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Dépôt mandat cash urgent?


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Bonjour à tous!

 

Je n'ai que très peu de connaissances en droit immobilier et à partir de là je m'interroge sur la normalité de certaines pratiques.

 

A savoir en l'espèce que je souhaite visiter l'appartement d'un propriétaire (pas d'agence).

Néanmoins ce dernier me propose la chose suivante : déposer 1000€ en mandat cash urgent à la poste aux coordonnées de quelqu'un d'autre (un assistant).

Apparemment la poste délivre alors dans la foulée un bordereau qui contient les coordonnées du propriétaire (ah bon? comment?) et les informations d'encaissement. Bordereau à conserver très précieusement apparemment.

Enfin, visite de l'appartement. Si c'est ok, il me demande le bordereau afin de pouvoir encaisser la somme. Si je ne suis pas ok, je peux apparemment retirer l'argent qui a été déposé à partir du bordereau que je possède.

 

Est-ce que ce système ne s'apparente pas à une sorte de "réservation"?

Certes je ne paye rien avant d'avoir visité mais il faut quand même déposer 1000€ en attendant!

 

Merci de toute information complémentaire que vous pourriez me donner ;)

 

Cordialement,

 

Great

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Houlà ...STOP !!!!!!!!!!!!!!

 

Ca sent l'arnaque à plein nez çà !!!!

 

Faites çà et vous ne reverrez jamais votre argent, quelles que soient les promesses et soi-disant sécurités...

 

De plus, ce genre de proposition est totalement illégale.

 

Fuyez !!!

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C'est bien ce qui me semblait aussi. Je suis super déçu, deuxième contact en deux semaines et deuxième proposition qui sent l'arnaque venant d'un proprio. A croire que certains ne connaissent pas la loi qui interdit la réservation des locations.

Que faire alors? Lui expliciter directement au téléphone que c'est interdit?

 

Le gars prétend que c'est une "garantie" pour lui, je comprends bien. Le bien étant situé dans un lieu X et lui habitant un lieu Y très éloigné, il n'a pas envie de faire le déplacement pour "rien" ou pour que le client ne vienne finalement pas. Mais bon!

Je trouve çà assez gonflé de procéder à ce genre de proposition pour s'assurer de la bonne venue du futur (et même pas sur) locataire.

 

Je fuis donc. Merci des renseignements.

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En fait, je suis prêt à parier que cette personne n'est propriétaire de rien du tout, surtout pas du bien qu'elle propose soi-disant...

 

Tous les ingrédients de l'arnaque sont là :

 

- Demande de mandat-cash (le plus révélateur de tous)

- Propriétaire qui habite loin et ne peut se déplacer

- Passage par un intermédiaire

 

et s'il vous ennuie, dites-lui que vous allez révéler sa combine au fisc, car encaisser 1.000 euros comme çà, sur une opération illégale, risque fort d'intéresser les impôts !!!

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En gros de ce que cette personne m'a dit lors de nos échanges par mails, elle a subi une mutation professionnelle qui l'a obligé à s'éloigner considérablement de la ville en question. Et depuis elle cherche à louer l'appartement car elle n'a pas disposé du temps suffisant avant.

Il est en revanche tout à fait prêt à se déplacer mais une fois le mandat cash confirmé.

 

Mais bon je ne comprends pas cette démarche. Sauf s'il s'agit réellement d'un arnaqueur sur pattes, pourquoi ne pas avoir confiance dans la venue du visiteur? S'il raisonne ainsi, il ne louera jamais son bien ce brave monsieur.

 

Je pense appeler et lui mettre un peu la pression, lui signaler combien c'est illégal comme proposition.

Et voir un peu sa réaction et ce qu'il propose.

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Vous savez, les arnaqueurs ont toujours réponse à tout...et bientôt, c'est vous qui culpabiliserez de soupçonner ce "pauvre monsieur" qui saura très bien qu'il est dans l'illégalité, mais qui a déjà été échaudé par des visiteurs jamais venus, qui lui ont occasionné des frais, mais qu'il jure ses grands Dieux qu'il vous remboursera la somme, etc etc....

 

A moins que vous ayez du temps à perdre, je vous conseillerais de chercher des offres plus sérieuses..;)

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Oui je comprends bien. Je me sens presque excédé : deux proprios particuliers en deux semaines, deux fois le même genre de magouilles douteuses.

Bon celui-ci a au moins un numéro.

Je vais donc l'appeler, lui signaler gentillement que ce genre de pratique est strictement illégale et interdite par la loi et que cela pourrait lui valoir de graves ennuis (le faire flipper un peu quoi) et que s'il compte procéder ainsi il ne trouvera pas de gros pigeon à ce point.

Et lui signaler amicalement que s'il n'a pas la volonté de faire visiter son logement dans de bonnes conditions alors niet pour ma part et bonne continuation à lui.

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ce genre de truc

 

un "proprio" avait loué son logement 99 fois :D

 

avec dêpot de caution

 

c'est la nouvelle partique pour arnaquer les gens...les mandats par la poste peuvent être touché par n'importe qui ...il suffit de donner de fausses info et de récuperer le code pour aller toucher l'argent à la poste

 

on visite le bien

on fait le bail devant la proprio

et on verse le cheque..jamais de liquide ni de mandat

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Bonjour,

 

Mais bon je ne comprends pas cette démarche. Sauf s'il s'agit réellement d'un arnaqueur sur pattes, pourquoi ne pas avoir confiance dans la venue du visiteur? S'il raisonne ainsi, il ne louera jamais son bien ce brave monsieur.

 

 

Comme il est fort probable que le bien n'a jamais existé, ce n'est pas un problème s'il ne trouve pas de locataire : l'important c'est d'avoir un maximum de personnes qui accepteront de verser 1000 €.... qu'ils ne reverront jamais.

En lui téléphonant, attention de ne pas vous laisser embobiner...

 

Cordialement.

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J'ai eu le fin mot de l'histoire :(

 

Cette annonce est montée de toutes pièces, cette personne ne s'appelle pas telle qu'elle le prétend, cet appartement n'existe pas et l'homme à qui j'ai eu à faire fait partie d'un vaste réseau d'escrocs, apparement des Africains spécialisés dans l'escroquerie immobilière :eek:

 

Et pour cause, le mail qu'il m'a envoyé est exactement le même mot pour mot excepté les chiffres et les lieux à un autre mail, référencé sur un forum immobilier spécialiste en arnaques, écrit par une autre personne, avec un autre numéro :eek:

 

Même mode opératoire, mêmes salades, même façon d'opérer. Le fric disparaît, pas de procédure possible car cette personne n'existe pour ainsi dire pas (faux nom, faux numéro, fausse adresse).

 

Je suis furax :mad:

 

Je vais appeler le gentil monsieur, lui faire croire que je gobe toutes ses salades et à la fin seulement lui balancer que je sais tout de son escroquerie. Ou lui proposer de le rencontrer directement sur Paris, pour voir un peu sa réaction.

J'ai bien envie de le faire flipper si je peux, du style "je vous appelle en fait depuis chez les flics" ou quelque chose comme çà. Il s'en fout peut être.. Mais bon! Je suis tellement furieux là.

 

Quelle misère!

 

Source : Arnaque mandat cash urgent La Poste - L'Univers des Experts

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Il doit y avoir quelque chose de plus à faire qu'à le faire flipper : le dénoncer pour de bon !! :mad:

 

Vous avez raison chère Barbiej, c'est d'ailleurs pour çà que je cherche comment signaler au site en question qu'ils ont une annonce qui est en fait une arnaque caractérisée. Ils ne semblent pas pouvoir être contactés.

Sinon comment le dénoncer? Je ne vais tout de même pas appeler la police pour leur raconter cette histoire u__U

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Deux locataires potentielles visitant un bien pour lequel j'avais mis une annonce dans le site/journal le plus connu m'ont raconté ceci:

 

Elles ont retenu une annonce qui n'indiquait qu'une adresse e mail.

Réponse du "propriétaire" (?)

" Mon studio est à louer pour un an. Vous devez me régler cette année de loyer dès la signature du bail car je pars pour un an à l'étranger."

 

J'ai, en tant qu'annonceur reçu un SMS me vantant les multiples qualités des étudiantes coréennes.

Le second SMS précisait que ce mr X s'occupait de tout. (visites, bail )

Il me suffisait, en somme de lui donner l'adresse et les clés.

Le troisième me signifiait qu'avant de choisir mon locataire, il faudrait d'abord que je trouve quelqu'un à qui mon studio plaise.

 

Je me suis dit que pour un oriental, il manquait furieusement de sang froid.

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De toutes façons, ces gens là sont en général basés au Nigéria ou au Mali, les autorités françaises ne peuvent rien faire.....

 

Néanmoins faites très attention à la chose suivante :

 

Les autorités françaises (douanes et TRACFIN notamment) suivent quand même ces réseaux d'assez près. Et des personnes qui, voulant voir jusqu'où ça pouvait aller, ont été suspectées de complicité d'escroquerie et ont dû démontrer leur bonne foi...

 

A bon entendeur...

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Effectivement oui!

 

Merci Barbiej pour votre lien ;) Cependant je crois que je n'ai pas fini de signaler.

 

Aussi hallucinant que cela soit (je suis estomaqué), je viens de recevoir deux mails de deux autres propriétaires que j'avais également contacté pour des appartement en plein Toulouse, bien propres, bien détaillés, etc..

Vu le contenu des mails (je suis à Paris pour 10 ans pour cause professionnelle) qui me rappelle étrangement l'autre mail dont je traitais plus haut, je vérifie sur google.

ENCORE UNE ARNAQUE!

 

En 1h j'ai 3 appartements qui me filent sous le nez et qui en fait n'existaient pas.

 

A croire qu'il n'existe plus de particuliers honnêtes sur la toile ou quoi? :eek:

 

Déjà que trouver des apparts en pap c'est la croix et la bannière, mais alors là...

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Il existe des arnaques semblables dans le domaine des achats et ventes de voitures d'occasion....

 

C'est pour cela qu'il vaut toujours mieux s'adresser à des sites connus et reconnus, car quand on vous promet monts et merveilles, il y a très souvent anguille sous roche !!!!

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Ben, c'est comme un marché aux puces, on peut y faire de bonnes affaires... ou se faire escroquer ! Le tout, sur ces sites, est d'avoir un minimum de jugeotte et de connaissances pour savoir flairer l'arnaque :o.

L'avantage par rapport au marché, c'est qu'on dispose de temps pour se connecter sur des sites sérieux qui pourront prodiguer leurs bons conseils :D.

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Oui mais lesquels?

Je sais qu'il est interdit de citer des noms de site ici.

Mais je peux vous dire que les deux sites sur lesquels étaient répertoriées les 3 arnaques sont loin d'être des sites inconnus, et beaucoup de particuliers s'y promènent souvent.

 

Je commence sérieusement à désespérer, et je pense que je vais devenir parano maintenant.

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Bah NET IRIS tiens ! :D

Pas pour les annonces d'apparts, mais pour les bons conseils :p.

(J'ai le droit de faire la pub de celui-ci ?).

 

Sinon, malheureusement sur la toile, personne n'est à l'abri de tomber sur une arnaque, le contenu du web n'étant pas contrôlé à la mise en ligne, mais bien plus tard...

 

Seule garantie : les agences. Mais la "sécurité" se paie :cool:

 

En règle générale, une annonce trop alléchante (prix "dérisoire" au vu du bien) est à éviter, même si c'est tentant...

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Toutes les annonces-arnaque comportent des choses "bizarres", comme je vous l'ai dit...

 

Demandes d'argent par mandat ou par W.... U...., présence d'un intermédiaire, le fait que comme par hasard, le propriétaire a des dizaines de demandes mais que si vous répondez tout de suite, c'est vous qui emportez le morceau...bref, tout ce qui semble anormal pour une location...

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Bonjour,

 

Déjà, vous devriez prévenir le webmaster du site sur lequel vous avez repéré ces annonces ! Un site digne de ce nom ne doit pas apprécier ce genre d'arnaques !

 

Ensuite, si un propriétaire est loin de son bien, il prend une agence immobilière ou un ami, proche du lieu à louer pour s'occuper de cette location ;)

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Il existe des arnaques semblables dans le domaine des achats et ventes de voitures d'occasion....

 

Je crois même que cela à commencé par là, il y a aussi les téléphones portables, et tous les matériels hauts de gamme et très prisés, TV, photo, informatique etc.

Le mieux c'est de filtrer par le mode opératoire quelque soit l'article, dès que vous voyez mandat cash : FUYEZ!

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Bonjour,

 

Déjà, vous devriez prévenir le webmaster du site sur lequel vous avez repéré ces annonces ! Un site digne de ce nom ne doit pas apprécier ce genre d'arnaques !

 

 

C'est chose faite, j'ai démarché les webmasters pour les informer, en espérant qu'ils prennent mes allégations au sérieux.

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