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Forum juridique de Net-iris

revente maison en construite moins de 5 ans


Delpo

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Bonjour à tous,

 

je me décide à poser cette question aujourd'hui car je ne me suis retrouvé dans aucun autre des sujets évoquant (à priori) la même chose.

 

Nous avons construit avec ma compagne (pas marié, pas pacsé) notre maison (début juin 2006 et fin des travaux (avril 2008). Cela fait donc juste 2 ans que nous avons déclaré la fin d'achèvement des travaux.

 

Nous avons fait faire le gros œuvre et nous avons construit le reste. Nous risquons de vendre bientôt (cause séparation) mais la maison n'est pas tout à fait finit (pas d'enduit extérieur, étage non aménagé).

 

Ma question est la suivante : que devrons-nous payer? TVA sur la totalité de la maison ou seulement sur la plus-value? taxe foncière? (exonéré les 2 premières années) autre chose?

 

Je précise que nous n'allons pas racheter de maison principale après (enfin, pas de suite) et que c'est notre résidence principale.

 

Dernier point concernant la TVA à payer : peut-on déduire la TVA payée sur les factures des artisans ainsi que celle des matériaux?

 

Merci d'avance

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