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Ppele2203

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Bonsoir,

Nous avons fais un agrandissement nous même donc sans garantie décennale. Malheureusement nous avons été mal conseillés pour la charpente (longueurs pannes), qui biensûr ont plongées d'environs 5 cm.

Depuis (soit 4 ans après la fin des travaux), nous avons vendu cette maison, ce plongeon ce voyait lors des visites des acheteurs. Donc ce n'est pas un vice caché, sommes nous obligés légalement de faire les travaux pour redresser la toiture? Nous avons fait faire un devis par un charpentier et il m'a mis le doute sur ce dù.De plus il m'a dit qu'il n'y avait pas de danger mageur.

Quand est il? Vers qui m'adresser pour être sûrs de nos droits?

Merci à tous

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Invité kogaratsu

bonjour

Nous avons fais un agrandissement nous même donc sans garantie décennale.

c'est "un peu" inexact.

il y a garantie décennale (c'est d'ordre public, donc indérogeable) mais pas assurance décennale (qui est tout aussi obligatoire).

faute d'assureur, vous en répondez sur vos biens propres.

mais vous ne répondez dans ce cadre "que" des désordres de nature décennale, c'est à dire portant atteinte à la solidité et rendant l'ouvrage impropre à sa destination.

dans votre cas, la flèche de 4cm ne répond pas forcément à ce critère, surtout si le charpentier vous le confirme.

mais elle peut aussi influencer les liaisons des tuiles qui du coup peuvent permettre des infiltrations; il y aura là impropriété.

vous pouvez tenter de botter en touche; le risque pour vous est que votre acquéreur vous assigne sur ce fondement; ce sera un expert judiciaire qui décidera alors de la nature des désordres.

techniquement, des planches latérales clouées en sous-tension résolvent à moindre coût ce problème.

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bonsoir,

votre acheteur est sans doute un consommateur non averti. une flèche de 5 cm sur une charpente peut être un vice caché pour un non spécialiste. d'ailleurs vous constructeur ne l'aviez pas vu ou en tout cas rien fait pour y remédier.

si votre acquéreur vous assigne au tribunal pour ce défaut il aura le choix entre mettre en oeuvre la garantie des vices cachés ou la garantie décennale.

cordialement

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