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Forum juridique de Net-iris

SCI Pour Immobilier


Rioji

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Bonjour,

 

Pouvez-vous me donner des renseignements sur la création d'une SCI. Quels sont les avantages et les inconvenients. Combien d'appartement faut-il pour pouvoir la créer. Combien de personne doit-on être.

Merci pour avance pour vos explications.

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  • Réponses 5
  • Création
  • Dernière réponse

pour creer une sci, il suffit d'etre deux

Inutile non plus d'avoir le moindre bien immobilier : il suffit que les statuts indiquent que la sci pourra acquerir, vendre et gerer des biens immobiliers

bien sur, rien n'interdit d'apporter un bien immobilier en apport (mais la, il y aura des frais de mutation - voir avec un notaire)

 

sinon, pour les avantages et les inconvenients, voici un site qui les resume bien ;)

http://www.fnaim.fr/creer-une-sci-comment-a-quels-avantages-a.html

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pour creer une sci, il suffit d'etre deux

Inutile non plus d'avoir le moindre bien immobilier : il suffit que les statuts indiquent que la sci pourra acquerir, vendre et gerer des biens immobiliers

bien sur, rien n'interdit d'apporter un bien immobilier en apport (mais la, il y aura des frais de mutation - voir avec un notaire)

 

sinon, pour les avantages et les inconvenients, voici un site qui les resume bien ;)

http://www.fnaim.fr/creer-une-sci-comment-a-quels-avantages-a.html

 

Qui aurait un ex simple de statuts d'une SCI ?

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etre 2, associés pour moitié :

risque de blocage de la sci, en cas de mésentente

les décisions devant se prendre a l ' unanimité

ce qui aggrave : que les 2 soient gérants

insérer une clause pour les assemblées générales ordinaires

en cas d ' absence d ' un associé, le vote se fait a l ' unanimité des associés présents

ça peut servir

clause d ' agrément lors de l ' entrée de nouveaux associés, mais les parts doivent etre librement transmissibles par succession.

savoir que si l ' on est mariées sous le regime de la commuauté, les parts appartiennent a la communauté

avoir un nombre de parts est un leurre, c ' est la communauté qui les possède.

et encore, le nombre de voix est proportionnel au nombre de parts

un associé n ' a pas une voix, mais autant de voix que de parts

à méditer

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je vous conseillerai de consulter un avocat specialisé pour etablir vos statuts, car la moindre erreur ou omission pourrait vous couter tres cher :o

 

Merci de vos conseils. C'est pas pour s'en inspirer. C'est plutôt pour avoir une idée de ce qu'on y trouve...

 

Merci

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