arbustes ;

 

Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage.

 

b) Auvents, terrasses et marquises :

 

Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.

 

c) Descentes d'eaux pluviales, chéneaux et gouttières :

 

Dégorgement des conduits.

 

II. - Ouvertures intérieures et extérieures.

 

a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :

 

Graissage des gonds, paumelles et charnières ;

 

Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.

 

b) Vitrages :

 

Réfection des mastics ;

 

Remplacement des vitres détériorées.

 

c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies :

 

Graissage ;

 

Remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames.

 

d) Serrures et verrous de sécurité :

 

Graissage ;

 

Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.

 

e) Grilles :

 

Nettoyage et graissage ;

 

Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.

 

III. - Parties intérieures.

 

a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :

 

Maintien en état de propreté ;

 

Menus raccords de peintures et tapisseries ; remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension et l'emplacement de ceux-ci.

 

b) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol :

 

Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ;

 

Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.

 

c) Placards et menuiseries telles que plinthes, baguettes et moulures :

 

Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur dispositif de fermeture ; fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiseries.

 

IV. - Installations de plomberie.

 

a) Canalisations d'eau :

 

Dégorgement :

 

Remplacement notamment de joints et de colliers.

 

b) Canalisations de gaz :

 

Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération ;

 

Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.

 

c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisance :

 

Vidange.

 

d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie:

 

Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

 

Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

 

Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;

 

Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.

 

e) Eviers et appareils sanitaires :

 

Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.

 

V. - Equipements d'installations d'électricité.

 

Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.

 

VI. - Autres équipements mentionnés au contrat de location.

 

a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antennes individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ;

 

b) Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets ;

 

c) Graissage et remplacement des joints des vidoirs ;

 

d) Ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.

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...Un autre detail, je coupe l'arrivée d'eau du compteur, histoire de ne pas avoir une facture exorbitrante, la rallumant juste en cas de besoin, seulement le robinet coule quand meme et cet incapable de plombier qui vient de repartir n'a meme pas su me dire d'où provenait cette eau qui coule puisque la vanne est fermée, ce ne peut pas etre l'eau restante dans les tuyaux, au bout d'un mois les tuyaux sont largement vidés non ?...

 

Bonjour !

 

Est-ce que, compteur fermé, l'eau coule "normalement" du robinet de la cuisine ou est-ce que c'est toujours un petit filet ?

 

Est-ce que, compteur fermé, il n'y a vraiment plus d'eau qui coule depuis les autres robinets ?

 

Si, compteur fermé, de l'eau continue à s'écouler (en filet ou normalement) uniquement du robinet de la cuisine alors qu'elle ne coule plus ailleurs, il faut alors en avertir la propriétaire par LRAR, car là, il s'agit bien d'un problème à sa charge et il faut vous protéger contre de grosses factures.

 

Vous pouvez aussi contacter le service clients de la société de distribution d'eau, pour leur expliquer le problème, car, parfois, ils peuvent vous indiquer les coordonnées d'un plombier "agréé" qui pourra venir déterminer l'origine du problème, mais tout cela en accord avec le propriétaire, bien sûr.

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Si, compteur fermé, de l'eau continue à s'écouler (en filet ou normalement) uniquement du robinet de la cuisine alors qu'elle ne coule plus ailleurs, il faut alors en avertir la propriétaire par LRAR, car là, il s'agit bien d'un problème à sa charge et il faut vous protéger contre de grosses factures.

Non, si le robinet coule alors que le général est coupé (celui juste après le compteur), c'est que ce robinet n'est pas alimenté derrière le compteur et la fuite ne coutera donc rien, tout comme l'eau tirée depuis toujours de ce robinet :D

 

En revanche, si le général ne coupe pas l'eau de ce robinet, ça va pas être facile de faire la réparation sans couper l'eau...

 

Je suis dans le même cas, chez moi le général coupe bien la salle de bain et les toilettes, mais pas la cuisine et c'est pas simple pour la maintenance.

Mais bon, chez moi c'est différent, je n'ai pas de compteur propre à mon appartement (de fonction), il n'existe qu'un compteur général pour tout le site.

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      un grand merci à ce forum et à ceux qui prendrons le temps de me répondre ! :D
       
      ---------- Message ajouté à 14h49 ---------- Précédent message à 14h33 ----------
       
      je préscise que le litige porte sur un terrain à bâtir (dont la zone constructible s'est agrandie ensuite)
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