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Forum juridique de Net-iris

achat maison


Létiss029

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Bonjour à tous,

Il y a bientôt 1 mois nous avons signé un compromis de vente pour une maison au prix demandé par les propriétaires.A la suite de cela,ceux-ci se sont aperçu qu'il auraient pû vendre leur maison plus cher et nous ont demandé de versé 10% du prix,pensant que nous n'aurions pû le faire.Cra si j'ai bien compris,c'était la seule chose qui pouvait arreter la vente.Nous avons donné un cheque qui sera débité sur un compte séquestre chez le notaire,une fois les 7 jours de rétractations passés.Seulement voilà nous avons dû signer un nouveau compromis, qui inclué ce cheque,il y a bientôt 15 joUrs et tjrs pas de retour des propriétaires.De notre coté nous avons donné notre préavis pour le logement actuel,et devons partir début juillet.Avec tout le retard occasioné le rdv chez le notaire se fera plus tard que prévu(aprés la fin de notre préavis).Pouvez vous me dire combien de temps les propriétaires ont pour signé le compromis et le renvoyer et si nous pouvons intervenir de quelque façons posiibles et si nous pouvont avancer le rdv du notaire.Merci d'avance

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Comment avez vous trouvé ce bien ? Par agence, par annonce?

 

Comment avez vous signé ce compromis? Par l'intermédiaire d'une agence ou d'un notaire?

 

A quel ordre ce chèque a-t-il été libellé?

 

Rien n'aurait du se passer de cette façon, si le compromis avait été signé sans séquestre, il n'y avait pas à y revenir. Qui vous a imposé ça?

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Nous sommes passé par l'intermédiaire d'une agence immobiliere et nous avons signé le chèque à l'ordre du notaire qui gere le bien.Pour le chèque,c'est l'agence qui nous a appelé pour nous dire que le propriètaire exigé ce cheque.Notre banquier a apelé le notaire pour ce renseigner et visiblement ça se faisait.

 

---------- Message ajouté à 18h38 ---------- Précédent message à 18h36 ----------

 

J'ai oublié de vous préciser que le bien est à 4 personnes,qui n'étaient pas là lors des 2 signatures de compromis,et que ce compromis devait leur être envoyé pour être signé par les 4 propriétaires.

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.De notre coté nous avons donné notre préavis pour le logement actuel,et devons partir début juillet

 

Bonjour,

 

Avec quatre indivisaires, cela risque de prendre du temps.

Vous devriez peut-être revenir sur votre préavis, s'il en est encore temps et si votre propriétaire accepte...

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Nous sommes passé par l'intermédiaire d'une agence immobiliere et nous avons signé le chèque à l'ordre du notaire qui gere le bien.Pour le chèque,c'est l'agence qui nous a appelé pour nous dire que le propriètaire exigé ce cheque.Notre banquier a apelé le notaire pour ce renseigner et visiblement ça se faisait.

 

---------- Message ajouté à 18h38 ---------- Précédent message à 18h36 ----------

 

J'ai oublié de vous préciser que le bien est à 4 personnes,qui n'étaient pas là lors des 2 signatures de compromis,et que ce compromis devait leur être envoyé pour être signé par les 4 propriétaires.

Ok, donc le compromis n'était pas signé encore par les vendeurs. Ils ont donc fait rajouter le séquestre de 10%. C'est logique et cela n'a probablement rien à voir avec le fait qu'ils ne voulaient plus vendre, la grande majorité des ventes se fait avec un séquestre qui est souvent de 10%.

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  • 3 weeks later...

Bonjour.Je suis de plus en plus inquiete,cela va faire un mois que nous avons signé le compromis de vente et tjrs pas de retour de la part des vandeurs.Quand on demande conseil auprés de notre entourage,les réponses diffèrent.Je comprend pas,les vendeurs ont mandaté l'agence immobilière pour la vente,nous achetons au prix demandé,nous versons le cheque de séquestre demandé et tjrs rien.Quand c'est l'agence qui appelle,ils disent que ça va arriver(ça c'était il y a 1 semaine 1/2).Que pouvons nous faire réelement.On s'inquiète,la banque s'inquiete.Il n'y a pas des lois pour nous aider ds ces cas là??S'il vous polait ,aidez moi.

Merci

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avez vous un notaire ?

demandez lui de pousser en appelant l'agence.

 

avez vous bien lui toutes les clauses du compromis :rolleyes: ?

avez vous eu tous les diagnostics ? car c'est important de mettre des clauses suspensives si vous n#avez pas eu les diag pour la signature du compromis.

 

on ne le dira jamais assez: il faut faire revoir le compromis par SON notaire de facon qu'il puisse rajouter des clauses suspensives ...

 

De notre coté nous avons donné notre préavis pour le logement actuel,et devons partir début juillet

vous avez mis la charrue avant les boeufs !!! une vente prend au moins 3 mois pour ujne signature (apres celle du compromis par toutes les parties). la en plus vous allez tomber dans une periode de vacances donc si ca se trouve rien ne sera signé avant sept (et encore si le compromis est bien signé par tous les indivisaires).

 

avez vous copie de votre compromis au moins?

a part une LRAR a l'agence et au notaire des vendeurs, je ne vois pas trop ce qu'il y a á faire ...

ah si, retardez votre préavis de votre appartement !!!! :cool:

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  • 1 an plus tard...

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