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arrêt des ascenseurs


Senior

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bonjour,

suite à de multiples pannes d'ascenseur ,notre syndic à décidé d'arreter les ascensurs de notre copro afin de les controler,depuis le mois de fevrier,jusqu'a aujourd'hui

les locat se plaignent de cet etat,ils peuvent emprunter les escaliers qui sont concus comme issue de secours et non pour un usage quotidien et repetitf .

Peuvent il exiger un remb d'une partie des charges ascenseurs ?

Si une personne tombe dans les escaliers ,se blesse et vu son état physique ne peut plus emprunter les escaliers pour rejoindre son logement (ce qui est arrivé) comment et qui doit résoudre ce pb.

merci

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  • Réponses 10
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bjr

 

oui les locataires peuvent reclamer de ne pas payer les charges locataires pour la non utilisation de l'ascenseur puisque pas disponible !

 

qui etes vous : un locataire ? ou un propriétaire ?

comment se fait-il que des "verif" durent si longtemps ? :eek:

que fait le conseil syndical de cette copro ?

 

merci denous donner certains elements qui manquent: vous devez avoir un contrat d'entretien avec cet ascensoriste: il n'est pas normal que tout soit arrêté depuis plus de 2 mois ...

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bonjour,

Je ne peux vous apporter aucune autre info

Je suis proprio,il ya un contrat d'entretien .C'est des pb electrique dans la copro qui déclenchent les disfontionnements des ascenseurs.

EDF dit que cela vient du montage des armoires elec a la const de l'immeuble .

C'est le syndic qui à decidé d'arreter les ascenceurs vu le nb d'interventions sur les pannes successives et le cout de ceux ci.

Le pb c'est les personnes handicapés qui ne peuvent rejoindre leur appart par les escaliers.

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non seulement les locataires n'ont pas a payer des charges pour un service qu'ils n'ont pas, mais ils pourraient exiger une reduction de leur loyer pour non usage d'un equipement prevu au bail

 

de plus, le proprietaire ne pouvant modifier la consistance du bien loue pendant la location, un locataire pourrait demander une indemnisation pour la perte d'usage subie, et engager la responsabilite du bailleur en cas d'accident, surtout si les escaliers ne sont pas prevus pour un usage "intensif" et journalier et, surtout, s'ils presentent un danger pour les usagers, en faisant valoir l'art 6 de la loi du 06/07/89

 

Détail d'un texte

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bonjour,

Je ne peux vous apporter aucune autre info

Je suis proprio,il ya un contrat d'entretien .C'est des pb electrique dans la copro qui déclenchent les disfontionnements des ascenseurs.

EDF dit que cela vient du montage des armoires elec a la const de l'immeuble .

C'est le syndic qui à decidé d'arreter les ascenceurs vu le nb d'interventions sur les pannes successives et le cout de ceux ci.

Le pb c'est les personnes handicapés qui ne peuvent rejoindre leur appart par les escaliers.

 

nous sommes le 22 mai; ascenseurs arrêtés depuis fevrier dites vous. soit plus de 3 mois ... j'ai du mal à croire que personne parmi les membres du CS ne se soit penché sur la question de facon bien approfondie ... :cool:

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le conseil syndical est formé de personnes n'habitant pas la région.

les decisions sont prises par le syndic qui ne communique pas avec le CS.

Ils sont mis devant le fait accompli.

Ils se degagent de toute responsabilité car ils ne sont associés à aucune décision concernant la copro .

Peuvent t-ils se degager de tout ?

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Bonjour,

 

Votre résidence est-elle composée en majorité de résidences secondaires, et que les membres du C.S. ne résident pas sur place ? Si oui, on peut comprendre que ces derniers ne se sentent pas très motivés par les problèmes d'ascenseur qui ne les pénalisent pas au quotidien.

Lors de la prochaine A.G, il faut que des propriétaires résidents se présentent pour faire partie du C.S. ... Avez-vous envisagé de vous présenter ?

 

les locat se plaignent de cet etat,ils peuvent emprunter les escaliers qui sont concus comme issue de secours et non pour un usage quotidien et repetitf .

 

S'agit-il d'un escalier classique en colimaçon ou d'une issue de secours sous forme d'échelle ? S'il s'agit bien d'un escalier, même si c'est incontestablement moins pratique qu'un ascenseur, on ne peut affirmer qu'un escalier n'est pas prévu pour un usage quotidien.

 

Ce n'est pas parce que vous avez un contrat d'entretien que l'ascensoriste est tenu de réparer à tout bout de champ si la cause des panes n'est pas de sa compétence. S'il y a un problème dans l'installation électrique du bâtiment qui provoque le dysfonctionnement régulier de l'ascenseur, il faut impérativement intervenir sur la cause de ces incidents : la réfection de l'installation électrique est-elle en cours ?

Que vous dit le syndic ? Même si vous ne faites pas partie du C.S. mais que vous résidez sur place, relancez le pour qu'il agisse et vous tienne informé.

 

Un locataire peut effectivement demander de ne pas payer les charges liées à l'ascenseur et même demander une réduction du loyer ; en revanche, un propriétaire est tenu de payer toutes les dépenses qui ont été effectuées par le syndic.

 

Cordialement.

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il faudrait verifier avec Vignemale ..... mais sinon, faites passer les pompiers pour savoir si l'accès principal par un escalier de secours est conforme: ce pourrait aussi être un moyen de pression ;)

 

en tout cas y'a vraiment de quoi jouer au bowling dans votre copro et secouer tout ce petit monde. car imaginez si les locataires commencent à se parler et à reclamer tous ensemble baisse de loyer et non paiement des charges ascenseurs, je suppose que les bailleurs vont se sentir un peu plus concernés :cool:

 

dans le cas contraire, s'ils ne disent rien, pourquoi s'en faire puisque ces charges sont payées ???

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