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Délai acte achat en viager


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Bonsoir,

 

Posez la question à un notaire, mais cela semble juste : le notaire doit lever les états hypothécaires et rédiger ses actes.

 

De plus, si l'acheteur sollicite un prêt pour payer le bouquet, il y aura les délais de mise en place de ce prêt (environ 2 mois).

 

Qui parle "d'urgence absolue" : le vendeur ou l'acheteur ?

 

Même en viager, acheter un bien est un acte important qui demande réflexion et ne doit pas être précipité.

 

Cordialement.

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l'urgence est des deux côtés, et il n'y a pas de versement de bouquet,les travaux que l' acheteuse a fait, moi en l'occurence, sont très importants et cela depuis 5 ans, en accord avec la personne qui veut vendre, mais elle est malade et ne veut pas que son bien soit perdu, car elle n'a aucun héritier, et je suis seule a m'occuper d'elle depuis 7 ans, donc, elle souhaite que ce soit très rapide

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Bonjour,

 

Je confirme que pour les délais, il n'y a que le notaire qui peut vous répondre.

 

Vous dites qu'il n'y a pas de bouquet et que le vendeur est malade. Attention que le fisc ne concidère pas cette vente comme une donnation déguisée et ne vous demande pas de payer des pénalités en conséquence.

 

Là aussi, le notaire doit être en mesure de vous conseiller.

 

Cordialement.

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A défaut d'autre chose, un testament olographe vous instituant sa légataire univeselle est une chose vite faite et qui vous permettra a minima de récuperer une partie ou la totalité de l'héritage.

Et prendre le temps normal pour la vente en viager pour qu'elle ne soit pas opposable. Mais s'il n'y a qu'une rente, les travaux déjà financés par vous étant considéré comme bouquet, cela pourrait aller àssez vite. Attention aux remarques déjà faites.

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merci maria

dans le cas précis le testament olographe est impossible, et je dois faire venir son notaire mais la mapad ou elle réside s'y oppose, même le juge s'en est rendu compte, la seule possibilité est donc l'achat en viager hors les mûrs de la maison de retraite, mais elle est très fatiguée, et quand je l'emmene promener avec un charriot roulant, les roues sont dégonflées, cela a été constate par 9 personnes

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